CRM-система для УК и ТСЖ

Задолженность по муниципальной квартире

Сообщение
Автор
olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#51 Сообщение olga123 » 13 авг 2015, 12:29

burmistr писал(а):Ерунды не пишите и посмотрите практику, которую я привел выше ;)


Юрист говорит, что практика 2013,2012 года не пройдет. Мол, ЖК предусматривает обязанность нанимателей платить. Администрации в ЖК нет как и нет обязанности Администрации платить за нанимателя, в случае его недееспособности. Приложу документ, на который ссылается юрист.

У нас сейчас проблема. Есть долг нанимателя 400 т.р. Есть постановление о невозможности взыскания с нанимателя. Но .. еще не придумали с чем идти в суд.
Вложения
изменение практики.docx
(26.21 KiB) Загружено 352 раз

иринка
Ветеран
Сообщений: 506
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#52 Сообщение иринка » 17 авг 2015, 09:02

Позиция судов понятна. Вот из этой позиции и нужно формулировать требование! Собственник обязан будет заплатить, если сформулировать правильное требование.

Добавлено спустя 8 minutes 12 seconds:
А какие доводы что это муниципальное жилье?

barrister
Стажер
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 09:10
Благодарил (а): 115 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#53 Сообщение barrister » 17 авг 2015, 11:17

olga123 писал(а):
burmistr писал(а):Ерунды не пишите и посмотрите практику, которую я привел выше ;)


Юрист говорит, что практика 2013,2012 года не пройдет. Мол, ЖК предусматривает обязанность нанимателей платить. Администрации в ЖК нет как и нет обязанности Администрации платить за нанимателя, в случае его недееспособности. Приложу документ, на который ссылается юрист.

У нас сейчас проблема. Есть долг нанимателя 400 т.р. Есть постановление о невозможности взыскания с нанимателя. Но .. еще не придумали с чем идти в суд.


Если у вас есть судебное решение на 400т.р., есть постановление о невозможности взыскания с нанимателя (от ФССП) и данный наниматель не попадает под некоторые социальные группы (многодетный, инвалид, и тд.) то вам надо идти в департамент, запросить у них список документов, которые потребуются им для выселения данного нанимателя. Или у вас стоит вопрос в другом, с кого взять эти 400 т.р.?

Аватар пользователя
Батишта
Новичок
Сообщений: 24
Возраст: 35
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:01
Откуда: Нижний Тагил
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#54 Сообщение Батишта » 17 авг 2015, 12:36

Рассказ "О том как УК боролась с муниципалитетом"

Решили мы как то не терпеть долгов нанимателей, да написали письмо грозное в дом руководящий , дабы они выселили иродов должников, и заплатили весь долг причитающийся.
Быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается. Начальство местное - отказала нам, сославшись что нет у них изб свободных. Что не должны они в принципе делом этим вообще заниматься.

И уж года два боремся, и суд то уже один проиграли мы ( по глупости своей же) . Но решили мы уже конкретно наказать начальство местное - процедуру всю соблюсти ( что наниматели не могут заплатить) - да и прижать конкретно. Для этого в договор по хитрой системе был включен пункт, что оплату производят согласно ст. 155 ЖК РФ. А там в ч. 4 "иголка в яйце" .

Вот пока и все. ждем нового суда.

porhaleks
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#55 Сообщение porhaleks » 17 авг 2015, 18:44

Батишта писал(а): А там в ч. 4 "иголка в яйце"

Это для случаев, когда на ОСС устанавливается тариф выше чем городской. Наниматель платит по городским тарифам, а наймодатель доплачивает разницу.

Аватар пользователя
Батишта
Новичок
Сообщений: 24
Возраст: 35
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:01
Откуда: Нижний Тагил
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#56 Сообщение Батишта » 18 авг 2015, 08:11

porhaleks писал(а):
Батишта писал(а): А там в ч. 4 "иголка в яйце"

Это для случаев, когда на ОСС устанавливается тариф выше чем городской. Наниматель платит по городским тарифам, а наймодатель доплачивает разницу.


Это то понятно, но в общении с судьей был получен ответ - предоставьте что наниматель не платежеспособный и администрация его не выселяет и будет вам зеленый свет.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#57 Сообщение Uganda » 18 авг 2015, 08:31

Батишта писал(а):в общении с судьей был получен ответ - предоставьте что наниматель не платежеспособный и администрация его не выселяет и будет вам зеленый свет.


Это Вам ещё примерно полгода колупаться.
Сдадите ИЛ приставам, они отработают, пришлют Вам акт о невозможности взыскания и постановление об окончании производства, вернут ИЛ.
Вы эти бумажки направите в администрацию и потребуете обратиться в суд с иском о выселении.

Подускорить можно только приставов (если не в контрах с ними); победесуйте с СПИ или с главным, чтобы скоренько установили невозможность взыскания.

olga123
Активист
Сообщений: 211
Зарегистрирован: 05 июн 2014, 09:39
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 31 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#58 Сообщение olga123 » 18 авг 2015, 08:49

barrister писал(а):
Если у вас есть судебное решение на 400т.р., есть постановление о невозможности взыскания с нанимателя (от ФССП) и данный наниматель не попадает под некоторые социальные группы (многодетный, инвалид, и тд.) то вам надо идти в департамент, запросить у них список документов, которые потребуются им для выселения данного нанимателя. Или у вас стоит вопрос в другом, с кого взять эти 400 т.р.?


Да, вопрос в том с кого взять 400 т.р. остается открыт. У нас 2 такие квартиры: в одной (долг 500т.р.) дети уже подросли, а в другой- прописаны 2е детей несовершеннолетних, кот. находятся по опекунством, а сам опекун с детьми по факту проживают в другом месте.


По вопросу выселения: нам на претензию Администрация местная ответила, что дает срок до 01.10.15 нанимателям оплатить и подаст в суд о расторжении Договора соц. найма с последующем выселением... А долги растут.. Стоит ли ждать действий администрации? И опять же неясно кто платить будет..

Аватар пользователя
Батишта
Новичок
Сообщений: 24
Возраст: 35
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:01
Откуда: Нижний Тагил
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#59 Сообщение Батишта » 18 авг 2015, 09:29

Uganda писал(а):
Это Вам ещё примерно полгода колупаться.
Сдадите ИЛ приставам, они отработают, пришлют Вам акт о невозможности взыскания и постановление об окончании производства, вернут ИЛ.
Вы эти бумажки направите в администрацию и потребуете обратиться в суд с иском о выселении.

Подускорить можно только приставов (если не в контрах с ними); победесуйте с СПИ или с главным, чтобы скоренько установили невозможность взыскания.

да уже с приставами договорились - они ускорят, администрация не выселит 100%, у них позиция очень интересная мол у нас фонда нет, а в домах куда можно переселить (там управляет МУП) они должников принимать не хотят, ведь они долги копить будут. У администрации понимания как с ними работать нет абсолютно.

porhaleks
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#60 Сообщение porhaleks » 18 авг 2015, 19:45

olga123 писал(а):в другой- прописаны 2е детей несовершеннолетних, кот. находятся по опекунством, а сам опекун с детьми по факту проживают в другом месте.

На опекуна в суд подавайте.


Батишта писал(а):Это то понятно, но в общении с судьей был получен ответ - предоставьте что наниматель не платежеспособный и администрация его не выселяет и будет вам зеленый свет.

Судьи то в общении порой говорят одно, а как дойдет до иска, так....


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость