CRM-система для УК и ТСЖ

Оспаривание протокола общего собрания собственников

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#31 Сообщение SibKom » 19 май 2014, 11:40

Всем доброго времени суток!!!
Сложилась следующая ситуация:
Было Решение ОСС, которым (суть) - ушли на непосредственное и в качестве обслуживающей организации выбрали "Некоммерческое партнерство самоорганизации граждан по месту жительства".
Районник вынес "половинчатое" решение - попеременял ряд формулировок и.т.д., смысл в том, что расторг договор управления и оставил непосредственное, при том, что обслуживающая организация не была установлена, т.е. просто "выбрать непосредственный способ" и всё тут.
Пошли в Областной, тот (на удивление) весь полёт мысли Районника отменил, но при этом оставил без изменения ряд организационных вопросов и САМОЕ ГЛАВНОЕ - не отменил Расторжение Договора Управления.
Т.е. в нарушение положений ЖК РФ, в т.ч. п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ договор управления расторгнут, но нет ни другой УК, ни иного способа управления, ни доказано, что наша УК существенно нарушала Договор.
На сегодняшний день вопрос в чем: до проведения собрания и выбора способа управления и/или УК вправе ли мы обслуживать данный МКД ???
Если да, то нужно правовое основание, а то Апелляционным определением мы в полном объеме руководствоваться не можем, а "активисты" не дают доступ для обслуживания дома.. там уже и полиция привлекается и т.д.
Документы прилагаю.
Вложения
Ап Опред Х 25 и Х 25 к 2 (полное).pdf
(2.26 MiB) Загружено 150 раз
Решение Х25 и 25 корп 2 Октябрьский р.с. Катанаева.doc
(119.5 KiB) Загружено 150 раз
Протокол № 4 от 30.11.2013 г. Х 25 pdf.pdf
(584.52 KiB) Загружено 117 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#32 Сообщение burmistr » 21 май 2014, 11:05

Сейчас студентов учу. К вечеру гляну и отпишусь

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#33 Сообщение Гость с Урала » 21 май 2014, 14:21

SibKom писал(а):На сегодняшний день вопрос в чем: до проведения собрания и выбора способа управления и/или УК вправе ли мы обслуживать данный МКД ???
.

Ну судя по всему нет... Собственники расторгли договор на основании решения ОС, к тому же, уже и решение суда есть, подтверждающее правомерность данного решения...
Разве, что по соглашению сторон, до принятия ими (собственниками) окончательного решения по управлению МКД...

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#34 Сообщение SibKom » 22 май 2014, 04:22

т.е. получается, что кучка "городских сумасшедших" в совокупности с "грамотными" судьями могут без особых проблем оставить два МКД площадью более 25 000 кв.м без обслуживающей организации и ни ЖК, ни иные нормативные акты этому никак не препятствуют?!!???

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#35 Сообщение SibKom » 22 май 2014, 04:28

указанные дома мы не можем обслуживать (нет доступа) с января 2014 г. на сегодняшний день идёт 2 голосования за 2 разные УК (в т.ч. и нашу), инициаторы из числа собственников разные, т.е. в любом случае это опять суды по обоюдному оспариванию решений ОСС, а это еще 3-4 месяца в судах, так неужели законодатель на такой случай ничего не предусматривает???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#36 Сообщение burmistr » 22 май 2014, 09:43

Прикольные суды...

Порадовали эти моменты в решении суда:

Членский взнос в размере 8,5 % от тарифа за содержание и ремонт многоквартирного дома является взносом, который тратится на нужды дома.

То есть некоммерческое партнерство (что по сути дебилизм какой-то противоречащий здравому смыслу) еще и зарабатывает на жителях.

И еще интересно, как суд может менять формулировки протокола, если в решении ОСС указаны конкретные формулировки и их можно только либо оставить, либо отменить.

Признать недействительными решение по 3-му вопросу в части выбора формы управления многоквартирным домом. Изложить решение по 3-му вопросу в следующей редакции:
«Избрать непосредственный способ управления многоквартирным домом. Обязать совет дома уведомить об изменении способа управления в письменной форме юридических и физических лиц, с которыми были договорные отношения, в течение 5 дней
».
Признать недействительными решения по 7, 8 вопросам.
Признать недействительными решение по 9-му вопросу в части, изложив его в следующей редакции:
«Установить плату за содержание и ремонт помещений в размере 17,57 руб./кв.м.»
Признать недействительными решение по 12-му вопросу в части, изложив его в следующей редакции:
«Организовать специальный банковский счет по сбору средств на капитальный ремонт дома в Сбербанке РФ».


Исходя из судебных решений получается, что управлять данным домом вы не можете, так как договор расторгнут решением ОСС.

НО... Сторона, расторгающая договор должна уведомить другую сторону. Вас уведомляли надлежащим образом?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#37 Сообщение Гость с Урала » 23 май 2014, 09:58

burmistr писал(а):
НО... Сторона, расторгающая договор должна уведомить другую сторону. Вас уведомляли надлежащим образом?


Юрий, у них же там уже ни один суд прошел по этому поводу, куда уже официальнее уведомлять )))

burmistr писал(а):И еще интересно, как суд может менять формулировки протокола, если в решении ОСС указаны конкретные формулировки и их можно только либо оставить, либо отменить.

А вот это я тоже не понял... )))
Если люди голосовали за конкретную формулировку, то как её можно изменить!?
Это всё равно, что после выборов к примеру мэра, взять и по решению суда, изменить формулировку в протоколе ЦИК на выборы губернатора... ))) ...Далеко пойдём)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#38 Сообщение burmistr » 23 май 2014, 10:15

Гость с Урала писал(а):Если люди голосовали за конкретную формулировку, то как её можно изменить!?
Это всё равно, что после выборов к примеру мэра, взять и по решению суда, изменить формулировку в протоколе ЦИК на выборы губернатора... ))) ...Далеко пойдём)))


Я написал про это и только потом прочитал апелляцию, которая эти изменения зарубила... Так что сначала мне надо читать, а потом писать))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#39 Сообщение Гость с Урала » 23 май 2014, 12:40

burmistr писал(а): Я написал про это и только потом прочитал апелляцию, которая эти изменения зарубила... Так что сначала мне надо читать, а потом писать))

Апеляционный зарубил... но "Камызякский" районник то принял )))

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#40 Сообщение SibKom » 26 май 2014, 07:51

Гость с Урала писал(а):
SibKom писал(а):На сегодняшний день вопрос в чем: до проведения собрания и выбора способа управления и/или УК вправе ли мы обслуживать данный МКД ???
.

Ну судя по всему нет... Собственники расторгли договор на основании решения ОС, к тому же, уже и решение суда есть, подтверждающее правомерность данного решения...
Разве, что по соглашению сторон, до принятия ими (собственниками) окончательного решения по управлению МКД...

а каким образом оформить правомочное соглашение... 5-10 квартир думаю не вправе заключать какие либо соглашения по обслуживанию домов с нами (пусть даже временные), нужно более 50% голосов, по сути опять полноценное голосование по всем правилам ЖК )) а этот даже за неделю не сделать, да и оспариваться опять же в суде всё будет! а обслуживать дома нужно уже позавчера!! как быть то???!


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей