CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Собрание собственников в МКД.

#181 Сообщение Гость с Урала » 05 окт 2016, 07:20

Spike писал(а):прочитал, не собирался так глубоко погружаться... :)
не совсем понимаю - запрещено или не запрещено проводить сразу заочное без предварительного очного?

Тогда поясню поверхностно... НЕТ! сразу "заочное" нельзя! ))
Можно (по тексту ЖК РФ) либо "Очное" потом (если не состоялось очное) "Заочное" или сразу "Очно-Заочное".

Spike
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 08:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Собрание собственников в МКД.

#182 Сообщение Spike » 05 окт 2016, 07:26

Гость с Урала писал(а):
Spike писал(а):прочитал, не собирался так глубоко погружаться... :)
не совсем понимаю - запрещено или не запрещено проводить сразу заочное без предварительного очного?

Тогда поясню поверхностно... НЕТ! сразу "заочное" нельзя! ))
Можно (по тексту ЖК РФ) либо "Очное" потом (если не состоялось очное) "Заочное" или сразу "Очно-Заочное".

но лично Вы вроде сами пишете обратное вот здесь
Или я не правильно понял Ваш комментарий в другой теме?
Что повлияло на Вашу точку зрения и почему Вы теперь думаете иначе? :)
Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Знаю как трактуют эту норму ГЖИ и суды (и сами всегда проводили сначала очку, потом заочку), НО! ...если заниматься буквоедством, то данная норма по факту не запрещает проводить заочное собрание не проводя очного, а всего лишь позволяет сменить форму проведения собрания с очной на заочную (не меняя повестку дня)! )))
При этом действительно нет никакого прямого запрета проводить собрание сразу в заочной форме )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6482
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#183 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 07:37

Не рискуйте с ЗФ без очки. Закон прописан коряво.Коллега Гость с Урала абсолютно правильно анализировал возможные трактовки. Только это не более, чем трактовки. Проведите ОСС в ОЗФ. По сути - та же ЗФ. Ну, придёт на очную часть три человека или нет, без разницы.

Spike
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 08:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Собрание собственников в МКД.

#184 Сообщение Spike » 05 окт 2016, 07:43

Ильич писал(а):Источник цитаты Не рискуйте с ЗФ без очки. Проведите ОСС в ОЗФ. По сути - та же ЗФ. Ну, придёт на очную часть три человека или нет, без разницы.

1.это конкретное ОСС инициируют и проводят сами собственники
2.как я понял нет у них желания и сил заморачиваться с очной формой

Прочитал два решения суда, которые приаттачены в другой теме, и вроде есть судебная практика, с решениями в пользу проведения таких собраний.
Более того, наша УК и все остальные тарифы были выбраны именно на собрании только в заочной форме! Без очной части. Поэтому со стороны УК спорить с этим как бы даже не красиво.
А вот если другой не согласный собственник будет спорить, но сама повестка такова, что и спорить то особо не с чем - всем собственника очевидно удобно проводить собрания в онлайн. Вот уж дилема.

Отправлено спустя 6 минуты 12 секунды:
На этом собрании ведь не принимается ни одного решения, касающегося каких-то затрат и ущемления кого-либо, то есть материально "обидеть" никого никак не получается.
А все кто пропустит, проигнорирует собрание, потом смогут подать заявления на получения доступа к онлайн собранию. И вроде права восстановлены.

Я говорю именно про то, что сам вопрос поставлен на этом собрании так, что с ним ни поспоришь, ни аргументов против не найдёшь. УК не смогла справиться с проведением ОСС, собственники решили взятль инициативу на себя.
Инициаторов получилось по 3 человека с каждого подъезда, итого 21 человек (7 подъездов)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6482
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#185 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 07:59

Spike писал(а):Источник цитаты как я понял нет у них желания и сил заморачиваться с очной формой

А что там морочиться? Собрались желающие во дворе на 10 мин., поболтали и разошлись. Ни протокола, ни чего другого...
А теперь о ЗФ без ОФ. Был бы сволочью, опротестовал бы. Вам это надо?

Spike
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 08:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Собрание собственников в МКД.

#186 Сообщение Spike » 05 окт 2016, 08:06

Ильич писал(а):Источник цитаты А что там морочиться? Собрались желающие во дворе на 10 мин., поболтали и разошлись. Ни протокола, ни чего другого...

а уведомлять как? заказными письмами на 990 адресов? (столько кварир)
Или сначала обойти всех выручить под роспись уведомления, а потом второй раз обходить (при ЗФ) и вручать бюллетени?

Самый сложный момент, который видится в этом процессе, именно уведомление.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6482
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#187 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 08:10

Не понял вопрос. А в ЗФ уведомлять не надо? Почему нельзя вручить одновременно бюллетени и уведомления? Я бы только так и делал.

Spike
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 08:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Собрание собственников в МКД.

#188 Сообщение Spike » 05 окт 2016, 08:18

Ильич писал(а):Источник цитаты Не понял вопрос. А в ЗФ уведомлять не надо?

несомненно надо, но сэкономить на рассылке планируется после "обхода" и получения картины кто живет-не живет-не доступен
соответственно однажды начав обход, вручая при этом уведомление, бюллетень, материалы (под роспись в журнале) собственники расчитывают в большинстве случаев сразу получить заполненный бюллетень назад, чтобы второй раз не возвращаться :)

Или Вы считаете этот "выкрутас" не логичным?

Расскажите, пожалуйста, если не сложно, как рыбку съесть и рыбку съесть...

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1243 раза

Собрание собственников в МКД.

#189 Сообщение Ирина В. » 05 окт 2016, 08:19

Spike писал(а):Я говорю именно про то, что сам вопрос поставлен на этом собрании так, что с ним ни поспоришь, ни аргументов против не найдёшь. УК не смогла справиться с проведением ОСС, собственники решили взятль инициативу на себя.
Инициаторов получилось по 3 человека с каждого подъезда, итого 21 человек (7 подъездов)
Иногда, когда уж совсем тяжко и особенно зимой, провожу собрание по подъездам, с предварительной рассылкой СМС (Леопольд, подлый трус, выходи на собрание). Подписной лист на каждый подъезд отдельно. У Вас, аж 3 инициатора на каждый подъезд, круть. В одно и то же время, в каждом подъезде, собственники проводят очную часть собрания, подписывают подписной (так нельзя, но легче), раздают бюллетени, уведомления, материалы и переходят к заочной части. Нарушение, лишь в месте проведения собрания, протокол, естественно, оформляется один. Как показывает практика, явка на подъездное собрание значительно выше, нежели выйти даже во двор дома, видимо, наряжаться не обязательно.
Это для ОЗФ и ЗФ подходит.

Spike
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 04 окт 2016, 08:09
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Собрание собственников в МКД.

#190 Сообщение Spike » 05 окт 2016, 08:25

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Иногда, когда уж совсем тяжко и особенно зимой, провожу собрание по подъездам, с предварительной рассылкой СМС (Леопольд, подлый трус, выходи на собрание)

ок, но тогда не понятно, как выполнить требование о надлежащем уведомлении (заказными письмами)
насколько это критично?


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей