CRM-система для УК и ТСЖ

вознаграждения председатею совета МКД

Сообщение
Автор
Петрович
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 07:19
Поблагодарили: 5 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#11 Сообщение Петрович » 12 мар 2014, 06:32

Мое мнение таково:
1. Существует договор управления.
2. В нем перечень услуг и работ.
3. Причем здесь оплата активисту, как это соотносится с перечнем содержания и ремонта?
4. Это не правомерно, не желающие производить такую оплату - считают, что это подкуп УК.
5. Если учесть все осложнения - то это для УК головная боль. Проверено.
6. В отчете за год указали расходы Председателя совета дома с учетом налогов (оплата производилась по решению собрания) - фискальные органы тут как тут. Получателя вознаграждения - граждане чуть не съели. Больше у него такого желания нет.
7. Лучше принять такого активиста на соответсвующую должность в УК, тогда это будет правомерно.
8. Законы перевыпонять не желательно!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#12 Сообщение burmistr » 12 мар 2014, 08:34

Петрович писал(а):Мое мнение таково:
1. Существует договор управления.
2. В нем перечень услуг и работ.
3. Причем здесь оплата активисту, как это соотносится с перечнем содержания и ремонта?
4. Это не правомерно, не желающие производить такую оплату - считают, что это подкуп УК.
5. Если учесть все осложнения - то это для УК головная боль. Проверено.
6. В отчете за год указали расходы Председателя совета дома с учетом налогов (оплата производилась по решению собрания) - фискальные органы тут как тут. Получателя вознаграждения - граждане чуть не съели. Больше у него такого желания нет.
7. Лучше принять такого активиста на соответсвующую должность в УК, тогда это будет правомерно.
8. Законы перевыпонять не желательно!


Пункты 1-4... В перечень услуг консьержи не входят - это факт...
Пункты 5-8 Жителям плевать на проблемы УК в принципе. А то, что возникают проблемы - это тоже факт... В ветке форума речь о том, что люди не хотя оформлять консьержей и председателей совета МКД в штат, так как они в этом случае слетают с упрощенки. Плюс не стоит забывать о том, что комнатушки в которых сидят консьержи должны пройти аттестацию раюочих мест, соответствовать правилам пожарной безопасности и т.д.

Поэтому если жители хотят - идти через договор поручения. В штате единицы не возникает, договор заключается между собственниками и консьержем, страховых взносов нет и куча других плюсов))

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#13 Сообщение Maxiroms » 07 авг 2014, 12:26

Добрый день, уважаемые форумчане. Ещё один вопрос. Так сказать "до кучи". Ситуация следующая. УК на основании протокола ОСС выплачивает вознаграждение ПСД из денежных средств поступивших от собственников по статье "Содержание" (в том числе удерживает и перечисляет в бюджет НДФЛ). Так решили собственники! Не УК. То есть отдельной строки в квитанции на оплату "Услуг, вознаграждения, доп.сбора, целевого платежа ПСД" нет. Вознаграждение "зашито" в строку "содержание". Намедни приходит запрос от Комитета соцзащиты. На каком основании получатели (льготные категории граждан) компенсаций за ЖКУ оплачивают вознаграждение ПСД за счет бюджетных компенсационных выплат. Иначе говоря государство платит вознаграждение ПСД! Какие мнения?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#14 Сообщение burmistr » 07 авг 2014, 13:48

Я бы вам на такую ситуацию больше вопросов бы задал)))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4429
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2614 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#15 Сообщение Гость с Урала » 07 авг 2014, 16:31

Maxiroms писал(а):Намедни приходит запрос от Комитета соцзащиты. На каком основании получатели (льготные категории граждан) компенсаций за ЖКУ оплачивают вознаграждение ПСД за счет бюджетных компенсационных выплат. Иначе говоря государство платит вознаграждение ПСД! Какие мнения?

А Вы в свою очередь поинтересуйтесь у Комитета соцзащиты, а не хотят ли они узнать На каком основании получатели (льготные категории граждан) компенсаций за ЖКУ оплачивают вознаграждение Директору УК, инженеру, бухгалтеру, дворнику за счет бюджетных компенсационных выплат!? Что они только ПСД заинтересовались!? )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#16 Сообщение burmistr » 08 авг 2014, 08:41

Maxiroms писал(а):УК на основании протокола ОСС выплачивает вознаграждение ПСД из денежных средств поступивших от собственников по статье "Содержание" (в том числе удерживает и перечисляет в бюджет НДФЛ).


И в результате при первой нормальной налоговой проверке (ФСС тоже) председатели включаются в штат УК со всеми вытекающими - страховые взносы, слетает с упрощенке по численности и т.д.

Maxiroms писал(а): Так решили собственники! Не УК. Т


Цена - существенное условие договора и меняться по "решению" одной стороны не может. Могли в свое время отшить жильцов. Ну да ладно...

Maxiroms писал(а):Намедни приходит запрос от Комитета соцзащиты. На каком основании получатели (льготные категории граждан) компенсаций за ЖКУ оплачивают вознаграждение ПСД за счет бюджетных компенсационных выплат. Иначе говоря государство платит вознаграждение ПСД! Какие мнения?


Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7619
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#17 Сообщение Ялиса » 08 авг 2014, 08:45

[quote="burmistr] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...

irina
Стажер
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 56 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#18 Сообщение irina » 08 авг 2014, 08:58

В наших компаниях другая схема. Оцените пожалуйста риски. Общим собранием утверждается размер платы на С и Р , перечень работ и калькуляция, в которой включена строка - плата на материальное обеспечение совета дома - 1 руб. с кв.м. В протоколе отражено решение об утверждении в составе платы на СиР платы на мат. обеспечение совета дома, Председатель уполномочен получать эти деньги на свой р/счет, бухгалтерия УК перечисляет деньги за вычетом НДФЛ, чтоб не было вопросов у налоговой. Ваше мнение?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7619
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#19 Сообщение Ялиса » 08 авг 2014, 10:15

Ялиса писал(а):[quote="burmistr] Комитет соцзащиты компенсирует что именно? Напишите их формулировку...[/quote]
невозможно же все законы по льготам перечислить...

Согласен, но там скорее всего в формулировке по которой выделяется тупо написано "Содержание и ремонт"...[/quote]

ну например, вот:ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВЕТЕРАНАХ
Статья 14. Меры социальной поддержки инвалидов войны
8) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей инвалидов войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищног9) оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе членами семей


другие формулировки могут быть в местном законодательстве

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7619
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: вознаграждения председатею совета МКД

#20 Сообщение Ялиса » 08 авг 2014, 10:25

А, нет ребята. Пообщалась со специалистом Комитета по соцзащите. (Сына по совместительству :oops: )Так вот наши, исходя из дурно написанных зановон, далее переходят в ЖК РФ и выясняют, что такое оплата жилья, соответственно коммуналка и содержание жилья.
Внутрь сруктуры содержание жилья никто не влазит. Положено 505 , отдали и досвидания


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей