CRM-система для УК и ТСЖ

вопрос Юрию Кочеткову

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
северянка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 10:50
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#41 Сообщение северянка » 07 апр 2015, 10:20

спасибо!!!!а то у нас такой дом мажорный-судьи прокуроры, что бы проблем не было)))

Юлия Данилова
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 апр 2015, 07:48

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#42 Сообщение Юлия Данилова » 11 апр 2015, 07:15

Есть ли способы и методы с помощью которых управляющая компания, применяющая УСН, могла исключить из налогооблагаемой базы, платежи за коммунальные услуги?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#43 Сообщение Ялиса » 11 апр 2015, 09:27

есть. не дублируйте вопросы

Юлия Данилова
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 апр 2015, 07:48

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#44 Сообщение Юлия Данилова » 11 апр 2015, 10:52

А, если жители обслуживаемых домов будут оплачивать коммунальные услуги напрямую в РСО, по соответствующим договорам?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#45 Сообщение Uganda » 11 апр 2015, 10:55

А если у них не будет соответствующих протоколов ОСС? Нарисуете?
А если и будут, то Вам уже РСО дали принципиальное согласие так работать?

Asb_gkg
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 15 апр 2015, 08:14

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#46 Сообщение Asb_gkg » 15 апр 2015, 19:45

Добрый день! Меня зовут Владимир. У меня есть вопрос. В нашем городе на протяжении двух последних лет проводились проверки органом санэпиднадзора на предмет соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства со стороны обслуживающих организаций. Одним из требований надзорного органа является оборудование стволов мусоропровода специализированными устройствами по их зачистке, дезинфекции, дезинсекции. В частности на нашу организацию было выписано предписание выполнить указанные мероприятия: оборудовать мусоропроводы обслуживаемых домов устройствами, обеспечивающими возможность его мытья, очистки, как подробно изложено в пункте 8.2.2СанПин2.1.2.2645-10. Данное мероприятие не представляется возможным по причине того, что дома построены и сданы в эксплуатацию до ввода данных норм. Проектами жилых домов не предусмотрено техническая возможность оборудовать стволы мусорокамер устройствами по их очистке. Да и решение по переоборудованию общедомового имущества должны принять собственники, согласно статье 44 ЖК РФ. Собственники на это не пойдут, так как стоимость работ по переоборудованию более чем дорогая. Подскажите, как выйти из ситуации, так как за невыполнение данного пункта уже были привлечены к ответственности.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#47 Сообщение Митрофан Никитич » 15 апр 2015, 19:59

Asb_gkg писал(а):Данное мероприятие не представляется возможным по причине того, что дома построены и сданы в эксплуатацию до ввода данных норм. Проектами жилых домов не предусмотрено техническая возможность оборудовать стволы мусорокамер устройствами по их очистке. Да и решение по переоборудованию общедомового имущества должны принять собственники, согласно статье 44 ЖК РФ. Собственники на это не пойдут, так как стоимость работ по переоборудованию более чем дорогая. Подскажите, как выйти из ситуации, так как за невыполнение данного пункта уже были привлечены к ответственности.

Вам нужно ОСС с одним из вопросов повестки "переоборудование ОИ (мусоропроводов) в целях соблюдения СанПиН..."...т.к. это реконструкция Вам нужно собрать более 2/3, а если ОИ будет уменьшено - то и все 100%... Имеете протокол голосования - можете смело писать, что в целях исполнения предписания на исправление того-то, в соответствии с ЖК РФ УК было инициировано ОСС на принятие данного решения... Собственники "шлют" Вас с Вашим СанПиНом лесом, устранять данный пункт против их воли УК не правомочна, "курите бамбук"... Выпишут штраф, оспаривайте в суде...

Добавлено спустя 2 minutes 17 seconds:
Если хочется позаморачиваться, но выполнить...по идее, по объему, данный вид работ можно отнести к кап. ремонту...можете предложить собственникам это в рамках капа...можете потрясти ОМСУ на предмет субсидирования части работ...

Ирина121202
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:49
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#48 Сообщение Ирина121202 » 15 апр 2015, 20:31

Asb_gkg писал(а):Добрый день! Меня зовут Владимир. У меня есть вопрос. В нашем городе на протяжении двух последних лет проводились проверки органом санэпиднадзора на предмет соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства со стороны обслуживающих организаций. Одним из требований надзорного органа является оборудование стволов мусоропровода специализированными устройствами по их зачистке, дезинфекции, дезинсекции. В частности на нашу организацию было выписано предписание выполнить указанные мероприятия: оборудовать мусоропроводы обслуживаемых домов устройствами, обеспечивающими возможность его мытья, очистки, как подробно изложено в пункте 8.2.2СанПин2.1.2.2645-10. Данное мероприятие не представляется возможным по причине того, что дома построены и сданы в эксплуатацию до ввода данных норм. Проектами жилых домов не предусмотрено техническая возможность оборудовать стволы мусорокамер устройствами по их очистке. Да и решение по переоборудованию общедомового имущества должны принять собственники, согласно статье 44 ЖК РФ. Собственники на это не пойдут, так как стоимость работ по переоборудованию более чем дорогая. Подскажите, как выйти из ситуации, так как за невыполнение данного пункта уже были привлечены к ответственности.

хм.. было у нас такое. Мы считаем и никто не доказал обратного, что этими устройствами в домах старой застройки служат приемные клапаны, расположенные на каждом этаже: туда можно засунуть шланг, распылить дезраствор и т.д. Возможность обеспечена, на время проведения очистки ствола их можно для удобства демонтировать...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#49 Сообщение Ялиса » 15 апр 2015, 20:50

провели собрание заварили мусоропроводы. как жилец, я только "за". Не куч пыли, луковой шелухи, сколупок от яиц, нет вылитого борща кислого в мусоропровод. как УК нет затрат на мусоропроводчиков.
а знаете,что самое интересное? единственный человек, который в моем подъезде сначала ставил мусор к мусоропроводу, потом возле дверей подъезда - завуч школы. Кулютернейший человек, до контейнерной от подъезда 25 метров.
Последний раз редактировалось Ялиса 15 апр 2015, 20:53, всего редактировалось 1 раз.

Ирина121202
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:49
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: вопрос Юрию Кочеткову

#50 Сообщение Ирина121202 » 15 апр 2015, 20:52

Так же хотели сделать, увидела практику о привлечении УК Роспотребнадзором за это дело, арбитраж оставил в силе.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей