CRM-система для УК и ТСЖ

Споры при начислении коммунальных услуг.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#31 Сообщение Дмитрий Блинов » 13 июл 2014, 07:58

burmistr писал(а):
Дмитрий Блинов писал(а):У нас с ХВС не первый случай. Но раньше по-человечески решалось. Город устанавливал на грязную воду пониженный тариф, поскольку реликтовая фильтровальная станция-его имущество и РСОшники не виноваты, что из болота Боржоми не могут сделать. Компенсировал РСО выпадающие доходы, что бы у них персонал без зарплаты не остался, и все были довольны. И жители тоже.


А РСО бомжи чтоль? Денег нет на эту установку или не хотят?

Ну имущество (водозабор, станцию, сети) они арендуют у города, поэтому капвложения делать в фильтр. станцию нет резона. Все-таки это сооружение с емкостями фильтрующего и реагентного хозяйства на сотни куб.м. И от бомжей они недалеко ушли. На рынок таких на порог даже не пускают, но политика... Этого на форуме не опишешь.

Мария54
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 09:10
Поблагодарили: 6 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#32 Сообщение Мария54 » 18 сен 2014, 10:13

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в жилом помещении два собственника, но проживает только один (второй лишь юридически обладает своей долей), желают разделить лицевой счет, возможно ли это?
Если возможно, то с платой за содержание общего имущества понятно (вносится от количества кв.м. находящихся в доли каждого из собственников), а как быть с начислениями по индивидуальным приборам учета?

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#33 Сообщение Eugene_FBI » 18 сен 2014, 12:29

Разделить очень даже возможно.
Внесение платы за КУ будет регулироваться п. 50 ПП №354 (по формулам, в зависимости от количества человек, и особенность по электроснабжению прописана в самом пункте - по соглашению)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#34 Сообщение burmistr » 18 сен 2014, 12:33

Eugene_FBI писал(а):Разделить очень даже возможно.
Внесение платы за КУ будет регулироваться п. 50 ПП №354 (по формулам, в зависимости от количества человек, и особенность по электроснабжению прописана в самом пункте - по соглашению)


Вот тут параллельно обсуждается viewtopic.php?f=89&t=1066

А п.50 354-го можно применить по аналогии и к обычным квартирам... но вопрос по показаниям ИПУ. Обычно народ не от хорошей жизни лицевики делит...

Мария54
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 09:10
Поблагодарили: 6 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#35 Сообщение Мария54 » 18 сен 2014, 12:37

Поправьте меня, если не так! в п. 50 постановления № 354 указано жилое помещение как коммунальная квартира, а если это однокомнатная квартира, собственника у нее два, живет только один из них, и оплачивать ком.услуги (в частности, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), при наличии в этой квартире индивидуальных приборов учета, как быть в этом случае?((((

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#36 Сообщение burmistr » 18 сен 2014, 12:42

Мария54 писал(а):Поправьте меня, если не так! в п. 50 постановления № 354 указано жилое помещение как коммунальная квартира, а если это однокомнатная квартира, собственника у нее два, живет только один из них, и оплачивать ком.услуги (в частности, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), при наличии в этой квартире индивидуальных приборов учета, как быть в этом случае?((((


Правильно Вы пишете. Я не делю помещения на собственников даже по заявлению, так как это не предусмотрено 354-м...

Мария54
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 09:10
Поблагодарили: 6 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#37 Сообщение Мария54 » 18 сен 2014, 12:45

Незнаю, в какой теме форума писать(( но именно с ИПУ и возникает вопрос! как быть в таких ситуациях? исследование практики показывает, что при не достижении соглашения между собственниками по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, суды выносят решение об обязании УК разделить Л/с относительно каждой доли собственника, а про особенность оплаты ком.услуг при наличии ИПУ, ни где не повстречалось! Не представляю как это даже технически будет выглядеть.((((

Мария54
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 09:10
Поблагодарили: 6 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#38 Сообщение Мария54 » 18 сен 2014, 12:53

В практике, при вынесении решения судами, большинство ссылок на ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 158 ЖК РФ. СУд выносит решение (в случае не достижения согласия самими собственниками) "обязать" УК разделить лицевой счет и выставить отдельные квитанции за оплату жилого помещения и ком.услуги. А как это все на практике будет выглядеть и что нам с этим делать не ясно!!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#39 Сообщение burmistr » 18 сен 2014, 13:06

Мария54 писал(а):Незнаю, в какой теме форума писать(( но именно с ИПУ и возникает вопрос! как быть в таких ситуациях? исследование практики показывает, что при не достижении соглашения между собственниками по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, суды выносят решение об обязании УК разделить Л/с относительно каждой доли собственника, а про особенность оплаты ком.услуг при наличии ИПУ, ни где не повстречалось! Не представляю как это даже технически будет выглядеть.((((


По сути это логично. ИПУ устанавливает именно собственник (п.81 354 ПП РФ):

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.


То есть в заявке при наличии нескольких собственников они должны все расписаться (правда это мои мысли - 354-е на это ответа не дает).

Объем потребленного в помещении ресурса определяется по ИПУ (п.80 354-го ПП РФ), раз порядок не прописан - можно по сути делить пропорционально площади. Но тогда у исполнителя (УК или ТСЖ) возникает проблема если один собственник платит, а второй нет.

Но еще раз повторяю. Прямо законодательство это не предусматривает...

Пелагея
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 22 фев 2014, 07:14

Re: Споры при начислении коммунальных услуг.

#40 Сообщение Пелагея » 22 сен 2014, 16:14

Уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста, может ли УК вместо услуги "горячее водоснабжение" выставлять в квитанциях услуги "подпиточная вода" и "тепловая энергия на ГВС"? Система водоснабжения - открытая.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей