CRM-система для УК и ТСЖ

Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 года

Для скачивания нужно пройти регистрацию на форуме
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16717 раза

Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 года

#1 Сообщение burmistr » 18 апр 2014, 10:00

Коллеги, подготовили третий номер газеты по управлению МКЛ "Живите как хотите"

Номер подзадержал по уважительной причине - родилась дочь Ярослава))))

Если есть замечания и предложения - милости просим))))

Дайджест 3 2014.pdf
(1.02 MiB) Загружено 711 раз

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4394
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 963 раза
Поблагодарили: 2575 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#2 Сообщение Гость с Урала » 18 апр 2014, 14:40

Читаем... ))

К стати по поводу способа сбора средств за капитальный ремонт
"Поэтому и витает в воздухе идея «запихнуть» в платежку УК или ТСЖ плату за капитальный ремонт МКД. Сделать это сейчас можно двумя путями – через административное давление или путем законодательного закрепления этой услуги в платежном документе."
Недавно был на семинаре с участием представителей областного министерства энергетики и ЖКЖ совместно с региональным фондом, так вот они поведали, что на сегодня у них в планах (а региональная программа у нас пока не вступила в действие) заключение соглашений - договоров) с УК, ТСЖ и расчётными центрами с целью проведения сборов по единой квитанции... На что представители УК и ТСЖ задали несколько резонных вопросов:
1) Кто будет заниматься работой с должниками по кап. ремонту - ответ "Региональный оператор", что логично...
2) На второй вопрос - а как региональный оператор планирует высчитывать и компенсировать УК и ТСЖ ту часть задолженности которая будет неминуемо формироваться у управленцев в следствии действия системы пропорциональных распределений платежа по статьям, в случае принципиального нежелания собственников платить за кап. ремонт? Представители пытались убедить присутствующих, что если собственник не заплатит за кап. ремонт то он ведь не заплатит за кап ремонт и убытков УК тут не будет... На что им в свою очередь резонно заметили, а как в расчётном центре или в кассе должны узнать, что собственник не заплатил именно за кап ремонт, если он сам об этом не заявит, тем более что многие оплачивают услуги через терминалы и заявлять вообще никому ничего не будут!?
3) Третий вопрос - О стимулах для УК и ТСЖ для того чтобы браться за эту работу - вообще остался практически без ответа (если не считать ответом, то что нужно будет подумать и это наверно можно будет решить при заключении договора)...
Так, что действительно всё не гладко... ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16717 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#3 Сообщение burmistr » 18 апр 2014, 14:48

Гость с Урала писал(а):Представители пытались убедить присутствующих, что если собственник не заплатит за кап. ремонт то он ведь не заплатит за кап ремонт и убытков УК тут не будет... На что им в свою очередь резонно заметили, а как в расчётном центре или в кассе должны узнать, что собственник не заплатил именно за кап ремонт, если он сам об этом не заявит, тем более что многие оплачивают услуги через терминалы и заявлять вообще никому ничего не будут!?


Если человек по "единой" платежке не платит 100%, то полученная сумма сперва гасит коммуналку и СиР, а уж потом капремонт (так написано в последнем абзаце п.118 354 ПП РФ).

Другое дело, что всем наплевать на этот пункт и сумму поступлений делят "веером"...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4394
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 963 раза
Поблагодарили: 2575 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#4 Сообщение Гость с Урала » 18 апр 2014, 15:00

burmistr писал(а):
Гость с Урала писал(а):Если человек по "единой" платежке не платит 100%, то полученная сумма сперва гасит коммуналку и СиР, а уж потом капремонт (так написано в последнем абзаце п.118 354 ПП РФ).
...

Хм... упустил )) ...и судя по вопросам на семинаре не я один )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16717 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#5 Сообщение burmistr » 18 апр 2014, 15:04

Гость с Урала писал(а): Хм... упустил )) ...и судя по вопросам на семинаре не я один )))


Этот пункт по моему опыту упустили 99,99 процентов УК, ТСЖ и РКЦ. И самое интересное это упустили разработчики 1С и прочих бухгалтерских программ :mrgreen:

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#6 Сообщение Лаврентий » 18 апр 2014, 17:26

burmistr писал(а):
Номер подзадержал по уважительной причине - родилась дочь Ярослава))))
Дайджест 3 2014.pdf



ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16717 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#7 Сообщение burmistr » 18 апр 2014, 18:13

шура писал(а): ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!

Спасибо большое)))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4394
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 963 раза
Поблагодарили: 2575 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#8 Сообщение Гость с Урала » 18 апр 2014, 18:40

шура писал(а):
burmistr писал(а):
Номер подзадержал по уважительной причине - родилась дочь Ярослава))))


ПОЗДРАВЛЯЕМ!!!


Вот блин... я и это упустил )) ...совсем плох стал )))

Присоединяюсь к поздравлениям!!!

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#9 Сообщение Клабер » 19 апр 2014, 05:34

Присоединяюсь к поздравлениям

granittsg
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 57
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 08:39
Откуда: г.Чебоксары
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 20 раза

Re: Газета "Живите как хотите" Выпуск №3 март-апрель 2014 го

#10 Сообщение granittsg » 21 апр 2014, 11:33

Поздравляю, первенец или есть уже опыт?


Вернуться в «ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ГАЗЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД "ЖИВИТЕ КАК ХОТИТЕ"»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей