CRM-система для УК и ТСЖ

Задолженность по муниципальной квартире

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#11 Сообщение burmistr » 04 июл 2014, 17:50

советНИК писал(а):Еще с одной проблемой пришлось столкнуться, когда обратились к администрации с иском о взыскании задолженности на основании ст. 210 ГК, - право муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП. Путем подбора ряда правовых норм, нам удалось убедить АС, что это муниципальное жилье, решение принято в нашу пользу. Ждем жалобу. Посмотрим. :roll:


А что в ЕГРП то было написано?

Надо было на себя помещения оформлять))))

Аватар пользователя
советНИК
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 08:14
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#12 Сообщение советНИК » 05 июл 2014, 04:37

burmistr писал(а):А что в ЕГРП то было написано?
"Права не зарегистрированы"

burmistr писал(а):Надо было на себя помещения оформлять))))
Ага! Это когда платить - хозяина нет, а потом и договор приватизации найдется от 1993 года и договор социального найма от 2005. И такое у нас было, когда по ФЗ 185 из 16 квартир МКД две отказались платить. Через АС взыскали с администрации.

AlexeySMK
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 08:34
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#13 Сообщение AlexeySMK » 03 дек 2014, 09:34

Здравствуйте, Юрий! Я на данном форуме в первый раз и может быть не владею какими-то тонкостями и поэтому благодушно прошу прощения. Подскажите, пожалуйста, в нашей УК проблема в том, что ранее никто и никогда не предпринимал попыток взыскания задолженности с муниципалитета и договора управления с ними тоже не заключены и нет переписки о попытке заключения таковых договоров. Сейчас я подал в мировой суд на нанимателя квартиры по соцнайму и как соответчика привлёк Администрацию города, в чьей собственности находится квартира. Во всей этой ситуации более всего напрягает отсутствие договора управления с муниципалитетом, или может быть выход в том, что в ч. 1 ст. 162 ЖК РФ указано, что "Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора"? Заранее огромное спасибо.

AlexeySMK
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 08:34
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#14 Сообщение AlexeySMK » 24 янв 2015, 14:12

AlexeySMK писал(а):Здравствуйте, Юрий! Я на данном форуме в первый раз и может быть не владею какими-то тонкостями и поэтому благодушно прошу прощения. Подскажите, пожалуйста, в нашей УК проблема в том, что ранее никто и никогда не предпринимал попыток взыскания задолженности с муниципалитета и договора управления с ними тоже не заключены и нет переписки о попытке заключения таковых договоров. Сейчас я подал в мировой суд на нанимателя квартиры по соцнайму и как соответчика привлёк Администрацию города, в чьей собственности находится квартира. Во всей этой ситуации более всего напрягает отсутствие договора управления с муниципалитетом, или может быть выход в том, что в ч. 1 ст. 162 ЖК РФ указано, что "Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора"? Заранее огромное спасибо.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#15 Сообщение Uganda » 24 янв 2015, 17:24

И в чём непонятка?
Если договор с большинством собственников есть, а с МО нет, это не препятствие.
Вчиняете иск нанимателю, прикладываете копию договора найма (в МО берите) и взыскиваете.
Даже участие МО не потребуется.
статьи 67, 69, 153 ЖК РФ Вам в помощь.

А в иске к МО откажут Вам.

AlexeySMK
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 08:34
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#16 Сообщение AlexeySMK » 27 янв 2015, 16:49

Uganda писал(а):И в чём непонятка?
Если договор с большинством собственников есть, а с МО нет, это не препятствие.
Вчиняете иск нанимателю, прикладываете копию договора найма (в МО берите) и взыскиваете.
Даже участие МО не потребуется.
статьи 67, 69, 153 ЖК РФ Вам в помощь.

А в иске к МО откажут Вам.

Uganda писал(а):И в чём непонятка?
Если договор с большинством собственников есть, а с МО нет, это не препятствие.
Вчиняете иск нанимателю, прикладываете копию договора найма (в МО берите) и взыскиваете.
Даже участие МО не потребуется.
статьи 67, 69, 153 ЖК РФ Вам в помощь.

А в иске к МО откажут Вам.


Я сделал подборку норм ЖК, ГПК и суд внял моим требованиям и взыскал задолженность с муниципалитета в пределах исковой давности.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#17 Сообщение Uganda » 27 янв 2015, 16:57

Снова прошу: процитируйте "просительную часть" иска.
ЧТО суд взыскал с МО? Какие статьи?
И ответьте: кто реально жил в квартире? И что интересного суд увидел в договоре соцнайма с нанимателем?
И был ли представитель МО в заседании? Если нет, скрестите пальцы. Апелляция предстоит.
Или назовите номер мирового судебного участка и город. Я сам хоть ход дела гляну...

AlexeySMK
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 08:34
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#18 Сообщение AlexeySMK » 28 янв 2015, 11:25

Uganda писал(а):Снова прошу: процитируйте "просительную часть" иска.
ЧТО суд взыскал с МО? Какие статьи?
И ответьте: кто реально жил в квартире? И что интересного суд увидел в договоре соцнайма с нанимателем?
И был ли представитель МО в заседании? Если нет, скрестите пальцы. Апелляция предстоит.
Или назовите номер мирового судебного участка и город. Я сам хоть ход дела гляну...


Дело в том, что я подавал иск в отношении нанимателей квартиры,просил суд взыскать задолженность с них, а потом ходотайствовал о привлечении соответчиков, а именно привлечь соответчиком собственника жилого помещения Администрацию города Семикаракорска Ростовской области. СУ № 1 Мирового суда г. Семикаракорска. представитель Администрации был в суде и отбил только задолженность за сроком исковой давности.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#19 Сообщение Uganda » 28 янв 2015, 12:19

Вы меня не слышите или темните?
Я третий раз прошу процитировать исковые требования.

666
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 16 янв 2015, 09:03
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#20 Сообщение 666 » 29 янв 2015, 08:04

Доброго дня!
а как быть если ситуация такая:
Наниматель муниципальной квартиры имел долги около сотни, на него не подавали в суд, но дошли руки и до него, а когда подали в суд выяснили что он уж как три месяца имерший... может УК обратиться в Арбитражный суд с иском к ОМС (собственнику квартиры) о взыскании задолженности. ведь УК не сможет подтвердить бумагами от приставов что невозможно взыскать задолженность (учитывая разъяснения ВАС)...


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей