CRM-система для УК и ТСЖ

делегирование полномочий управления другому юр.лицу

Сообщение
Автор
УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

делегирование полномочий управления другому юр.лицу

#1 Сообщение УК ЖУ-1 » 26 фев 2014, 07:10

Здравствуйте! Ситуация такая. На доме выбран способ управления - Управляющая организация. Жилые помещения обслуживает уо, а нежилые мы передали своей подрядной организации, при этом заключив договор на оказание услуг по соедрежанию и текущему ремонту жилого фонда. С нежилыми заключили договор на техническое обслуживание. правомерны ли наши действия. можно ли делегировать полномочия управления подряной организации.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: делегирование полномочий управления другому юр.лицу

#2 Сообщение burmistr » 26 фев 2014, 08:23

УК ЖУ-1 писал(а):Здравствуйте! Ситуация такая. На доме выбран способ управления - Управляющая организация. Жилые помещения обслуживает уо, а нежилые мы передали своей подрядной организации, при этом заключив договор на оказание услуг по соедрежанию и текущему ремонту жилого фонда. С нежилыми заключили договор на техническое обслуживание. правомерны ли наши действия. можно ли делегировать полномочия управления подряной организации.


Понятие управление МКД в свете ЖК РФ и передача функций обслуживания - разные вещи.

Согласно ЖК РФ управлять одним домом может только одна УК, соответственно именно она получает все права и обязанности, связанные с управлением МКД по договору управления (ст.162 ЖК РФ). УК имеет право заключать договора с поставщиками и подрядчиками, в том числе и по обслуживанию различных частей МКД (лифты, первые этажи с нежилыми помещениями и т.д.), однако отвечает за надлежащее выполнение работ именно УК.

Поэтому указанное Вами "делегирование" - это обычный договор подряда или возмездного оказания услуг.

УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: делегирование полномочий управления другому юр.лицу

#3 Сообщение УК ЖУ-1 » 27 фев 2014, 09:23

Спасибо за ответ, Значит будем приводить в соответствие.
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения прислала нам своей проект договора управления мкд, при этом обозначив его как контракт управления мкд. (вся редакция наша , стороны Заказчик и Уо) можем ли мы заключить такой договор -контракт управления, либо настаивать на своей редакции договора согласно ЖК РФ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: делегирование полномочий управления другому юр.лицу

#4 Сообщение burmistr » 27 фев 2014, 09:25

УК ЖУ-1 писал(а):Спасибо за ответ, Значит будем приводить в соответствие.
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения прислала нам своей проект договора управления мкд, при этом обозначив его как контракт управления мкд. (вся редакция наша , стороны Заказчик и Уо) можем ли мы заключить такой договор -контракт управления, либо настаивать на своей редакции договора согласно ЖК РФ.


То есть поменялось только название? Должна приниматься редакция (вплоть до буквы), которая принималась общим собранием...


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей