CRM-система для УК и ТСЖ

Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Naar
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 22 фев 2014, 10:00

Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#1 Сообщение Naar » 02 мар 2014, 17:48

Доброго времени суток, Юрий, уважаемые форумчане!

п. 44 ПП №354 поставил многие УК в весьма неловкую позу.
Мб идея и была "благая" (исключить воровство, утечки и т.д.), но реализации оторвало обе ноги (хромотой это назвать трудно).
Магнитчики, нормативщики и прочие Кулибины вешают на УК непомерные суммы.
Бороться с населением можно, но сложно, долго и дорого.

Возникла идея оспорить норматив на ОДН в большую сторону.
Мб кого-то эта идея посещала ранее и имеется уже положительная судебная практика?

Вопрос сам только начал изучать, поэтому наработок пока нет.
Планируется провести полное обследование МКД с комиссии и составить акт об отсутствии утечек, несанкционированных подключений.
Полагаю, что необходимо провести экспертизу, которая скажет, что на этом МКД норматив на ОДН должен быть выше. Вопрос: что за экспертиза, кто в РФ ее делает?

Спасибо :)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#2 Сообщение burmistr » 02 мар 2014, 20:59

Отличная идея. Готов всячески поучаствовать.

По поводу практики не думаю, что кто-то уже отсудился. Слишком мало времени прошло.

Экспертизу потом могут в суде завернуть как сделанную в "одностороннем" порядке...

Придется уже в процессе еще одну делать. Да и ОДН эт не только протечки. Это и мытье полов и т.д.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#3 Сообщение Гость с Урала » 03 мар 2014, 21:40

Проблемка действительно имеет место быть, причём решение её очень деликатно. Ведь при перегибах (что сейчас имеет место) пострадать в том или ином случае, могут как УК так собственники. Нужно искать баланс, не передёргивая из стороны в сторону...
Что при этом действительно важно (на мой взгляд), так это повышение дисциплины потребителя и доскональный, качественный учёт!
Выражаясь современными терминами - срочная операция "По принуждению к сознательности!" )))
(эта идея вроде как и должна была реализовываться)
Для потребителей (собственников) - Ужесточение (повышение) нормативов, запрет перерасчётов при неподаче показаний (пусть для начала не за месяц, а хотябы за два подряд, учитывая наш менталитет), возвращение ОБЯЗАННОСТИ потребителя (собственника) по подаче показаний, ужесточение ответственности за фальсификацию показаний и их намеренное искажение (воровство)...
Для УК - так же полная "Приборизация" домов, полная прозрачность учёта и начислений, при сохранении ответственности за "необязательные" потери ресурса (утечки, неучтённый расход) в зоне обслуживания...
В реальности достичь этого само собой будет не просто, но нужно хотябы определить чёткую законную линию и не метаться...

На практике же наши законодатели своими метаниями и заигрыванием с электоратом, играют против законопослушных граждан! Которые "пошли верным путём", приобрели и установили приборы, регулярно подают показания, а в итоге страдают как и все, а иногда даже больше различных хитрецов и уклонистов...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#4 Сообщение burmistr » 04 мар 2014, 09:44

Гость с Урала писал(а):Проблемка действительно имеет место быть, причём решение её очень деликатно. Ведь при перегибах (что сейчас имеет место) пострадать в том или ином случае, могут как УК так собственники. Нужно искать баланс, не передёргивая из стороны в сторону...
Что при этом действительно важно (на мой взгляд), так это повышение дисциплины потребителя и доскональный, качественный учёт!
Выражаясь современными терминами - срочная операция "По принуждению к сознательности!" )))
(эта идея вроде как и должна была реализовываться)
Для потребителей (собственников) - Ужесточение (повышение) нормативов, запрет перерасчётов при неподаче показаний (пусть для начала не за месяц, а хотябы за два подряд, учитывая наш менталитет), возвращение ОБЯЗАННОСТИ потребителя (собственника) по подаче показаний, ужесточение ответственности за фальсификацию показаний и их намеренное искажение (воровство)...
Для УК - так же полная "Приборизация" домов, полная прозрачность учёта и начислений, при сохранении ответственности за "необязательные" потери ресурса (утечки, неучтённый расход) в зоне обслуживания...
В реальности достичь этого само собой будет не просто, но нужно хотябы определить чёткую законную линию и не метаться...

На практике же наши законодатели своими метаниями и заигрыванием с электоратом, играют против законопослушных граждан! Которые "пошли верным путём", приобрели и установили приборы, регулярно подают показания, а в итоге страдают как и все, а иногда даже больше различных хитрецов и уклонистов...


Подписываюсь под каждым словом, НО...
Пока не родится арбитражка законодатели не пошевелятся.

ВС РФ родил постановление, что ежемесячное представление показаний приборов учета нарушает права граждан и сразу переписали 354 ПП РФ, где обязанность собственника превратилась в право.

Я так считаю, что нормативы - БРЕД. Если дом ворует - то пусть платят в полном объеме... Другой вопрос, что ОДН может быть и из-за дырявых труб...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#5 Сообщение Лаврентий » 05 мар 2014, 11:26

Я извиняюсь, что не в теме т.к.управляю загородной недвижимостью дома и тауны.
Но все же интересно.
А что существует норматив на ОДН?
Кто его установил ?
как можно посчитать освещение и воду,канализацию.
Ну если только приблизительно и в зависимости от сезона.
У нас есть тоже ОДН мы его обозвали ОПД (общепоселковые нужды)
Или его нельзя "обзывать"? :lol:
Это освещение улиц поселка и он колеблется каждый месяц разный
естественно зависит и от сезонности.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#6 Сообщение Гость с Урала » 05 мар 2014, 15:31

шура писал(а):Я извиняюсь, что не в теме т.к.управляю загородной недвижимостью дома и тауны.
Но все же интересно.
А что существует норматив на ОДН?
Кто его установил ?
как можно посчитать освещение и воду,канализацию.
Ну если только приблизительно и в зависимости от сезона.
У нас есть тоже ОДН мы его обозвали ОПД (общепоселковые нужды)
Или его нельзя "обзывать"? :lol:
Это освещение улиц поселка и он колеблется каждый месяц разный
естественно зависит и от сезонности.


А у Вас, что за "колхоз"!? )))
В смысле формы управления? ТСЖ, ЖСК, Садовое товарищество... Или просто так товарищество на доверии? ))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#7 Сообщение Лаврентий » 06 мар 2014, 09:37

Нашим " колхозом" управляет УК в моем лице.
А если серьезно коттеджный поселок в подмосковье.
Первая очередь -это сблокированные дома на 2 семьи от 360-560м2 в каждой части дома.
имеется небольшой земельный участок от 4-5 соток у каждого.
Вторая очередь тауны 2-х этажный дом на восемь семей кв.от 140-200м2.
земельный участок в виде общего имущества.
Сейчас готовлюсь к приемке 1очереди второго поселка таунов.
это двухэтажные квартиры от 42-120м2.
Построен и третий но есть вопросы с землей и пр.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#8 Сообщение burmistr » 06 мар 2014, 11:34

Вы еще подеритесь горячие финские парни...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#9 Сообщение Гость с Урала » 06 мар 2014, 14:06

burmistr писал(а):Вы еще подеритесь горячие финские парни...

burmistr, Вы лучше дайте шуре ссылочку на 354-е и на нормативы по подмосковью... )))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН

#10 Сообщение Лаврентий » 06 мар 2014, 15:46

А они мне нужны? Пока сам не понял!
Напрягать по пустякам Ю.В.Не буду.Есть более глобальные вопросы без ответов.
Всем спасибо за участие на форуме!!!
Думаю нормативы в каждом районе разные В Ногинском свои
в Мытищинском свои.Как тарифы на коммуналку.
Это все лежит на поверхности.
А истинная ценность ЭТО НАШ СОВМЕСТНЫЙ ОПЫТ
УМНОЖЕННЫЙ
НА ОПЫТ И ЗНАНИЯ К.Ю.В.


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей