CRM-система для УК и ТСЖ

Образец договора управления МКД

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Образец договора управления МКД

#1 Сообщение burmistr » 15 апр 2014, 11:50

Выкладываю образец договора управления МКД, который подписывается с собственниками помещений в МКД, которым управляет ТСЖ.

Договор правил сам. Если у кого есть замечания и предложения - давайте обсудим...,

Может кому понадобится...

Скачать можно тыкнув по вложению)))
Вложения
договор на жилое зданием Новая редакция.docx
(53.31 KiB) Загружено 1781 раз

mupuka
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 06:40

Re: Образец договора управления МКД

#2 Сообщение mupuka » 20 авг 2014, 06:42

Спасибо большое понадобился.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Образец договора управления МКД

#3 Сообщение burmistr » 20 авг 2014, 07:52

Не за что. Выкиньте только пункты, которые касаются ТСЖ...

Плюс добавьте туда пункты до дополнительным работам (стоимость) - например, стоимость отключения стояков ГВС и ХВС и повторная пломбировка. У многих проблемы возникают потом из-за навязанной услуги...

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Образец договора управления МКД

#4 Сообщение Валеррррия » 14 янв 2015, 15:40

Спасибо)))
Последний раз редактировалось Валеррррия 15 янв 2015, 15:11, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Образец договора управления МКД

#5 Сообщение burmistr » 14 янв 2015, 15:43

Валеррррия писал(а):Спасибо)))
А нет случайно договорчика с новыми требованиями касающимися по лицензированию?


Не за что. Только учтите, что этот договор под ТСЖ написал.

А что это по требования с лицензированием? В договоре управления ничего про лицензирование не пишется...

CkopnuoH

Re: Образец договора управления МКД

#6 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 15:49

burmistr писал(а):
Валеррррия писал(а):Спасибо)))
А нет случайно договорчика с новыми требованиями касающимися по лицензированию?


Не за что. Только учтите, что этот договор под ТСЖ написал.

А что это по требования с лицензированием? В договоре управления ничего про лицензирование не пишется...

Не-не-не..Он имел ввиду не в договоре про лицензирование, а договор, который бы позволял пройти это самое лицензирование.
Один из пунктов лицензионных требований.
Я тоже счас в поисках такого договора, чтобы использовать его за основу у себя.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Образец договора управления МКД

#7 Сообщение burmistr » 16 янв 2015, 18:10

CkopnuoH писал(а): Не-не-не..Он имел ввиду не в договоре про лицензирование, а договор, который бы позволял пройти это самое лицензирование.
Один из пунктов лицензионных требований.
Я тоже счас в поисках такого договора, чтобы использовать его за основу у себя.


Дайте ка мне ссылочку на такие требования))) Нет их...

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 693
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 288 раза
Поблагодарили: 304 раза

Re: Образец договора управления МКД

#8 Сообщение Элина » 16 янв 2015, 19:31

burmistr писал(а):
CkopnuoH писал(а): Не-не-не..Он имел ввиду не в договоре про лицензирование, а договор, который бы позволял пройти это самое лицензирование.
Один из пунктов лицензионных требований.
Я тоже счас в поисках такого договора, чтобы использовать его за основу у себя.

Дайте ка мне ссылочку на такие требования))) Нет их...


Наверно имеются введу Примерные условия договора управления многоквартирным домом по приказу Минстроя России от 31 июля 2014 г. № 411/пр
Хотя форма отчета УК об исполнении договора управления там жуть неудобная.
Может они и удовлетворят Лицензионную комиссию, а вообще, главное что бы договор не противоречил ЖК и ГК, что там написать и что добавить так это по соглашению сторон и всё.

CkopnuoH

Re: Образец договора управления МКД

#9 Сообщение CkopnuoH » 16 янв 2015, 20:48

burmistr писал(а):Дайте ка мне ссылочку на такие требования))) Нет их...

Изображение

Вот такое нам вдалбливали на семинарах в ГЖИ.
Причем "пугали" что проверять договора на соответствия будут досконально. Мол пока есть время - приводите договора в порядок ибо не видать Вам лицензий.
Особенно фокусировали внимание на наличие в договоре "минимального перечня работ"

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Образец договора управления МКД

#10 Сообщение burmistr » 16 янв 2015, 21:10

CkopnuoH писал(а): Вот такое нам вдалбливали на семинарах в ГЖИ.
Причем "пугали" что проверять договора на соответствия будут досконально. Мол пока есть время - приводите договора в порядок ибо не видать Вам лицензий.
Особенно фокусировали внимание на наличие в договоре "минимального перечня работ"


Ересь это на мой взгляд... Лицензионные требования прописаны в первую очередь в ЖК РФ, а выполнение всех работ, которые предусмотрены законодательством никак на договоре управления не завязаны...

Невыполнение - это предписание, а 2 невыполненных предписания - минус МКД...

Вот как надо это трактовать...

Инспектора ГЖИ могут что угодно вдалбливать, если хоть раз в жизни прочитают ЖК РФ...


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость