ГОСТЫ по управлению МКД

[burmistr]

Получил недавно вот такое письмо:

Добрый день, подготовлена вторая редакция проектов национальных стандартов в сфере ЖКХ, направляю Вам для замечаний и предложений

Для информации:

Все термины в одном стандарте (004 Термину и определения).

Структурирование стандартов, в разделе «Дома многоквартирные» построено следующим образом:

ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ:

(Шифр). Условный номер проекта стандарта)


1. 004 - Термины и определения;

2. 002 - Эксплуатация;

3. 001 - Управление;

4. 005 - Содержание;


Затем идут стандарты, которые входят в эти подразделы:

5. 008 - Содержание придомовой территории (входит в подраздел «Содержание»;

6. 006 - Капремонт МКД – (в подраздел «Содержание»)

7. 007 - Обследования – (в подраздел Управление», но он так же основополагающий и ключевой для всех стандартов, т.к. в нём заложен порядок определения плана работ и перечня работ)

8. 003 - Коммунальные услуги – (в подраздел Управление)

Во вложении сами проекты... Может кому интересно будет, а то вторая редакция, а народ первую не видел...

[Гость с Урала]

Ух ты... интересные бумаги...
Юрий, какова вероятность их внедрения в жизнь? ))

[Лаврентий]

Коллеги !
Подскажите существует ли в Ваших регионах практика
требовать с собственников новостроек МКД
проекты.

[burmistr]

Завтра спрошу у инженеров... мы требуем

[burmistr]

Ух ты... интересные бумаги...
Юрий, какова вероятность их внедрения в жизнь? ))

Сам о них в первый раз недавно узнал. Поспрашиваю у коллег

[Гость с Урала]

Коллеги !
Подскажите существует ли в Ваших регионах практика
требовать с собственников новостроек МКД
проектов электроснабжения,водоснабжения,канализования пр.
Если да то
Какие нормативные документы обязывают собственников предоставлять данные проекты.

А каких проектов? Электроснабжение, водоснабжение МКД или квартиры? ))
Без проектов коммуникаций МКД невозможно обслуживание МКД и заключение договоров на поставку ресурсов с РСО... А согласно законодательства вся эта документация должна изначально быть передана от застройщика - собственнику, а он уже передаёт её выбранной управляшке (УК или ТСЖ), для исполнения ими своих обязанностей по договору управления (обслуживания)...

[burmistr]

А каких проектов? Электроснабжение, водоснабжение МКД или квартиры? ))
Без проектов коммуникаций МКД невозможно обслуживание МКД и заключение договоров на поставку ресурсов с РСО... А согласно законодательства вся эта документация должна изначально быть передана от застройщика - собственнику, а он уже передаёт её выбранной управляшке (УК или ТСЖ), для исполнения ими своих обязанностей по договору управления (обслуживания)...

Речь идет о проектах инженерных сетей внутри квартир насколько я понял...

Шура, если тема вопроса не совпадает с темой куда планируется писать дополнительный вопрос - создавай новую)))) Иначе получается не ветка форума а помойка)))))

[Лаврентий]

СПРАВЕДЛИВО ! БОЛЬШЕ НЕ БУДУ НЕ СОЗДАЛ НОВУЮ ТАК КАК ПОСЧИТАЛ ЧТО ЕСЛИ РАНЬШЕ НЕ СОЗДАЛИ ЗНАЧИТ ТЕМА НИКОМУ НЕ ИНТЕРЕСНА КРОМЕ МЕНЯ.
РЕЧЬ О КВАРТИРЕ В НОВОСТРОЙКЕ ГДЕ ВСЮ РАЗВОДКУ СЕТЕЙ ДЕЛАЕТ СОБСТВЕННИК СУЩЕСТВУЮТ ТОЛЬКО ВВОДЫ СЕТЕЙ В КВАРТИРУ.

[Гость с Урала]

шура, а на кой Вам проекты сетей в квартирах!? Вы же её обслуживать не будете (и отвечать за состояние и аварии тоже)...
Вас как обслуживающую организацию по сути должно интересовать:
1) Граница ответственности (балансовой принадлежности) по сетям, схема подключения к общим сетям;
2) Прибор учёта (его наличие, исправность и схема подключения);
3) Максимальная присоединяемая мощность потребителя (её в данном случае должны определить Вы, исходя из возможностей общей сети). Ну и к этому прописать в договоре ответственность собственника за её превышение.

Хотя если подходить к делу ответственно, то в целях обеспечения безопасности (в том числе других собственников), ознакомиться с проектом электроснабжения (запросить схему) перед подключением объекта будет совсем не лишним... ))

На практике, к акту границ ответственности обычно прикладывают принципиальную схему подключения, включающую сети до вводного устройства с приборами учёта...

[Евгений Енин]

Сижу на семинаре по практике внедрения гостов в управление Мкд, все так хорошо рассказывают. Вот думаю а какие подводные камни тут?