CRM-система для УК и ТСЖ

ГОСТЫ по управлению МКД

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

ГОСТЫ по управлению МКД

#1 Сообщение burmistr » 28 мар 2014, 10:18

Получил недавно вот такое письмо:

Добрый день, подготовлена вторая редакция проектов национальных стандартов в сфере ЖКХ, направляю Вам для замечаний и предложений

Для информации:

Все термины в одном стандарте (004 Термину и определения).

Структурирование стандартов, в разделе «Дома многоквартирные» построено следующим образом:

ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЕ:

(Шифр). Условный номер проекта стандарта)


1. 004 - Термины и определения;

2. 002 - Эксплуатация;

3. 001 - Управление;

4. 005 - Содержание;


Затем идут стандарты, которые входят в эти подразделы:

5. 008 - Содержание придомовой территории (входит в подраздел «Содержание»;

6. 006 - Капремонт МКД – (в подраздел «Содержание»)

7. 007 - Обследования – (в подраздел Управление», но он так же основополагающий и ключевой для всех стандартов, т.к. в нём заложен порядок определения плана работ и перечня работ)

8. 003 - Коммунальные услуги – (в подраздел Управление)


Во вложении сами проекты... Может кому интересно будет, а то вторая редакция, а народ первую не видел...
Вложения
Проекты стандартов редакция 02.rar
(394.88 KiB) Загружено 181 раз
Таблица предложений к проекту национального стандарта общая.doc
(134 KiB) Загружено 147 раз

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#2 Сообщение Гость с Урала » 28 мар 2014, 14:30

Ух ты... интересные бумаги...
Юрий, какова вероятность их внедрения в жизнь? ))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#3 Сообщение Лаврентий » 01 апр 2014, 21:02

Коллеги !
Подскажите существует ли в Ваших регионах практика
требовать с собственников новостроек МКД
проекты.
Последний раз редактировалось Лаврентий 27 ноя 2014, 01:22, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#4 Сообщение burmistr » 01 апр 2014, 21:08

Завтра спрошу у инженеров... мы требуем

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#5 Сообщение burmistr » 01 апр 2014, 21:09

Гость с Урала писал(а):Ух ты... интересные бумаги...
Юрий, какова вероятность их внедрения в жизнь? ))


Сам о них в первый раз недавно узнал. Поспрашиваю у коллег

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#6 Сообщение Гость с Урала » 01 апр 2014, 22:17

шура писал(а):Коллеги !
Подскажите существует ли в Ваших регионах практика
требовать с собственников новостроек МКД
проектов электроснабжения,водоснабжения,канализования пр.
Если да то
Какие нормативные документы обязывают собственников предоставлять данные проекты.


А каких проектов? Электроснабжение, водоснабжение МКД или квартиры? ))
Без проектов коммуникаций МКД невозможно обслуживание МКД и заключение договоров на поставку ресурсов с РСО... А согласно законодательства вся эта документация должна изначально быть передана от застройщика - собственнику, а он уже передаёт её выбранной управляшке (УК или ТСЖ), для исполнения ими своих обязанностей по договору управления (обслуживания)...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#7 Сообщение burmistr » 02 апр 2014, 09:02

Гость с Урала писал(а):А каких проектов? Электроснабжение, водоснабжение МКД или квартиры? ))
Без проектов коммуникаций МКД невозможно обслуживание МКД и заключение договоров на поставку ресурсов с РСО... А согласно законодательства вся эта документация должна изначально быть передана от застройщика - собственнику, а он уже передаёт её выбранной управляшке (УК или ТСЖ), для исполнения ими своих обязанностей по договору управления (обслуживания)...


Речь идет о проектах инженерных сетей внутри квартир насколько я понял...

Шура, если тема вопроса не совпадает с темой куда планируется писать дополнительный вопрос - создавай новую)))) Иначе получается не ветка форума а помойка)))))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#8 Сообщение Лаврентий » 02 апр 2014, 21:19

СПРАВЕДЛИВО ! БОЛЬШЕ НЕ БУДУ НЕ СОЗДАЛ НОВУЮ ТАК КАК ПОСЧИТАЛ ЧТО ЕСЛИ РАНЬШЕ НЕ СОЗДАЛИ ЗНАЧИТ ТЕМА НИКОМУ НЕ ИНТЕРЕСНА КРОМЕ МЕНЯ.
РЕЧЬ О КВАРТИРЕ В НОВОСТРОЙКЕ ГДЕ ВСЮ РАЗВОДКУ СЕТЕЙ ДЕЛАЕТ СОБСТВЕННИК СУЩЕСТВУЮТ ТОЛЬКО ВВОДЫ СЕТЕЙ В КВАРТИРУ.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#9 Сообщение Гость с Урала » 03 апр 2014, 18:12

шура, а на кой Вам проекты сетей в квартирах!? Вы же её обслуживать не будете (и отвечать за состояние и аварии тоже)...
Вас как обслуживающую организацию по сути должно интересовать:
1) Граница ответственности (балансовой принадлежности) по сетям, схема подключения к общим сетям;
2) Прибор учёта (его наличие, исправность и схема подключения);
3) Максимальная присоединяемая мощность потребителя (её в данном случае должны определить Вы, исходя из возможностей общей сети). Ну и к этому прописать в договоре ответственность собственника за её превышение.

Хотя если подходить к делу ответственно, то в целях обеспечения безопасности (в том числе других собственников), ознакомиться с проектом электроснабжения (запросить схему) перед подключением объекта будет совсем не лишним... ))

На практике, к акту границ ответственности обычно прикладывают принципиальную схему подключения, включающую сети до вводного устройства с приборами учёта...

Евгений Енин
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 05 фев 2015, 19:45
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: ГОСТЫ по управлению МКД

#10 Сообщение Евгений Енин » 28 май 2015, 12:35

Сижу на семинаре по практике внедрения гостов в управление Мкд, все так хорошо рассказывают. Вот думаю а какие подводные камни тут?


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей