порядок учета показаний ИПУ тепла

Ирина78

Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть:
1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ.
2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку.
3. Провести решение через общее собрание собственников.
4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления.
Заранее спасибо всем за ответы.

Ильич

Ирина78 писал(а):Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть:
1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ.
2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку.
3. Провести решение через общее собрание собственников.
4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления.
Заранее спасибо всем за ответы.

Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354?

Волжский парень

Застройщик же по закону обязан оприборить дом, но не обязан вводить приборы в эксплуатацию, следовательно установленные приборы не являются введенными. Вы уверены что сможете ввести все 100% приборов? Иначе всё это не имеет смысла.

upravdom

В жилом доме установлен прибор учета тепла.Жители дома рассчитываются по фактическим показаниям прибора учета.
Температура в квартирах жителей данного дома в течении 2-х недель составляла +16С (недоподача тепла ресурсоснабжающей организацией).
Делается ли возврат за некачественные услуги согласно постановления Правительства №354, если жители оплатили услугу за отопление по прибору учета?

ДонКихот

upravdom писал(а):В жилом доме установлен прибор учета тепла.Жители дома рассчитываются по фактическим показаниям прибора учета.
Температура в квартирах жителей данного дома в течении 2-х недель составляла +16С (недоподача тепла ресурсоснабжающей организацией).
Делается ли возврат за некачественные услуги согласно постановления Правительства №354, если жители оплатили услугу за отопление по прибору учета?

Вы - представитель исполнителя коммунальной услуги. Если факт некачественной услуги зафиксирован и потребители требуют снижения оплаты, то Вы обязаны это сделать.
Ресурсоснабжающей организации направляете претензию, в которой требуете снизить уже Вам (УО) оплату на сумму перерасчетов всем потребителям. Иногда РСО признает и соглашается.
Не думаю, что в вашем договоре теплоснабжения между УО и РСО эти вопросы прописаны.

Пилотатор

ДонКихот писал(а):
upravdom писал(а):В жилом доме установлен прибор учета тепла.Жители дома рассчитываются по фактическим показаниям прибора учета.
Температура в квартирах жителей данного дома в течении 2-х недель составляла +16С (недоподача тепла ресурсоснабжающей организацией).
Делается ли возврат за некачественные услуги согласно постановления Правительства №354, если жители оплатили услугу за отопление по прибору учета?

Вы - представитель исполнителя коммунальной услуги. Если факт некачественной услуги зафиксирован и потребители требуют снижения оплаты, то Вы обязаны это сделать.
Ресурсоснабжающей организации направляете претензию, в которой требуете снизить уже Вам (УО) оплату на сумму перерасчетов всем потребителям. Иногда РСО признает и соглашается.
Не думаю, что в вашем договоре теплоснабжения между УО и РСО эти вопросы прописаны.

В данной ситуации необходимо заявление на поставщика о перерасчете и на свой район тепловой заявление о фиксации некачественной услуге, чтоб контролер зафиксировал факт предоставления некачественной услуги- тогда Вам обязаны будут сделать перерасчет в след. месяце.

Леший

У кого-то 354 действует? У нас 307 в полный рост. Интересовался в ГЖИ насчет процента введенных в эксплуатацию счетчиков для расчета. Ответ: да хоть один - пересчитывайте.
Вопрос к Ирине 78: неужели застройщик все ИПУ ввел в эксплуатацию?

ДонКихот

нук писал(а):Источник цитаты У кого-то 354 действует? У нас 307 в полный рост.

У нас с 2009 года, когда 354-м и не пахло, сразу после установки УУТЭ стали оплачивать по факту, "месяц в месяц". Тормоза по 307-му меня просто бесят! Какой смысл размазывать на год или полгода? Ну это моё личное мнение, и если я не понимаю "политики партии" - это мои проблемы.

Отправлено спустя 24 минуты 20 секунды:

upravdom писал(а):Источник цитаты Делается ли возврат за некачественные услуги согласно постановления Правительства №354, если жители оплатили услугу за отопление по прибору учета?

Я кажется понял смысл вопроса!
Это обычный ответ РСО, когда идет речь о недопоставке и показании счетчика. Отвечают так: ну и что, что дом получил меньше тепла - ведь вам уже автоматически снижена оплата, ведь счетчик меньше показал! В таких случаях у меня просто челюсть отпадает, потому что возразить действительно трудно! Или их так научили включать дурочку, или люди действительно не понимают.
В 354-м этот вопрос прописан не достаточно четко! Та же самая ситуация возникает при недостаточной температуре горячей воды у потребителя, когда вследствие этого он перестает пользоваться теплой водой и теряется "база" для снижения оплаты. Но на данном форуме советы потребителям не приветствуются. А вот РСО предавать анафеме - можно.

Ильич

Уважаемый ДонКихот! Если бы только в этом был бы маразм.... У нас подземные гаражи, но они - помещения в МКД, значит и норматив на тепло по ним такой же, как в квартирах. При этом, если в собственности только боксы, оплачиваемая площадь одна, а если в собственности весь гараж с проездами и пр., плата за тепло по нормативу возрастает вместе с площадью практически в два раза. Весело...

ДонКихот

Уважаемый Ильич! Вас, богатых, фиг поймешь с вашими гаражами!
Вполне адекватный тепловой расчет сделать можно всегда - была бы воля и авторитет.

Кто сейчас на форуме