CRM-система для УК и ТСЖ

управление домом от застройщика до выбора способа управления

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#101 Сообщение Лаврентий » 21 апр 2016, 14:30

Прочитал последние два сообщения,ребятааа вы откуда взялись ?
Здесь профессиональный форум, вы ошиблись адресом.
Для Вас существуют множество других форумов жителей.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#102 Сообщение solo » 22 апр 2016, 07:45

Лаврентий писал(а):Прочитал последние два сообщения,ребятааа вы откуда взялись ?
Здесь профессиональный форум, вы ошиблись адресом.
Для Вас существуют множество других форумов жителей.

и ниговори.... пришли натоптали, кто им двери открывал? :?

oksa3333_86
Новичок
Сообщений: 18
Возраст: 32
Зарегистрирован: 15 июн 2015, 07:05
Откуда: Новосибирск
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#103 Сообщение oksa3333_86 » 06 июн 2016, 13:18

Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста!!! СРОЧНО!
Ситуация следующая: Заключен договор управления домом между нами (УК) и застройщиком (новостройка). Написала заявление в ГЖИ "О внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению", приложила заверенную копию договора управления с застройщиком. Получила от ГЖИ заключение по итогам проверки и приказ об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления. Отказ мотивирован тем, что в Приказе №938/пр от 25.12.2015г."Об утверждении порядков и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ" указан перечень необходимых документов которые прилагаются к заявлению, и в этом перечне ВНИМАНИЕ!!! не предусмотрен договор управления заключенный между УК и застройщиком. т.е. В Жилищном кодексе РФ данное основание управления предусмотрено, а в приказ уважаемые министры во главе с Менем данное основание внести "забыли"??? Что делать? Я в возмущении!!! dash2

den_graf
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 175 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#104 Сообщение den_graf » 06 июн 2016, 14:07

oksa3333_86 писал(а):Добрый день коллеги! Подскажите пожалуйста!!! СРОЧНО!
Ситуация следующая: Заключен договор управления домом между нами (УК) и застройщиком (новостройка). Написала заявление в ГЖИ "О внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению", приложила заверенную копию договора управления с застройщиком. Получила от ГЖИ заключение по итогам проверки и приказ об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления. Отказ мотивирован тем, что в Приказе №938/пр от 25.12.2015г."Об утверждении порядков и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ" указан перечень необходимых документов которые прилагаются к заявлению, и в этом перечне ВНИМАНИЕ!!! не предусмотрен договор управления заключенный между УК и застройщиком. т.е. В Жилищном кодексе РФ данное основание управления предусмотрено, а в приказ уважаемые министры во главе с Менем данное основание внести "забыли"??? Что делать? Я в возмущении!!! dash2


реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/8929069/
ГЖИ...ресстр лицензий...... 000147 «Управляющая компания «Вертикаль» http://gji.ryazangov.ru/activities/reestrmkd/

Mozart
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 27 июл 2015, 09:18
Благодарил (а): 3 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#105 Сообщение Mozart » 24 июл 2016, 20:27

Ребята, подскажите алгоритм действий!!! А именно, берем дом от застройщика, какие дальнейшие действия по части заключения договоров с РСО и так далее, чтобы начать нормально работать!!! Заранее Благодарю

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#106 Сообщение burmistr » 24 июл 2016, 22:34

Mozart писал(а):Ребята, подскажите алгоритм действий!!! А именно, берем дом от застройщика, какие дальнейшие действия по части заключения договоров с РСО и так далее, чтобы начать нормально работать!!! Заранее Благодарю

Сначала прочитать 124 ПП РФ - там все написано и алгоритм и сроки...

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 361
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 434 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#107 Сообщение Анфиска » 30 авг 2016, 13:35

Подскажите такой вопрос: Мы заключили договор на управление новостройкой с застройщиком, на 3 месяца. Надо ли еще на основании этого договора заключать договора с каждым собственником (подписавшим Акт) ?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#108 Сообщение burmistr » 30 авг 2016, 13:39

jhanna777 писал(а):Подскажите такой вопрос: Мы заключили договор на управление новостройкой с застройщиком, на 3 месяца. Надо ли еще на основании этого договора заключать договора с каждым собственником (подписавшим Акт) ?


Нет не надо. Пока не получил свидетельство о праве собственности - ты не собственник и значит не можешь заключить договор управления. ст.162 ЖК РФ.

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 361
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 434 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#109 Сообщение Анфиска » 30 авг 2016, 13:50

Т.е. когда они будут приходить в офис их только знакомить с договором от застройщика?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

управление домом от застройщика до выбора способа управления

#110 Сообщение burmistr » 30 авг 2016, 13:52

jhanna777 писал(а):Т.е. когда они будут приходить в офис их только знакомить с договором от застройщика?

Они его на реформежкх могут посмотреть...


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей