CRM-система для УК и ТСЖ

Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#1 Сообщение burmistr » 15 апр 2014, 09:54

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в ходе выступления в Совете Федерации в пятницу сообщил о том, что Минстрой прорабатывает предложения по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в кредит.

Министерство начало прорабатывать возможность проведения капитального ремонта в кредит, заявил Михаил Мень. «Поскольку региональный оператор, осуществляющий капитальный ремонт многоквартирных домов, может выступать гарантом перед банком, то собственники жилья могут принять решение о капитальном ремонте в кредит. В ближайшее время отработаем схему капремонта в кредит с банками с государственным участием».

"Я думаю, что это может серьезно повлиять на выполнение программ капремонта", - заметил Мень.

Он напомнил, что в настоящий момент Минстрой предлагает собственникам жилья либо аккумулировать средства на капремонт на счетах регионального оператора, либо создавать свой отдельный счет. Министр указал, что пока доминируют схемы с региональным оператором, а индивидуальных счетов открыто мало.


Могу дополнить слова Министра, что в настоящий момент нихрена ни одна схема не работает, так как выбор схемы возможен только тогда, когда готовы региональные программы. И только после утверждения региональной программы собственники могут выбирать способ формирования фонда капремонта.

С учетом того, что региональные программы зачастую неготовы и собственники физически не успели проголосовать непонятно откуда у Меня такая инфа...

Хотя прикольно... Дома при приватизации отдавали уже без капремонта, теперь предлагают собственникам брать кредиты на ремонт... Банки стоя апплодируют и чиновники связанные с банками тоже)))))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#2 Сообщение Дмитрий Блинов » 15 апр 2014, 10:01

Юрий, кредит будет брать региональный оператор или собственники в дополнение к целевому взносу???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#3 Сообщение burmistr » 15 апр 2014, 10:08

Дмитрий Блинов писал(а):Юрий, кредит будет брать региональный оператор или собственники в дополнение к целевому взносу???


Кредит будет брать дом, так как в ЖК прописано, что если я продаю квартиру с долгами, то долги переходят новому собственнику.

А региональный оператор будет выступать гарантом по выданному на МКД кредиту. То есть если собственники не отдают должок банк будет взыскивать с регионального оператора...

По сути схему придется применять в любом случае, так как ницета населения не позволит шустро собрать деньги.

Главный вопрос - ПРОЦЕНТЫ :mrgreen:

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#4 Сообщение Дмитрий Блинов » 15 апр 2014, 10:17

Проценты-не вопрос! "Русский Стандарт" решит все Ваши проблемы!
А по-серьезному, это нонсенс. Жители платят взносы и еще берут кредит. Пусть оператор кредитуется, если на старте программы денег у него еще нет. Правительство просто зажигает...
Юрий, надеюсь Вы будете сообщать, если узнаете что-то новое по столь интимной теме.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#5 Сообщение burmistr » 15 апр 2014, 10:29

Дмитрий Блинов писал(а):Проценты-не вопрос! "Русский Стандарт" решит все Ваши проблемы!
А по-серьезному, это нонсенс. Жители платят взносы и еще берут кредит. Пусть оператор кредитуется, если на старте программы денег у него еще нет. Правительство просто зажигает...
Юрий, надеюсь Вы будете сообщать, если узнаете что-то новое по столь интимной теме.


Ну почему отжигает... Предположим дом раздолбанный и срочно нужен ремонт. Собрать деньги с жильцов из расчета 7р/м2 (по городам, где читаю семинары) очень долго, а на счету у РО денег нет.

Варианта 2:

1) копить и ставить на полу тазики из-за протекающей крыши
2) взять кредит и отремонтировать...

Поэтому нормальная практика... Вопрос в реализации...

А по поводу информирования - не вопрос. Я специально эту ветку форума завел. Если форумчане тоже что нароют - надеюсь, что будут выкладывать сюда... Народные новости так сказать))))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#6 Сообщение Дмитрий Блинов » 15 апр 2014, 10:54

burmistr писал(а):Ну почему отжигает... Предположим дом раздолбанный и срочно нужен ремонт. Собрать деньги с жильцов из расчета 7р/м2 (по городам, где читаю семинары) очень долго, а на счету у РО денег нет.

Варианта 2:

1) копить и ставить на полу тазики из-за протекающей крыши
2) взять кредит и отремонтировать...

Поэтому нормальная практика... Вопрос в реализации...


Если у РО нет ЕЩЕ денег, а капремонты УЖЕ нужно проводить (вернее, не "если", а так и будет), то это его риски. Пусть кредитуются сами или у правительства просят, коли оно гарантом выступает. Тут ведь такой казус получается - за одну услугу гражданину предлагают платить дважды. Ведь, насколько я понял, выплаты по кредиту не отменяют выплату целевых взносов на капремонт. Для ВС тут, по моему есть поле деятельности.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#7 Сообщение burmistr » 15 апр 2014, 11:08

Дмитрий Блинов писал(а): Если у РО нет ЕЩЕ денег, а капремонты УЖЕ нужно проводить (вернее, не "если", а так и будет), то это его риски. Пусть кредитуются сами или у правительства просят, коли оно гарантом выступает. Тут ведь такой казус получается - за одну услугу гражданину предлагают платить дважды. Ведь, насколько я понял, выплаты по кредиту не отменяют выплату целевых взносов на капремонт. Для ВС тут, по моему есть поле деятельности.


Дмитрий, позиция неправильная... Капремонт должен делать не РО, а собственник. Просто собственникам пофигу на капремонт, вот государство и решает проблему отсутствия капремонтов за счет добровольно-принудительных мероприятий.

У меня например в ТСЖ (я там параллельно работаю) в год собирается с собственников порядка 5 миллионов на капремонт и дом ремонтируется. Но за плату проголосовали собственники, а это редкость достойная занесения в красную книгу.

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#8 Сообщение Дмитрий Блинов » 15 апр 2014, 12:56

Не знаю, как в других регионах, а в Челябинской области согласно "Закона Челябинской области №512-ЗО от 27.06.13 г." все бремя по организации и проведению капремонтов лежит на РО (если собственники платят ему).
http://www.rg.ru/2013/07/25/chelyabinsk-zakon512-reg-dok.html

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#9 Сообщение burmistr » 15 апр 2014, 13:20

Ну а что РО альтруист чтоль? Предположим стоит в программе ремонт кровли через 10 лет. Деньги народ платит не ахти как. РО возьмет кредит, а потом будущими платежами его погасит

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Минстрой предлагает делать капремонт в кредит

#10 Сообщение Дмитрий Блинов » 15 апр 2014, 13:30

Если кредит берет РО, тогда это иной расклад. (Хотя как будет в законе, мы не знаем, можем лишь догадываться). А вот сможет ли? РО ведь некоммерческая организация.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей