CRM-система для УК и ТСЖ

Площади для расчета тарифа "СиР"

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#11 Сообщение Гость с Урала » 13 сен 2015, 13:35

Прямые нормы ЖК РФ:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

...ну вот как-то так, если читать дословно )))
Другой вопрос, что согласно ЖК:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

То есть пропорция будет сохраняться, а вот абсолютная величина (тарифа) нет!
И из прямых норм ЖК следует, что абсолютная величина тарифа должна рассчитываться именно исходя из объёмов ОИ (поэтому вопрос поднят абсолютно логично)! НО!
Но никто не мешает рассчитать общий размер платы (прошу заметить не тариф) исходя их объёмов ОИ, а далее производить расчёты, выставлять квитанции в пересчёте на тариф с площади помещения принадлежащего собственнику, ибо пропорция и итоговая стоимость содержания сохраняются неизменными!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#12 Сообщение Ильич » 13 сен 2015, 13:50

Правильно, но: площадь/объём/цену общего имущества как определить? ОИ: крыши, стены, двор???. Все нормальные люди считают в пропорции к площади в собственности, которая/которые прописаны в свидетельствах. Остальное - экзерсисы на тему: от умножения числителя и знаменателя дроби на число, отличное от нуля, значение дроби не изменяется.
Общая площадь, находящаяся в собственности, - 10 000 кв.м. У меня в собственности - 100 кв.м. Моя доля во всех расходах - 1%. Всё!

Lynn
Стажер
Сообщений: 105
Зарегистрирован: 31 май 2015, 21:44
Откуда: Крым
Благодарил (а): 125 раза
Поблагодарили: 30 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#13 Сообщение Lynn » 13 сен 2015, 14:21

Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Re: Площади для расчета тарифа

#14 Сообщение Ильич » 13 сен 2015, 15:28

Lynn писал(а):Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.

ОИ - это еще и деревья, трубы, лампочки, малые формы,.... О какой площади мы говорим?! Единое мерило - деньги, но где тот герой, который определит стоимость ОИ? Доля и только доля от ИЗМЕРЯЕМОГО, т.е. от площади. Все остальное - попытка сосчитать чертей на острие иглы. Даже без ИМХО. Уверен.

Lynn
Стажер
Сообщений: 105
Зарегистрирован: 31 май 2015, 21:44
Откуда: Крым
Благодарил (а): 125 раза
Поблагодарили: 30 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#15 Сообщение Lynn » 13 сен 2015, 15:40

Ильич писал(а):
Lynn писал(а):Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.

ОИ - это еще и деревья, трубы, лампочки, малые формы,.... О какой площади мы говорим?! Единое мерило - деньги, но где тот герой, который определит стоимость ОИ? Доля и только доля от ИЗМЕРЯЕМОГО, т.е. от площади. Все остальное - попытка сосчитать чертей на острие иглы. Даже без ИМХО. Уверен.

Пожалуй, это железный аргумент.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#16 Сообщение Uganda » 13 сен 2015, 15:41

Именно!
Это от лукавого - попытка высчитать тариф, исходя ищ среднеарифметического между лампочкой, землёй и унитазом в горошек!
(Писание блаженного Угандия Форумского, глава 4, стих 17)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#17 Сообщение Гость с Урала » 13 сен 2015, 19:26

Да, что мы тут агитируем агитаторов! ))) ...мы то с вами и так всё понимаем...
Но! ЖК-писцы, таки умудрились притянуть тариф к доле в ОИ ))) ...а это уже не ко мне )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Re: Площади для расчета тарифа "СиР"

#18 Сообщение Ильич » 13 сен 2015, 20:13

Гость с Урала писал(а):Да, что мы тут агитируем агитаторов! ))) ...мы то с вами и так всё понимаем...
Но! ЖК-писцы, таки умудрились притянуть тариф к доле в ОИ ))) ...а это уже не ко мне )))

10ф 99a
Пггавильно, батенька! Политические пггоститутки! В Швейцагию! Начнём всё с начала, жаль немцы больше денег не дадут...


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей