CRM-система для УК и ТСЖ

Заключение договоров с РСО

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#11 Сообщение burmistr » 06 мар 2014, 16:20

Непосредственное - УК тоже можно. Если количество квартир более 12, то собственники заключают договор с УК...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#12 Сообщение Гость с Урала » 06 мар 2014, 21:24

burmistr писал(а):Непосредственное - УК тоже можно. Если количество квартир более 12, то собственники заключают договор с УК...


Даже более того! Непосредственное управление в доме количество квартир более 12 может быть реализовано только при заключении договора с УК!!!
(ЖК РФ, Статья 161. п. 9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.)

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 994
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Заключение договоров с РСО

#13 Сообщение Клабер » 21 мар 2014, 08:44

Ситуация такая. Домом управляла старая УК (УК-1)(недавно выяснилось что они вообще не имели право управлять домом (ответ прокуратуры)), у них был заключен договор с пермэнергосбытом. УК включали в квитанции строку эл.энергия, собирали со всего дома и оплачивала ресурснику. При переходе дома ко мне (УК-2) с 01.11.2013, во время спорной ситуации в течении 2-х месяцев ресурсники выставляли документы в УК-1. После исправления ошибок в первом голосовании с 11.01.2014 г. повторно было направлено письмо о заключении с нами (УК-2) договора. Письменного ответа от них так и не было, хотя по телефону они сказали что т.к. УК-1 не расторгает с нами договор то мы не можем заключить с вами договор. Мы пошли по другому пути и собрали заявления с собственников на прямые договора с этим ресурсником. На что был ответ опять же только по телефону что надо провести общее собрание, которое было проведено 14.03., но протокол еще им направить не успели. Вчера приходит из администрации копия письма от ресурсника с таким текстом:
У В Е Д О М Л Е Н И Е
О ВВЕДЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
В связи с тем, что Вы в нарушение ст.ст.309,486,544 ГК РФ не оплачиваете переданную Вашему предприятию
(организации) электрическую энергию по договору электроснабжения N М-10684 от 31.12.2010 г., заключенному между ОАО
"ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ" и УК-1, руководствуясь ст.ст.4 п.5,546 ГК РФ, постановлением
Правительства РФ от 04.05.2012г. №442, Мотовилихинское отделение ОАО "ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ"
У В Е Д О М Л Я Е Т :
В случае, если УК-1 не оплатит ранее поданную ему электроэнергию в сумме
Дата предъявления Сумма долга Примечание
31.12.2013 71 927,36 задолженность за электроэнергию за Декабрь 2013г.
31.01.2014 67 364,24 задолженность за электроэнергию за Январь 2014г.
28.02.2014 46 969,04 задолженность за электроэнергию за Февраль 2014г.
28.02.2014 2 353,10 сумма процентов по ст. 395 ГК РФ
ИТОГО 188 613,74
на расчетный счет ОАО "ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ" до 28 марта 2014 г., то 31 марта 2014 г. Мотовилихинское отделение ОАО
"ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ" приостановит исполнение обязательств по договору путем ограничения подачи электроэнергии в
следующем порядке:
1. 31 марта 2014 г. с 00-00 УК-1 обязано самостоятельно под контролем Сетевой
организации произвести частичное ограничение режима потребления электроэнергии путем отключения следующих
объектов:
- ЖИЛОЙ ДОМ, СОВЕТСКАЯ 68;
2. При неисполнении Вами обязанности самостоятельно произвести частичное ограничение, определенное в п.1
настоящего уведомления, ограничение будет произведено 31 марта 2014г. на срок до 03 апреля 2014г. персоналом ОАО
"ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ', в том числе путем привлечения к ограничению персонала Сетевой организации.
3. В случае непогашения задолженности до 03 апреля 2014г„ 04 апреля 2014г. будет введено полное ограничение режима
потребления до полной оплаты всей поданной Вам электроэнергии или урегулирования отношений по погашению
сложившейся задолженности.
Вы должны принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, предотвращению
аварийной ситуации, обеспечению безопасности людей, экологического вреда, сохранности оборудования и иного
имущества в связи с ограничением подачи электроэнергии.
Указанную сумму задолженности за потребленную электрическую энергию Вам необходимо внести на р/счет ОАО
"ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 5904123809/КПП 590631001)
Филиал "Нижегородский" ОАО "АЛЬФА-БАНК", г.Нижний Новгород
Р/С 40702810899914217004 К/С 30101810200000000824 БИК 042202824
(условия считаются выполненными в момент зачисления денег на наш расчетный счет, в платежном поручении указать -
назначение платежа и № договора) или оплатить в кассы ОАО "ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ" по адресам:
1. г. Добрянка, ул. Советская, 68;
2. г. Пермь, ул. Лебедева, 34а;
Копию платежного документа предъявить в офис компании (каб. N 36) или отправить по факсу 263-09-79.
Возобновление подачи электрической энергии производится после оплаты задолженности в течение 24 часов,
подключение платное. ПОДКЛЮЧЕНИЕ ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЕТ ПОТРЕБИТЕЛЯ.

Администрация просит решить эту ситуацию и не допустить отключение. Жильцы по квитанциям оплачивали. У УК-1 оплатить не сможет, т.к счет арестован и все деньги уходили водоканалу.
Что делать? Обращаться в антимонопольную или попробывать еще с ними попереписываться?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#14 Сообщение burmistr » 21 мар 2014, 09:05

Жень, прикольно....

Я бы накатал телегу в ФАС + прокуратура...
Изложил бы следующие доводы:
1) Как только на доме появляется новая УК - она становится исполнителем услуг, следовательно, договора по э/э заключены между УК2 и собственниками (конклюдентные действия).
2) УК-2 направляла в РСО публичную оферту, чем выполнила требования 124 ПП РФ
3) РСО на публичную оферту не отреагировала, следовательно исполнителем коммунальных услуг является она (есть арбитражка, если надо кину).
4) Отключение дома в целом сделает непригодными к проживанию все помещения в доме, что нарушит права потребителей, которые своевременно оплачивали э/э...


Энергосбыт должен судиться с УК-1, а не с Вами...

Дом отключить не могут.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#15 Сообщение Гость с Урала » 21 мар 2014, 14:15

burmistr писал(а):Жень, прикольно....

Энергосбыт должен судиться с УК-1, а не с Вами...

Дом отключить не могут.


И это верно! ))
Евгений, к сожалению РСОшники благодаря своему "монополемыслию" упорно продолжают наступать на одни и те же грабли ))) У нас тоже была похожая ситуация, с нежеланием энергетиков перезаключить договор с новой управляйкой в связи с тем, что старая не расторгла договор (а по сути из за того, что не погасила долги)...
Но ведь тут в чём фишка!?
Как энергетики обесточат дом находящийся в управлении УК-2 за долги УК-1 ??? Это я извиняюсь уже объект который обслуживает другое юр.лицо ))) ...они же потом устанут компенсации выплачивать ))) (им ведь должна УК-1, а не жители дома!)
Мы это уже проходили )))
Главное ещё раз их об этом официально уведомьте и направьте все необходимые документы для заключения договора, официально пригласите для приёмки приборов учёта! (ну и погасите задолженности (если они есть) за период вашего фактического обслуживания)...

Елена васильевна
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:42
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Заключение договоров с РСО

#16 Сообщение Елена васильевна » 29 мар 2015, 14:09

Газовики и электрики отказали в заключении договора))лицензия под вопросом....
Юрий Владимирович.помогите.пожалуйста
читаю и 354.и 124-много вопросов:если потребители.по решению собрания платят напрямую,то что, делать отдельную квитанция.с реквизитами РСО?или как??
и по 124,п26-читала в комментариях,что и квитанции,и сбор,и должники РСО,предложила РСО,говорят-нет????для чего тогда этот пункт

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#17 Сообщение burmistr » 29 мар 2015, 14:17

Оферту направляли?

Елена васильевна
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:42
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Заключение договоров с РСО

#18 Сообщение Елена васильевна » 30 мар 2015, 13:11

Да,отправили))Просто я думала по 124 сделать переуступку права и избавиться от расчетов

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#19 Сообщение SergeKo » 08 апр 2015, 18:21

А когда задолженность отрастят у РСО - запретят прямые договора.

Shmon
Стажер
Сообщений: 66
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 13:06
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Заключение договоров с РСО

#20 Сообщение Shmon » 13 апр 2015, 19:39

burmistr писал(а):.....
3) РСО на публичную оферту не отреагировала, следовательно исполнителем коммунальных услуг является она (есть арбитражка, если надо кину).
...



надо :roll: хоть и не Женя :D :lol:


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей