CRM-система для УК и ТСЖ

Козырьки балконов- общее имущество?

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Козырьки балконов- общее имущество?

#31 Сообщение о-хо-хо » 30 авг 2018, 10:37

Ejeen писал(а):
Оптимист от ЖКХ писал(а): Коллеги, просьба: если есть личная судебная практика по этому вопросу на уровне апелляция/кассация, или ссылки на толковую практику в пользу УК в такой ситуации то буду очень признателен за ссылки.
P.S. Юра к тебе отдельная просьба: отпиши, плиз, как отмазались.

У коллег тишина...
Юра не отписался(((
Тоже этот вопрос беспокоит: новый дом, верхняя лоджия, на потолочной плитой лоджии козырек из профлиста (архитектурный элемент мать его) - место примыкания никак негерметизировано. Как назло все лето косые дожди, в результате по стене вода уходит к нему в лоджию. А там... город сад с евроремонтом (по его мнению). Достал, спасу нет, первоначально его послал к застройщику, сослался что не является ОИ, но вангую не остановиться садовник... Заранее ищу пути отступления.
козырек.jpg

Ну что? Хелп!


не, ну. это-ж жесть.
поговорите с собственником, предложите за его счет материал, за ваш -альпинист. работы-то на 3 часа и отлив прикрутить на фасадный герметик... больше на юристов потратите....

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 911 раза

Козырьки балконов- общее имущество?

#32 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 авг 2018, 11:38

Анфиска писал(а):Источник цитаты У меня получается крыльцо по проекту с домом,

Это плохо.
Анфиска писал(а):Источник цитаты но использует один собственник

А судье будет пофигу на это.
Анфиска писал(а):Источник цитаты Достал, что мы должны ему произвести ремонт...

Судя по судебной практике вынужден Вас огорчить, крыльца построенные вместе с домом и расположенные на приватизированном как ОИ земельном участке - это ОИ.
Но есть нюанс, если нежилое - пристрой, и оформил земельный участок под своим помещением в собственность, то это его личное крылечко и за это можно зацепиться для обоснования отказа.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты поговорите с собственником, предложите за его счет материал, за ваш -альпинист. работы-то на 3 часа и отлив прикрутить на фасадный герметик...

Хмм, жыльцы если знают, что им чтото должны сделать нахаляву, никогда ни копейки не дадут, а будут еще орать что мол все это заложено в тарифе вместе с позолотой козырька сусальным золотом.
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты больше на юристов потратите....

Юрист пущай зарплату отрабатывает)

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Козырьки балконов- общее имущество?

#33 Сообщение о-хо-хо » 30 авг 2018, 13:10

Оптимист от ЖКХ писал(а):..
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты больше на юристов потратите....

Юрист пущай зарплату отрабатывает)


если юрист на окладе, то-конечно пущай отрабатывает...но, согласитесь в данной ситуации резуьтат может быть таким: на юриста потратиться + ремонт козырька сделать за свой счет (по решению суда)+ еще и на юриста жЫтеля потратиться .. а это уже совсем другие деньги.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 246 раза
Поблагодарили: 911 раза

Козырьки балконов- общее имущество?

#34 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 30 авг 2018, 13:29

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты а это уже совсем другие деньги.

Я собственно и говорю том что гермитизировать эту фигню УО придется, поэтому смысла ерепениться и доводить дело до суда нет.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1293
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 2380 раза

Козырьки балконов- общее имущество?

#35 Сообщение Sasha-kag » 30 авг 2018, 16:47

Леший писал(а):Источник цитаты Так то нигде не сказано что балконы и лоджии, в отличии от квартир, должны быть герметичны.

Это действительно так! Более того, на лоджиях/балконах предусмотрены отверстия для удаления воды между полом (плита располагается под наклоном от стены) и фронтальной плитой ограждения.
Однако, отсутствие дополнительной защиты от влаги, которая попадает с верхнего балкона, может привести к неприятным последствиям – штукатурка/плитка будет постепенно разрушаться, а на оголенной арматуре и закладных элементах, которые обеспечивают сцепление с несущей стеной, может возникнуть коррозия.

Ejeen
Стажер
Сообщений: 134
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 80 раза

Козырьки балконов- общее имущество?

#36 Сообщение Ejeen » 31 авг 2018, 10:58

Sasha-kag писал(а): Более того, на лоджиях/балконах предусмотрены отверстия для удаления воды между полом (плита располагается под наклоном от стены) и фронтальной плитой ограждения.
Однако, отсутствие дополнительной защиты от влаги, которая попадает с верхнего балкона, может привести к неприятным последствиям – штукатурка/плитка будет постепенно разрушаться, а на оголенной арматуре и закладных элементах, которые обеспечивают сцепление с несущей стеной, может возникнуть коррозия.

Ездил лично смотрел, последний как оказалось 15 этаж. Пробежало у ней только лишь потому что сбоку капитальная стена, воде не куда было деваться. Если смотреть на соседнюю лоджию, там вода ушла бы снаружи и не было бы проблем.
Леший писал(а):Три месяца вполне хватит чтобы написать претензию и подать в суд.На время судебных разбирательств срок гарантии будет продлен.

Примерно в этом ключе и поступил: заготовил претензию застройщику с актом и фотографиями, пригрозил предъявлением материального ущерба, потребовал устранить строительный недостаток - обустроить герметичное примыкание листов кровли козырька к стене дома. Наугрожал по ФЗ ОЗПП, ткнул в ФЗ О долевом строительстве.
Разложил садоводу по полочкам, обязался представлять его интересы в суде, в общем расстались спокойно. Теперь вместе ждем реакции застройщика))) qws

Как сказал знакомый психолог на мою жалобу о влиянии полнолуния/новолуния на обострения психики определенных жЫльцов dash2 :"Евгений! Вы никогда не сможете убедить человека находящегося в пограничном состоянии в беспочвенности его требований. Нужно найти кого-то, против кого Вы будете дружить вместе с ним. И только тогда он не будет приставать к Вам со своим бредом." dfg


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей