CRM-система для УК и ТСЖ

Оспаривание протокола общего собрания собственников

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#51 Сообщение SibKom » 17 июн 2014, 12:42

burmistr писал(а):
SibKom писал(а):
burmistr писал(а): Специально для Вас скину ссылку на запись вебинара))))


Спасибо, будем очень признательны!

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#52 Сообщение SibKom » 18 июн 2014, 08:21

По теме: Решили использовать методы оппонентов, сделаем объявление о выборе нашей УК, а Протокол естественно никому предоставлять не будем, пусть поуродуются и попробуют пообжаловать то, чего нет в природе ))) в случае необходимости полиции и иным конторам предъявим "липовый" протокол, ряд собственников согласны на это пойти и подписать его. Пока заочное голосование не завершится, (оно сейчас идёт, но с большим скрипом) другого варианта не видим, как думаете???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#53 Сообщение burmistr » 18 июн 2014, 08:43

Уголовную ответственность за это пока не ввели (планируют срок в 3 года)... может и можно... но зачем...

сами же жильцы и сдадут

Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#54 Сообщение Ксения Мартемьянова » 18 июн 2014, 12:12

Вот назревает вопрос, в судебном порядке отменили решение общего собрания об установлении размера платы по содержанию и ремонту на 2014 год, соответственно и перечень работ. Как быть УК? Что начислять? Тарифы органов МСУ использовать не можем, поскольку они установлены для домов, где доля муниципалитета больше 50 %. Получается, цена договора существенное условие договора, она не определена на этот год, то договор управления не заключен? Вот про такие ситуации ясность в закон бы внесли.. :(

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#55 Сообщение Лаврентий » 18 июн 2014, 13:15

Ксения Мартемьянова писал(а):Вот назревает вопрос, в судебном порядке отменили решение общего собрания об установлении размера платы по содержанию и ремонту на 2014 год, соответственно и перечень работ. Как быть УК? Что начислять? Тарифы органов МСУ использовать не можем, поскольку они установлены для домов, где доля муниципалитета больше 50 %. Получается, цена договора существенное условие договора, она не определена на этот год, то договор управления не заключен? Вот про такие ситуации ясность в закон бы внесли.. :(

А как это отменили что Вы нарушили?
Кто то из собственников обратился в суд ?
Не было кворума?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#56 Сообщение burmistr » 18 июн 2014, 14:15

Ксения Мартемьянова писал(а):Вот назревает вопрос, в судебном порядке отменили решение общего собрания об установлении размера платы по содержанию и ремонту на 2014 год, соответственно и перечень работ. Как быть УК? Что начислять? Тарифы органов МСУ использовать не можем, поскольку они установлены для домов, где доля муниципалитета больше 50 %. Получается, цена договора существенное условие договора, она не определена на этот год, то договор управления не заключен? Вот про такие ситуации ясность в закон бы внесли.. :(


Ксения. Поругаюсь немного... Ребят создавайте плиз отдельные темы... а то каша получается.


По Вашему вопросу - что написано в договоре по поводу цены?

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#57 Сообщение SibKom » 19 июн 2014, 06:16

burmistr писал(а):Уголовную ответственность за это пока не ввели (планируют срок в 3 года)... может и можно... но зачем...
сами же жильцы и сдадут


Там жильцы разделились (за нас и против нас). Смысл в том, что когда мы пытаемся зайти на дом, они не пускают мотивируя "своим" протоколом, правомерность которого еще под вопросом, а если мы "нарисуем" свой протокол, то нам тоже будет чем потрясти - это раз ))), а второе - занять их оспариванием документа, от которого в суде мы будем открещиваться и предоставлять легальный протокол с реестром подписей собственников, который к тому моменту думаю уже будет готов... просто нужно хоть какое то основание чтобы зайти на дома, выиграть время и нагрузить их работой, тем самым хоть как то рассеить их внимание и направить их энергию по заранее ложному пути!

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#58 Сообщение SibKom » 19 июн 2014, 06:20

Ксения Мартемьянова писал(а):Вот назревает вопрос, в судебном порядке отменили решение общего собрания об установлении размера платы по содержанию и ремонту на 2014 год, соответственно и перечень работ. Как быть УК? Что начислять? Тарифы органов МСУ использовать не можем, поскольку они установлены для домов, где доля муниципалитета больше 50 %. Получается, цена договора существенное условие договора, она не определена на этот год, то договор управления не заключен? Вот про такие ситуации ясность в закон бы внесли.. :(


У нас была аналогичная ситуация, вам еще повезло! У нас применение тарифа признали не правомерным по решению антимонопольной службы и на 650 000 руб. хлопнули. В оконцове обязали применить прошлогодний тариф и произвести перерасчёт!

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#59 Сообщение SibKom » 19 июн 2014, 06:35

Ксения Мартемьянова писал(а):Вот назревает вопрос, в судебном порядке отменили решение общего собрания об установлении размера платы по содержанию и ремонту на 2014 год, соответственно и перечень работ. Как быть УК? Что начислять? Тарифы органов МСУ использовать не можем, поскольку они установлены для домов, где доля муниципалитета больше 50 %. Получается, цена договора существенное условие договора, она не определена на этот год, то договор управления не заключен? Вот про такие ситуации ясность в закон бы внесли.. :(


Да и решение суда бы глянуть.. потому что признание изменения тарифа незаконным может по разному произойти, соответственно и разные последствия. Собственники могли провести собрание и принять решение о непринятии нового тарифа, либо не принять и утвердить "свой" тариф, либо в связи с формальным нарушением процедуры изменения тарифа, либо сам тариф не обоснован, и.т.д..... точнее можно сказать только обладая более полной информацией (основание изменения тарифа, фактический порядок изменения тарифа, иск, решение суда, протокол ОСС, если был и.т.п....)
Шура тоже ощущает недостаток исходных данных)))

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Оспаривание протокола общего собрания собственников

#60 Сообщение SibKom » 29 сен 2014, 11:57

Товарищи коллеги!!! СРОЧНЫЙ вопрос завтра с утра судебное заседание!!!!

Собственно сам вопрос: может ли жилец, у которого право собственности согласно справки БТИ зарегистрировано как совместная (а всего их там допусти трое) голосовать всеми 100% площади квартиры, т.е. за остальных. Ответ желательно со ссылкой на нормативку или "Высшую" судебную практику (разъяснения может быть какие нибудь).

Наша позиция, что не могут (по аналогии с долевой собственностью), но нужно в этом судью убедить!!!


P.S.: если проиграем - потеряем МКД, а 02 октября второй дом(((


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей