CRM-система для УК и ТСЖ

Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#11 Сообщение Митрофан Никитич » 01 июн 2015, 08:02

CaHTeXHuK писал(а): Подскажите, кто прав, и в какой нормативке говорится об обязанности установления тарифов ОМС если таков есть ?

См. пост выше...Вам уже ответили...ЖК РФ достаточная для Вас нормативка? ;)

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#12 Сообщение CaHTeXHuK » 01 июн 2015, 08:22

Митрофан Никитич писал(а):См. пост выше...Вам уже ответили...ЖК РФ достаточная для Вас нормативка? ;)

Да что же Вы все такие умные и злые. Читать я умею.

Может я не так вопрос задал. Вопрос : Кто именно должен считать тариф на Ремонт, содержание и управление, если его будет утверждать ОМС ???


Вся хитрость в том, что ОМС в открытую говорит, Вы УК произведите все расчеты, под цену нужную нам, свои подписи не ставьте, а мы их потом утвердим !!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#13 Сообщение burmistr » 01 июн 2015, 08:46

ОМСУ само должно считать. Но на практике считают УК, а ОМСУ лишь утверждают...

Вы посчитать не хотите?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#14 Сообщение Митрофан Никитич » 01 июн 2015, 08:48

CaHTeXHuK писал(а):Может я не так вопрос задал. Вопрос : Кто именно должен считать тариф на Ремонт, содержание и управление, если его будет утверждать ОМС ???

Вся хитрость в том, что ОМС в открытую говорит, Вы УК произведите все расчеты, под цену нужную нам, свои подписи не ставьте, а мы их потом утвердим !!!

Мы не злые...мы - вредные...
ОМСУ и должен рассчитывать...во многих (мб во всех) для этого есть либо штатные отделы, либо штатные единицы, на которых возложена данная процедура...
Лучше всего это видно на примере проводимых конкурсов...
Когда на торги выставляется МКД, которым никто не управляет, в конкурсной документации уже должен быть заложен экономически обоснованный сформированный тариф...вот и ответьте себе сами, какую УК и на каких основаниях может БЕСПЛАТНО "напрячь" ОМСУ для расчета данного тарифа? Правильно, никакую...
Ну а как быть с Вашим "хитрым" ОМСУ - решать Вам...в многих ситуациях лучше всего договориться полюбовно...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#15 Сообщение Ялиса » 01 июн 2015, 11:06

Сантехник, ну и посчитайте. Заранее завысив цены на работы, вам ведь надо это, вам ,конечно, срежут часть тарифа, но вы все равно в выигрыше. Это лучше, чем среднее по больнице.
А считать,конечно, долен ОМСУ.

Cviary
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 11:44
Благодарил (а): 2 раза

Re: Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#16 Сообщение Cviary » 17 июн 2015, 15:41

У нас ситуация сложнее.
Собрание не состоялось (ни очное, ни заочное), ОМС, естественно, отказывается установить размер платы (поскольку собственники не то, что не приняли решение об этом, а просто не пришли).
Вопрос: Можем ли мы в договор внести условие, согласно которому новый тариф в этом случае будет утверждаться большинством голосов Совета дома? А если нет, то как быть?

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#17 Сообщение CaHTeXHuK » 19 окт 2016, 09:38

Cviary писал(а):У нас ситуация сложнее.
Собрание не состоялось (ни очное, ни заочное), ОМС, естественно, отказывается установить размер платы (поскольку собственники не то, что не приняли решение об этом, а просто не пришли).
Вопрос: Можем ли мы в договор внести условие, согласно которому новый тариф в этом случае будет утверждаться большинством голосов Совета дома? А если нет, то как быть?


Апну тему !!!

Только что позвонили из администрации и заявили , что постановление по установленному тарифу признали не действительным.
Получается что сегодня вообще никакого нет тарифа.

Естественно никакого ОСС ни состоится и проведется в столь короткое время.

И ОМС заявляет, что сначала дайте протокол ОСС об отказе в установлении нашего тарифа, вот только тогда мы что нибудь придумаем.
Блин, мозг взрывается.

У ОМС установление тарифа для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ) - - это же обязанность ???????

Леший
Ветеран
Сообщений: 2540
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1151 раза
Поблагодарили: 1575 раза

Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#18 Сообщение Леший » 19 окт 2016, 12:47

На сегодня у вас тариф который ранее был согласован на предыдущем ОСС.

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#19 Сообщение CaHTeXHuK » 19 окт 2016, 15:25

Леший писал(а):На сегодня у вас тариф который ранее был согласован на предыдущем ОСС.


В 2008 году, ОСС первый и последний раз проголосовала за договор и соответственно за тариф.
В договоре говорится размыто
... 4.3. Стороны договорились, что в течение срока действия настоящего договора размер платы за указанные в пункте 4.2 настоящего договора услуги устанавливается органом местного самоуправления города ХХХХХХХ. Информация органа местного самоуправления г. ХХХХХХХХ об изменении размера платы за помещения и коммунальные услуги, с указанием даты введения в действие новых тарифов, публикуется в средствах массовой информации города.

А ОМС сегодня говорит, что ч. 3 ст. 156 ЖК РФ - не для вас.

Вы должны выполнить ч. 4 ст. 156 ЖК РФ - получить отказ от ОСС и только потом приходите за новым тарифом.

Письмо ОМС.jpg

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4360
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2554 раза
Контактная информация:

Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования

#20 Сообщение Егор » 20 окт 2016, 00:18

Ну в целом то верно говорят. Единственное что, там речь идет (насколько я помню) не об отказе, а о непринятии собственниками положительно решения.
Т.е протокол без кворума тоже аргумент.


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей