CRM-система для УК и ТСЖ

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#61 Сообщение Ксения Мартемьянова » 05 май 2014, 07:02

Добрый день! Прочитала всю тему, нужен совет..В управлении многоквартирный дом, собственники в декабре утвердили размер платы на 2014 год (честно говоря протокол нарисован был на коленках), содержание 12,37 и текущий 22,34, приняли его в работу. В апреле собственники опять проводят общее собрание и утверждают новый размер платы содержание 9,84, текущий 6,25 и отменяют декабрьское собрание. Лично присутствовала на данном собрании, процедура проведения собрания соответственно была нарушена (голосовали "человеками"). Пыталась объяснить, что такой порядок неправильный, думала запинают)) Собственно к делу, не могу найти судебную практику обжалования общих собраний управляющими компаниями...Поделитесь опытом коллеги!!!

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#62 Сообщение Дмитрий Блинов » 05 май 2014, 07:18

То, что голосовали "человеками" уже делает собрание нелегитимым. Так и ответите письменно, ссылаясь на ст. 48 ЖК РФ. В частности п.3 "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." И вообще пользуясь ст.44-48 много можно нарушений насобирать в проведении собрания и оформлении его результатов.
А затем, если собственники все-таки оформят все как надо, Гость с Урала на предыдущей странице написал предлагаемый образ действий. Бодайтесь вплоть до расторжения договора. Зачем УК заведомые убытки?

Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#63 Сообщение Ксения Мартемьянова » 05 май 2014, 07:25

Это то понятно... это сама процедура "человеками", но в протоколе указали процент голосов, принявших участие в собрании! Хотелось бы пройти процедуру обжалования через суд от имени УК. А как ответить собственникам на представленный протокол я уже придумала)

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#64 Сообщение Дмитрий Блинов » 05 май 2014, 07:46

но в протоколе указали процент голосов, принявших участие в собрании

С поименным перечнем собственников, номерами "зеленок", кол-вом квадратных метров?

Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#65 Сообщение Ксения Мартемьянова » 05 май 2014, 07:55

Ага, номер квартиры, фамилия и инициалы, площадь и подпись. Причем подписи собирались после собрания, а не до.!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#66 Сообщение burmistr » 05 май 2014, 08:25

Практика есть (могу нарыть), но вопрос в том, что обжаловать надо не позднее 6 месяцев от даты голосования. Потом сроки исковой давности будут нарушены.

С письмом ответным тянуть не надо, так как отвечать надо сразу. Потом злобные жители пойдут в ГЖИ и прокуратуру с претензией и могут истолковать Ваше молчание как согласие.

Кто Вам протокол и решение то принес? И самое главное как принесли (просто отдали или официально через канцелярию)?

Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#67 Сообщение Ксения Мартемьянова » 05 май 2014, 08:42

Собрание было 09.04.14 г., сроки для обжалования есть. Копию протокола общего собрания принесла собственник одной из квартир в доме 24.04.14 г., через приемную зарегистрировали. Ответ на протокол сегодня им направлю.
Я нашла судебную практику, но всем УК отказывают ссылаясь на ч. 6 ст. 46 ЖК, что таким правом наделены только собственники, а ст. 3 ГПК игнорят.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#68 Сообщение burmistr » 05 май 2014, 08:48

Ксения Мартемьянова писал(а):Собрание было 09.04.14 г., сроки для обжалования есть. Копию протокола общего собрания принесла собственник одной из квартир в доме 24.04.14 г., через приемную зарегистрировали. Ответ на протокол сегодня им направлю.
Я нашла судебную практику, но всем УК отказывают ссылаясь на ч. 6 ст. 46 ЖК, что таким правом наделены только собственники, а ст. 3 ГПК игнорят.


Предлагаю обсудить ответ всем миром. Готов подключиться к работе, так как "болячка" системная. Ответ то готов?

Арбитражные суды обычно позволяют пользоваться правом на обжалование. Недельки 2 назад рыл этот вопрос... Суды общей юрисдикции как всегда не позволяют обжаловать...

Хотя выше выкладывали судебное решение по Омску. Смотрели его? Там как раз суд говорил про 6 месяцев для УК на обжалование...

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#69 Сообщение SibKom » 05 май 2014, 08:54

Может у кого нибудь есть наработки по оспариванию аналогичных решений ОСС, а то доводы нашего встречного иска, изложенного в этой теме ранее суд почему то не убедили, а подавать по тем же основаниям и рассчитывать, что попадет на рассмотрение к другому судье и тот прислушается к нам, как то маловероятно!

А подавать нужно обязательно, а то я так понимаю, что собственники сейчас выжидают 6 месяцев, а потом закинут иск о перерасчете и опять выиграют... процедура у них уже отработана ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт

#70 Сообщение burmistr » 05 май 2014, 08:57

SibKom писал(а):Может у кого нибудь есть наработки по оспариванию аналогичных решений ОСС, а то доводы нашего встречного иска, изложенного в этой теме ранее суд почему то не убедили, а подавать по тем же основаниям и рассчитывать, что попадет на рассмотрение к другому судье и тот прислушается к нам, как то маловероятно!

А подавать нужно обязательно, а то я так понимаю, что собственники сейчас выжидают 6 месяцев, а потом закинут иск о перерасчете и опять выиграют... процедура у них уже отработана ))


Спрашиваю постоянно на семинарах. Пока такие проблемы массово вылазят в Челябинске и в Омске. Другие регионы пока живут относительно спокойно.

Я и предлагаю всем миром шаблон накатать...


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость