CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание задолженности по договору найма

Сообщение
Автор
gkk_podporoghie
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 10:11
Поблагодарили: 5 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#21 Сообщение gkk_podporoghie » 22 окт 2015, 14:00

Nadezhda T писал(а):Не очень поняла в чем собственно у Вас вопрос. если по договору УК просто осуществляет выставление квитанций, естественно администрация идет в суд и все взыскивает с неплательщиков.


Дома находятся в управлении, по которым выставляем квитанции. Администрация говорит, мол дома у Вас в Управлении, то долги взыскивайте сами.

phare
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 09:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 73 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#22 Сообщение phare » 22 окт 2015, 14:03

gkk_podporoghie писал(а):Источник цитаты Дома находятся в управлении, по которым выставляем квитанции.

а услуги кто оказывает? согласна с Агатой, разницы между собственник/наниматель для нас никакой.. судимся и с теми и с другими.

gkk_podporoghie
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 10:11
Поблагодарили: 5 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#23 Сообщение gkk_podporoghie » 22 окт 2015, 14:05

phare писал(а):
gkk_podporoghie писал(а):Источник цитаты Дома находятся в управлении, по которым выставляем квитанции.

а услуги кто оказывает?


Управляющая компания. Раньше наем был в наших квитанциях на содер. жилья и текущий ремонт, но администрация захотела отдельную квитанцию, мы сделали и берем за это процент.

phare
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 09:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 73 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#24 Сообщение phare » 22 окт 2015, 14:10

gkk_podporoghie писал(а):Источник цитаты администрация захотела отдельную квитанцию, мы сделали и берем за это процент.

так формулируйте вопрос правильно, что администрация считает - за услугу "найм жилья" претензионная работа должна быть осуществлена УК. тогда надо проверить правомерность такого требования администрации, как между Вашей УК и ими оформлены отношения, договор?
на каком основании Вы выставляете отдельной квитанцией? это же как-то урегулировано между вами, где-то % прописан.
так вот, как прописан момент про взыскание задолженности по данным квитанциям?

gkk_podporoghie
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 10:11
Поблагодарили: 5 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#25 Сообщение gkk_podporoghie » 22 окт 2015, 14:11

phare писал(а):
gkk_podporoghie писал(а):Источник цитаты Дома находятся в управлении, по которым выставляем квитанции.

а услуги кто оказывает? согласна с Агатой, разницы между собственник/наниматель для нас никакой.. судимся и с теми и с другими.


Для нас так же нет разницы. Я спросил, что Администрация может самостоятельно направить иск в суд о взыскания задолженности с нанимателя или это делает только управляющая компания.

Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 371
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 241 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#26 Сообщение Nadezhda T » 22 окт 2015, 14:13

Вот, я , почему-то сразу подумала, что речь идет про плату за найм (есть опыт перевода на русский вопросов от клиентов) Договор внимательно прочитайте.

gkk_podporoghie
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 10:11
Поблагодарили: 5 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#27 Сообщение gkk_podporoghie » 22 окт 2015, 14:18

Nadezhda T писал(а):Вот, я , почему-то сразу подумала, что речь идет про плату за найм (есть опыт перевода на русский вопросов от клиентов) Договор внимательно прочитайте.


В договоре едет речь, только про выставление квитанции. Претензионная и исковая работа в договоре не указана.

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#28 Сообщение Sergey » 22 окт 2015, 15:03

Мы суд с администрацией выиграли(выкладывал я постановление в другой ветке), но у них не было договоров соцнайма с нанимателями, и суд принял нашу позицию, что платить в этом случае должен собственник.

Ирина Л.
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 12:15
Поблагодарили: 1 раз

Взыскание задолженности по договору найма

#29 Сообщение Ирина Л. » 27 ноя 2015, 17:11

" Требование о взыскании названных расходов с мэрии фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий."
Вложения
ППВАС А55-21717-2011__20130611.pdf
(157.6 KiB) Загружено 165 раз

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Взыскание задолженности по договору найма

#30 Сообщение Elenata » 01 мар 2017, 09:48

Коллеги! Подниму тему. Кто нибудь реализовал иск к администрации, когда есть постановление пристава о невозможности взыскать с нанимателя?


Вернуться в «ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость