CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#41 Сообщение Ялиса » 28 янв 2016, 05:34

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты это дополнительная оплата с одного дома!

дык в том то и беда, что дом УЖЕ был подд этой УК, деньги не дополнительные. Просто выпендриваются

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#42 Сообщение Гость с Урала » 28 янв 2016, 07:33

Ялиса писал(а):дык в том то и беда, что дом УЖЕ был подд этой УК, деньги не дополнительные. Просто выпендриваются

Не совсем )) ...в доме сейчас нет организации (юр.лица) и содержать нужно только сам дом! А когда появится ТСЖ нужно будет содержать и дом и "контору" )) ...а обслуживание ТСЖ (в отличии от МКД) в обязанности УК не входит! ...поэтому ребятам придётся доплатить за ведение своей бухгалтерии (ну или могут сами вести) )))

Аватар пользователя
Kllimoff
Стажер
Сообщений: 90
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 20:55
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 12 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#43 Сообщение Kllimoff » 28 янв 2016, 09:15

3 год работаю тока по такой схеме, ТСЖ - я подрядчик, + РСО вывела коммуналку тока на себя, единственное что напрягает так это вести бух. учет хотя он нулевой там, ну и соотвественно постоянные отчеты, статистики, запросы администрации и прочая бумагомарательства.
А так прикольно, по поводу того что отвественность в случае чего будет нести ТСЖ, оно то и понятно, тока в таком случае денег вы уже от ТСЖ не увидите. Работайте и будет Вам счастье =)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#44 Сообщение Ялиса » 28 янв 2016, 10:07

Kllimoff писал(а):Источник цитаты вести бух. учет хотя он нулевой

в том то и дело,что не нулевый.Очень распространенная ошибка в таких ТСЖ

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#45 Сообщение Лаврентий » 28 янв 2016, 10:10

Михаил Пронин писал(а):[quote="burmistr"
ТСЖ для отдельно взятого собственника не выгодны, ибо даже если он пойдет жаловаться - то ему же потом штрафы в какой-то части и оплачивать. А действие закона о защите прав потребителей вообще не для него... Подготовлю - поделюсь (если не забуду)

Если упадет сосулька то по суд пойдет всё ТСЖ.[/quote]

КАк это?
Разве не подрядчик ответит который обслуживает
или УК,
которую для этого наняли?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#46 Сообщение Ялиса » 28 янв 2016, 11:23

договор с подрядчиком у ТСЖ, ТСЖ отвеччает за безопасность проживания собственников. а подрядчик выполняет заказанное. Заказало ТСЖ сбить сосульки, собьет, не заказало и сосульки висят - проблемма ТСЖ.
В данном случае ук такой же подрядчик для тсж, как и все остальные

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#47 Сообщение ДонКихот » 28 янв 2016, 12:04

Лаврентий писал(а):Источник цитаты Если упадет сосулька то по суд пойдет всё ТСЖ.

КАк это?
Разве не подрядчик ответит который обслуживает или УК, которую для этого наняли?

Это смотря как составлен договор! Договор составляет подрядчик, у него опыт и ресурсы для составления договоров. И будет составлен так, чтобы ни за что не отвечать, по крайней мере по "расстрельным" пунктам. "От ТСЖ была заявка на уборку сосулек?" или "В договоре есть пункт, что при наличие задолженности (а она есть всегда) по оплате от ТСЖ, выполнение работ приостанавливается. Мы вас обслуживаем Христа ради"

Несколько лет назад был пожар в квартире соседнего дома, из-за электричества. Я, электрик, осматривал потом этажный щиток - отгорел "ноль" в месте соединения, последовал перекос фаз на расположенных выше квартирах. Обслуживающая вывернулась, административный ресурс - виноваты собственники! Наплели людям черт знает что!
Я выступал на собрании, сказал, что да, собственники виноваты в том, что вступили в ТСЖ, выбрали никчемное правление, нанявшее Управляющим дочь хозяина обслуживающей организации, полностью устранились от управления своим имуществом.
ТСЖ так создавать нельзя, товарищество - это самоуправление. Или - фикция.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#48 Сообщение Лаврентий » 28 янв 2016, 13:36

А по моему 290ПП(мин.перечень) никто не отменял для любой обслуживающей организации.
Или я не прав?

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 167 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#49 Сообщение Михаил Пронин » 28 янв 2016, 18:29

Лаврентий писал(а):А по моему 290ПП(мин.перечень) никто не отменял для любой обслуживающей организации.
Или я не прав?

В любом случае ТСЖ будет нести ответственность. А потом уже подрядчик. А Ук будет заключать договор в "-" А статья управление на сегодняшний день самая большая (по деньгам). ТСЖ состоится по 4-м условиям. 1) практически 100 % оплата за услуги ЖКХ собственниками 2) Не убитый и не убогий жил. фонд ... и не с косяками...... У нас новый дом ТСЖ 12 тыс. (дом новый) там уже надо менять лифт, менять кровлю, плитку, трубы отопления. 3) хороший организатор (желательно с деньгами или хороший технарь- организатор) 4) дом должен быть не менее 9 тыс. кв. метров.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

ТСЖ - плюсы и минусы в современных условиях...

#50 Сообщение ДонКихот » 28 янв 2016, 22:39

Лаврентий писал(а):А по моему 290ПП(мин.перечень) никто не отменял для любой обслуживающей организации.
Или я не прав?

Знаю про такое, но у нас им не пользуются.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость