CRM-система для УК и ТСЖ

вопрос Юрию Кочеткову

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#111 Сообщение Валеррррия » 19 ноя 2015, 13:39

Uganda писал(а):В суде доказывайте, что дефект ливнёвки изначально был. И что застройщик по 214-ФЗ должен ответить головой...

ну а вообще, чисто теоретически ливневка могла не справиться с атмосферными осадками?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#112 Сообщение Ильич » 19 ноя 2015, 13:40

Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#113 Сообщение Валеррррия » 19 ноя 2015, 13:44

Ильич писал(а):Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.

предмет расчета водостока - что это даст?
И если например мы (УК) весной проверяли все водостоки и есть соответственно все акты, о том, что они все исправны.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#114 Сообщение Uganda » 19 ноя 2015, 13:47

Валеррррия писал(а):
Uganda писал(а):В суде доказывайте, что дефект ливнёвки изначально был. И что застройщик по 214-ФЗ должен ответить головой...

ну а вообще, чисто теоретически ливневка могла не справиться с атмосферными осадками?

Я не инженер, не отвечу.
Думаю, что нормы-то есть в части ливнёвки.... Какой диаметр и прочее.
И таки-да, В.И. Ленин так и говорит: территориальное подразделение росгидромета выдаёт официальные справки о фактической погоде.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#115 Сообщение Ильич » 19 ноя 2015, 13:48

Валеррррия писал(а):
Ильич писал(а):Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.

предмет расчета водостока - что это даст?
И если например мы (УК) весной проверяли все водостоки и есть соответственно все акты, о том, что они все исправны.

Если водосток рассчитан неправильно, - проект - застройщик и пр. Если осадки многократно превышают нормативные для местности - неперодолимая сила (форс-мажор).ИМХО.
Последний раз редактировалось Ильич 19 ноя 2015, 13:49, всего редактировалось 1 раз.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#116 Сообщение Uganda » 19 ноя 2015, 13:49

Валеррррия писал(а):предмет расчета водостока - что это даст?

Это даст основание взять за вымя застройщика, ибо это дефект, за который он ответит.

Отправлено спустя 7 минуты 1 секунду:
И для интереса вот Архив фактической погоды.
МОжно для пущей уверенности заранее проверить, когда какие осадки были...

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#117 Сообщение Валеррррия » 19 ноя 2015, 14:00

Uganda писал(а):
Валеррррия писал(а):предмет расчета водостока - что это даст?

Это даст основание взять за вымя застройщика, ибо это дефект, за который он ответит.

Отправлено спустя 7 минуты 1 секунду:
И для интереса вот Архив фактической погоды.
МОжно для пущей уверенности заранее проверить, когда какие осадки были...

Вот еще вопрос, Акт осмотра мы (УК) составили, но собственнику его не дали, и еще собственник произвел оценку и нас пригласил на нее буквально за 30 минут, соответственно у нас не было специалистов на месте и мы не смогли придти, собственник ведь должен был нас уведомить заранее ну никак не за 30 минут.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#118 Сообщение Uganda » 19 ноя 2015, 16:37

Особо не надейтесь на козырь в виде уведомления за полчаса.
Могли послать хоть вахтера, написать типа "протестуем! не дали времени прислать инженера!"
Но в суде учтут, что времени мало для прибытия, что лишило возможности написать грамотное возражение на акт.
Хотя и не факт, суды же гуманные....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#119 Сообщение burmistr » 19 ноя 2015, 17:47

Валеррррия писал(а):Вопрос! Произошло затопление квартиры на 10 этаже в 10-ти этажном доме, в следствии того, что были обильные атмосферные осадки и ливневка просто не справилась с таким количеством вод.......
На какой нормативно правовой акт сослаться, что бы не платить ущерб собственнику?

Взыщут все равно с вас... а уж вы потом будете регрессом выставлять...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

вопрос Юрию Кочеткову

#120 Сообщение Uganda » 19 ноя 2015, 17:57

Юрий Бенедиктович, прикол в том, что нужно в суд тащить застройщика сразу!
Идеал - соответчиком.
Иначе знаешь как попадёт УО? С неё взыщут, она выплатит, а когда обратится к застройщику, услышит: Суд уже установил, что ВЫ виноваты. А я ВАМ по гарантии не обязан.

Поверь, будет обидно.

Так что сразу в суд застройщика. На край - третьим лицом. Главное - чтоб его след сразу был в судебных делах.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей