CRM-система для УК и ТСЖ

Отключение должников - новый законопроект

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Отключение должников - новый законопроект

#11 Сообщение Дмитрий Блинов » 18 апр 2014, 11:26

С электричеством проще в смысле введения режима ограничения. Не пошли бы энергетики на прямые расчеты, если бы эл. энергия внутри квартиры вентилем отключалась. И юридические службы у них сильные. В УК бывает, что юрист наименее всех сведущий в нормативно-правовой базе ЖКХ.

UK_nsk
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Отключение должников - новый законопроект

#12 Сообщение UK_nsk » 18 апр 2014, 12:26

Недавно на семинаре общался с руководителем знакомой Управляющей компании у них договор управления построенный по старой схеме до 354х правил и фз123, когда применялась схема агентских отношений по КУ в договоре управления. Т.е. у них еще действует такой договор заключенный года 4е назад. И жильцы голосовали в бланках что на основании ГК РФ (статью не помню) хотят прямые договора поставок и оплаты с поставщиком э/э.
Т.е. у УК нет информации по должникам э\э и по 354пп они не отключают должников, сбыт сам всем занимается касаемо э/э.

Как я смог понять со слов руководителя компании:
Они отключают э/э в квартирах за долги по содержанию мотивируя тем, что в результате недофинансирования услуг содержания, работы по обслуживанию домовых сетей электроснабжения не выполняются в полном объеме и возникает угроза общим электросетям и оборудованию и в следствии этого проблемы (угроза жизни и здоровью и т.д.) у порядочных потребителей. Поэтому они вынуждены таким образом снижать нагрузку/мощности потребления на домовые сети отключив неплательщиков.
А местный прокурор пытался несколько раз их за это прищучить, но безуспешно.

Может кто то еще практикует, подобное?

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Отключение должников - новый законопроект

#13 Сообщение Дмитрий Блинов » 18 апр 2014, 13:28

п.118 № 354
...В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы...

Аватар пользователя
А.Горячев
Новичок
Сообщений: 30
Возраст: 58
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 18:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Отключение должников - новый законопроект

#14 Сообщение А.Горячев » 17 фев 2016, 11:22

Всем привет. Подскажите в настоящее время можно отключить или ограничить электричество в квартиру неплательщику за содержание и ремонт ОИ и есть ли на это основания. За электричество собственник платит напрямую РСО.За ранее благодарен.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 450 раза

Отключение должников - новый законопроект

#15 Сообщение HouseManager » 17 фев 2016, 12:50

А.Горячев. этот вопрос я кому только не задавала и все говорят нет. Хотя всегда уточняю, что мы не ограничиваем подачу ресурса, мы отключаем сеть за обслуживание которой они не платят.

Аватар пользователя
А.Горячев
Новичок
Сообщений: 30
Возраст: 58
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 18:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Отключение должников - новый законопроект

#16 Сообщение А.Горячев » 17 фев 2016, 13:34

Спасибо за инфо. Будем ждать ответ.

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Отключение должников - новый законопроект

#17 Сообщение Sergey » 17 фев 2016, 14:54

Дмитрий Блинов писал(а):А это где как. Наши жильцы например, на прямых взаиморасчетах с ОАО "Челябэнергосбыт". Отключать могут только энергетики, соответственно за задолженность только по электроэнергии.

Мы делаем так! Если нет оплаты за содержание от собственника, то мы отключаем его от электроэнергии. Если собственник начинает возмущаться, что у него прямой договор с НЭСК (или другой сбытовой компанией), то мы предлагаем собственнику тянуть себе линию отдельно, получив у нас технические условия и т. д.. Так как он не платит за содержание общедомовых электросетей. Это более или менее отрезвляет и идут на компромис.

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Отключение должников - новый законопроект

#18 Сообщение AVL » 29 фев 2016, 16:19

«Samber писал(а):
По использованию оборудования для перекрытия "кислорода" неплательщикам за С и Р. Я три года успешно использовал (все дома были на НУ). На жалобы в ГЖИ и прокуратуру, что я не поставщик ком. ресурса слал ком. привет на предмет того, что:"Я ограничиваю не подачу, а обслуживание подачи ресурса", ну и дальше в духе - недофинансирование ведет к несвоевременному проведению ремонта, не подготовке к отопительному сезону и т.д. и в конце можно "крови" типа перемерзнут трубы, жителям угрожает явная опасность (привести пару-тройку примеров где замерзли, без воды и проч.). На десерт добавить справку о долге жалобщика, какое-нибудь письмо от Совета дома где они клеймят и прибивают к позорному столбу кляузника, который живет за счет пенсионеров и инвалидов. На прокурорских слова "угрожает реальная опасность" действуют, как на кролика. Типа сигнализировали, а вдруг и правда зимой перемерзнет, а он летом мер не принял. Погоны могут полететь (карьера, премия, подарок любовнице).
Переписка занимает месяц.
Без горшка терпят максимум 3 дня. Потом соседи плательщики уже не пускают, а в подъезде стремно. Платят и пени и за "включение обеспечения подачи ком. ресурса - до 3 т/руб.". В общем цирк.
что:"Я ограничиваю не подачу, а обслуживание подачи ресурса", ну и дальше »

Помните такое? Так вот, опробовали мы "отлучение от горшка", поставили в начале декабря пару десятков заглушек, итог - до сих пор стоят, жители нашли способ "разглушиться", а один в отместку накидал ещё в стояк строительного мусора, обломков кирпича и тп, 2 недели стояки подъезда чистили потом. А за руку - не прихватишь... .

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Отключение должников - новый законопроект

#19 Сообщение sergio64 » 29 фев 2016, 18:07

Sergey писал(а):Мы делаем так! Если нет оплаты за содержание от собственника, то мы отключаем его от электроэнергии. Если собственник начинает возмущаться, что у него прямой договор с НЭСК (или другой сбытовой компанией...

Это мы во Владимирской области еще в 2012 году проходили. Себе дороже выходило. http://www.vlad.aif.ru/incidents/details/358050

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Отключение должников - новый законопроект

#20 Сообщение Sergey » 01 мар 2016, 08:36

sergio64 писал(а):
Sergey писал(а):Мы делаем так! Если нет оплаты за содержание от собственника, то мы отключаем его от электроэнергии. Если собственник начинает возмущаться, что у него прямой договор с НЭСК (или другой сбытовой компанией...

Это мы во Владимирской области еще в 2012 году проходили. Себе дороже выходило. http://www.vlad.aif.ru/incidents/details/358050

Ну у нас пока ещё не жаловались, поэтому пока есть возможность отключать, будем отключать. А там уже будем смотреть.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость