CRM-система для УК и ТСЖ

вознаграждения председатею совета МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 369
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 35 раза

вознаграждения председатею совета МКД

#101 Сообщение k0sten » 13 янв 2016, 10:49

burmistr писал(а):Источник цитаты Ерунду пишете. НДФЛ платится только с фактически ВЫПЛАЧЕННОЙ суммы...

Ерунду стараюсь не писать, вы не правильно поняли мою запись, про НДФЛ имел ввиду в т.ч. или сверху, а про выплату - это относилось к выплате ЗП. Вот что я имел ввиду: в агентском договоре между УК и председателем мы обозначили, что ежемесячное начисление ЗП зависит от суммы "собранной" с жильцов, а не начисленной им по данной статье "Оплата уполномоченному лицу". Таким образом мы начисляем и выплачиваем старшему (и НДФЛ за него) ровно столько, сколько собрали с жильцов. И каждый месяц он получает разную сумму.
burmistr писал(а):Источник цитаты Про пени - спорно, так как пени к Вам не относятся. Это не ВАШИ ДЕНЬГИ и не Вам штрафовать нерадивых плательщиков...

Это почему про ПЕНИ к нам (УК) не относится!??? Мы ежемесячно получаем ДОХОД по статье пени по всем ресурсам и по содержанию.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

вознаграждения председатею совета МКД

#102 Сообщение burmistr » 13 янв 2016, 11:01

k0sten писал(а):Источник цитаты ро НДФЛ имел ввиду в т.ч. или сверху, а про выплату - это относилось к выплате ЗП. Вот что я имел ввиду: в агентском договоре между УК и председателем мы обозначили, что ежемесячное начисление ЗП зависит от суммы "собранной" с жильцов, а не начисленной им по данной статье "Оплата уполномоченному лицу". Таким образом мы начисляем и выплачиваем старшему (и НДФЛ за него) ровно столько, сколько собрали с жильцов. И каждый месяц он получает разную сумму.


Ну надо прописывать, что "сумма подлежащая выплате в виде вознаграждения не может быть больше суммы фактически поступивших от собственников помещений средств в счет оплаты вознаграждения членам совета дома"...

k0sten писал(а):Источник цитаты Это почему про ПЕНИ к нам (УК) не относится!??? Мы ежемесячно получаем ДОХОД по статье пени по всем ресурсам и по содержанию.


А потому, что пени Вы выставляете собственникам в рамках договора управления. Выплата совету дома к договору управления отношения не имеет, так как это не Ваши услуги, а отношения "собственники - совет дома". Если уж начисляете пени, то почему они вдруг Вашими то становятся?

Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 369
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 35 раза

вознаграждения председатею совета МКД

#103 Сообщение k0sten » 13 янв 2016, 11:24

burmistr писал(а):Источник цитаты А потому, что пени Вы выставляете собственникам в рамках договора управления. Выплата совету дома к договору управления отношения не имеет, так как это не Ваши услуги, а отношения "собственники - совет дома". Если уж начисляете пени, то почему они вдруг Вашими то становятся?

В общем пени за неоплату по статье "Оплата уполномоченному лицу" мы, конечно же, не выставляем. Я имел ввиду, пени именно в рамках договора управления (по ресурсам и по содержанию). Так как всю оплату "квитанции" наш Агент распределяет по всем статьям (строкам) квитанции, то если жилец не платит за квартиру, то он и не оплатит строку с которой идет ЗП старшему. Таким образом, если ЗП у старшего не фиксированная (10 000), а как % от оплаты собственников, он автоматически становится заинтересованным в том, чтобы все жильцы оплачивали по его статье, а значит и по всей квитанции в целом. А если старший заинтересован получать сумму близкую к 100% начисления по своей строке, то он будет заинтересован, чтобы в договоре управления были обговорены пени, максимально мотивирующие всех собственников платить во-время.
Видимо на форуме второпях пишем и читаем, поэтому приходится комментировать и уточнять.

Укитувчи
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 дек 2015, 16:06

вознаграждения председатею совета МКД

#104 Сообщение Укитувчи » 07 фев 2016, 10:42

так и что в итоге то наколупал нет инфу то? есть образец договора какой нибудь?

Отправлено спустя 5 минуты 46 секунды:
burmistr, образец договора есть со старшим, а то наша УК чуть ли не все свои обязанности хочет переложить на старших

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7609
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

вознаграждения председатею совета МКД

#105 Сообщение Ялиса » 07 фев 2016, 10:50

житель?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4381
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

вознаграждения председатею совета МКД

#106 Сообщение Егор » 07 фев 2016, 11:00

житель

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4425
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 975 раза
Поблагодарили: 2612 раза

вознаграждения председатею совета МКД

#107 Сообщение Гость с Урала » 09 фев 2016, 09:41

Клиентоориентированность! )))

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

вознаграждения председатею совета МКД

#108 Сообщение SibKom » 11 мар 2016, 13:19

Товарищи коллеги, может есть у кого рабочая форма Агентского договора по выплате вознаграждения Председателю СМКД ??? Буду очень признателен!

Евгений Сергеевич
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 23 июн 2015, 04:55
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

вознаграждения председатею совета МКД

#109 Сообщение Евгений Сергеевич » 27 фев 2017, 09:03

k0sten писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты Ерунду пишете. НДФЛ платится только с фактически ВЫПЛАЧЕННОЙ суммы...

Ерунду стараюсь не писать, вы не правильно поняли мою запись, про НДФЛ имел ввиду в т.ч. или сверху, а про выплату - это относилось к выплате ЗП. Вот что я имел ввиду: в агентском договоре между УК и председателем мы обозначили, что ежемесячное начисление ЗП зависит от суммы "собранной" с жильцов, а не начисленной им по данной статье "Оплата уполномоченному лицу". Таким образом мы начисляем и выплачиваем старшему (и НДФЛ за него) ровно столько, сколько собрали с жильцов. И каждый месяц он получает разную сумму.
burmistr писал(а):Источник цитаты Про пени - спорно, так как пени к Вам не относятся. Это не ВАШИ ДЕНЬГИ и не Вам штрафовать нерадивых плательщиков...

Это почему про ПЕНИ к нам (УК) не относится!??? Мы ежемесячно получаем ДОХОД по статье пени по всем ресурсам и по содержанию.

k0sten
Добрый день.
Можете скинуть проект агентского договора с председателем?

Марина Гл.бух
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 18:43

вознаграждения председатею совета МКД

#110 Сообщение Марина Гл.бух » 20 мар 2017, 19:25

Здравствуйте!У нас УК на УСНО. До июня 2016 года.Председатели совета МКД получали выплаты с фактически собранных средств за минусом-НДФЛ, обязательного пенсион. страх. с июля 2016 года всех перевели на агентские договора.Поступление средств на оплату старших домов проводим через 76 сч. НДФЛ не удерживаем, взносы тоже не перечисляем.Однозначного ответа нигде не могу найти, все ли правильно делает наша УК? dash2


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей