CRM-система для УК и ТСЖ

Задолженность по муниципальной квартире

Сообщение
Автор
phare
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 09:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 73 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#61 Сообщение phare » 19 авг 2015, 08:48

barrister писал(а):Если у вас есть судебное решение на 400т.р., есть постановление о невозможности взыскания с нанимателя (от ФССП) и данный наниматель не попадает под некоторые социальные группы (многодетный, инвалид, и тд.) то вам надо идти в департамент, запросить у них список документов, которые потребуются им для выселения данного нанимателя. Или у вас стоит вопрос в другом, с кого взять эти 400 т.р.?

у меня есть этот список..нам прислали из департамента условия... 99,9% должников-муниципалов под указанные департаментом имущества условия не попадает... да и не будут они никого выселять, даже если мы соберем им эти документы..я почти уверена.

Аватар пользователя
Батишта
Новичок
Сообщений: 24
Возраст: 35
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:01
Откуда: Нижний Тагил
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#62 Сообщение Батишта » 19 авг 2015, 09:00

phare писал(а): да и не будут они никого выселять, даже если мы соберем им эти документы..я почти уверена.


Это точно. Для них это огромная проблема, надо ведь переселять. А если без предоставления - то доказать что не следил за квартирой.

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#63 Сообщение иринка » 20 авг 2015, 23:01

а если право собственности на муниципалитет не зарегистрировано? Какие доводы в суде привести, что она муниципальная?

porhaleks
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 17:50
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#64 Сообщение porhaleks » 21 авг 2015, 11:54

иринка писал(а):а если право собственности на муниципалитет не зарегистрировано? Какие доводы в суде привести, что она муниципальная?

Тоже интересно.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 28
Возраст: 31
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#65 Сообщение Горбачевская » 22 авг 2015, 10:08

У нас уже 2 месяца дело рассматривается в арбитраже. Рассматривали в упрощенном порядке, а вчера получили определение что имеются основания для рассмотрения дела по общим правила, назначили предварительное заседание. Надеялась что уже будет результат, но придется еще ждать. Так вот в своем отзыве администрация поселения указала, что квартиры в собственность не оформляла и не какого отношения к ним не имеет. В возражении на отзыв я указывала, что администрация поселения распоряжается данными квартирами на праве собственности передает их по договору соц. найма, выселяет через суд. ссылки на нормативные акты могу дать в понедельник.

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#66 Сообщение иринка » 27 авг 2015, 21:01

дайте пожалуйста.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 28
Возраст: 31
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#67 Сообщение Горбачевская » 28 авг 2015, 08:28

Из судебной практики Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-9108/2014 от 22 января 2015 года и решение Арбитражного суда Республики Коми по делу №А29-1493/2014 от 20 июля 2014 года

В силу положений статьи 210, ст. 410 ГК РФ, пункта 3 ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ, неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает Ответчика (собственника) от обязанности содержания данного помещения и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 № 16646/10 по делу N А55-11329/2009, постановлении Президиума ВАС РФ от 30.11.2012 №8714/12 по делу № А58-1592/2011, собственник жилого помещения, в силу закона и договора обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Возложение собственником обязанности по внесению платы за содержание и ремонт на другое лицо (нанимателя) не освобождает собственника от исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание и коммунальные услуги.
Вложения
выписка из возражения.doc
(28 KiB) Загружено 292 раз

Polunochnik
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 19 сен 2014, 11:11
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#68 Сообщение Polunochnik » 01 сен 2015, 10:32

По непосредственному управлению есть положительный пример: А19-21860/2014
Интересует, у кого либо есть еще подобный результат в отношении данного способа управления.
И по Вашему в это может вмешаться Постановление ВАС РФ от одиннадцатого июня 2013 г. N 15066/12.
Спасибо.

Добавлено спустя 6 minutes 18 seconds:
Вот еще один пример по комм.услугам: А19-12940/2013.

Горбачевская
Новичок
Сообщений: 28
Возраст: 31
Зарегистрирован: 22 май 2015, 08:32
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#69 Сообщение Горбачевская » 01 сен 2015, 14:27

Подскажите как правильно разделить долг среди нанимателей. Наниматель жилого помещения умер в 2013 году, членами семьи в договоре прописаны сын и падчерица. Подала иск о солидарном взыскании задолженности за период с2012 по 2015 с сына и падчерицы. Судья требует что бы из задолженности была выделена доля умершего отца, так как в наследство не кто не вступал. Я ей пыталась объяснить, что не могу разделить начисления за содержание и отопление на троих, так как начисляется оплата в зависимости от площади помещения, а не от количества проживающих. между нанимателями нет долевого разделения.
Подскажите как правильно выделить часть долга умершего отца из общей суммы задолженности?

Polunochnik
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 19 сен 2014, 11:11
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Задолженность по муниципальной квартире

#70 Сообщение Polunochnik » 03 сен 2015, 07:34

Чудо не состоялось, по делу №А19-12940/2013 Верховный суд еще раз сказал:

"Требование истца о взыскании оплаты за оказанные коммунальные услуги
с администрации противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса,
предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного
самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений
государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные
услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных
расходов с администрации фактически направлено на освобождение
физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения
платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не
предусмотрено."


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей