CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
АннаД
Активист
Сообщений: 247
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 04:15
Благодарил (а): 119 раза
Поблагодарили: 218 раза

Собрание собственников в МКД.

#151 Сообщение АннаД » 19 май 2016, 14:19

Ага, я когда читала - все ждала - ну когда же, когда будет оно - "сделать меня владычицей морскою, найти золотую рыбку и заставить служить у меня на посылках (и все это за счет средств на содержание и ремонт!" )))

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Собрание собственников в МКД.

#152 Сообщение batrakovatyu » 25 май 2016, 13:16

Собственники (10%) принесли заявление с просьбой организовать проведение общего собрания в форме заочного голосования о выборе совета дома и председателя. В повестке дня есть пункты не соответствующие ЖК . Мы должны им об этом письменно сообщить или принять в работу их повестку?

vic
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 333 раза

Собрание собственников в МКД.

#153 Сообщение vic » 25 май 2016, 16:15

Я бы направил им отказ в организации собрания в связи с несоответствием действующему законодательству, и предложил уточнить повестку дня. При этом разъяснить последствия несоблюдения нормативных документов, например, отмена протокола.
Или же самому корректировать повестку, с последующим шансом оказаться крайним в случае возникновения вопросов.
Не забудьте включить в повестку пункт по компенсации расходов УО, и начать лучше с очной или ОЗ формы собрания.

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Собрание собственников в МКД.

#154 Сообщение batrakovatyu » 26 май 2016, 08:25

Спасибо за совет.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3897 раза
Поблагодарили: 3601 раза

Собрание собственников в МКД.

#155 Сообщение Ильич » 20 июн 2016, 07:51

Коллеги, напомните, пожалуйста, что происходит в ситуации, когда квартира продана накануне ОСС, у нового собственника свидетельства ещё нет. Кто участвует в собрании?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16656 раза

Собрание собственников в МКД.

#156 Сообщение burmistr » 20 июн 2016, 08:13

Ильич писал(а):Коллеги, напомните, пожалуйста, что происходит в ситуации, когда квартира продана накануне ОСС, у нового собственника свидетельства ещё нет. Кто участвует в собрании?

Старый, так как сделка не зарегистрирована.

zhks
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 20:29
Благодарил (а): 8 раза

Собрание собственников в МКД.

#157 Сообщение zhks » 15 июл 2016, 13:47

Добрый день!
Помогите разобраться, ибо никто из вышестоящих чинов не в состоянии ответить нам на вопросы.
В скором времени заканчивается срок договора с домами пришедших к нам по открытому конкурсу. Администрация дала отмашку проводить общие собрания собственников. Но проблема в том, что в доме, в котором всего две квартиры жилье муниципальное. То есть, теоретически, этим должен заниматься территориальный отдел, но те как всегда ничего не знают и знать не хотят тупо спихивают это на нас. Отсюда вопрос, каким образом нам готовить документы, если собственник - муниципалитет? Кто должен быть инициатором, пакет документов тот же, что и при собрании собственников, или чем-то отличается?
Пожалуйста, помогите))

batalia
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 05 май 2016, 17:36
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#158 Сообщение batalia » 15 июл 2016, 14:13

Добрый день. В планах в конце августа провести собрание собственников по выбору способа управления и выбору самого ук. Во всех документах: решениях(бюллетенях), реестрах стоит "Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение " либо "свидетельство о праве собственности".
Но вышли поправки к закону N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые отменяют само понятие свидетельства! Пока в Консультанте изменений нет по ЖК РФ. Что писать в документах тем кто не оформил собственность? ДДУ? Кадастровый паспорт? Выписку?

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2738
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 722 раза
Поблагодарили: 1219 раза

Собрание собственников в МКД.

#159 Сообщение Ирина В. » 15 июл 2016, 14:24

zhks писал(а):Добрый день!
Помогите разобраться, ибо никто из вышестоящих чинов не в состоянии ответить нам на вопросы.
В скором времени заканчивается срок договора с домами пришедших к нам по открытому конкурсу. Администрация дала отмашку проводить общие собрания собственников. Но проблема в том, что в доме, в котором всего две квартиры жилье муниципальное. То есть, теоретически, этим должен заниматься территориальный отдел, но те как всегда ничего не знают и знать не хотят тупо спихивают это на нас. Отсюда вопрос, каким образом нам готовить документы, если собственник - муниципалитет? Кто должен быть инициатором, пакет документов тот же, что и при собрании собственников, или чем-то отличается?
Пожалуйста, помогите))

СТ. 45 жк рф
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственнику- муниципалитету извещения о собрании и далее по ЖК.
Я сама хожу к ним с собранием, иначе никого не дождетесь.

zhks
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 09 дек 2015, 20:29
Благодарил (а): 8 раза

Собрание собственников в МКД.

#160 Сообщение zhks » 15 июл 2016, 14:30

Ирина В. писал(а):Собственнику- муниципалитету извещения о собрании и далее по ЖК.
Я сама хожу к ним с собранием, иначе никого не дождетесь.

Дурдом dash2 Спасибо за ответ.
надеюсь, гжи это устроит


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей