CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6208
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3888 раза
Поблагодарили: 3592 раза

Собрание собственников в МКД.

#221 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 14:42

Я бы с разбега считал так: бюллетень есть, значит голосовал. Испорчен = не за = против. Но кворум не испорчен. ИМХО.

Отправлено спустя 45 секунды:
Евгеша писал(а):
Ильич писал(а):А что тут вообще считать. Тот, у кого 100 квартир, если они хотя бы средние по площади, всё и решает.

Ну естесственно))), но особо активные то у нас все равно приходят и голосуют.

Тогда вечером в личку.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4376
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2567 раза

Собрание собственников в МКД.

#222 Сообщение Гость с Урала » 05 окт 2016, 14:47

Минора писал(а):И получилось, что по этим вопросам проголосовало 49% от общего числа голосов всех собственников.
правильно ли я понимаю, что по этим отдельным вопросам нет кворума и принимать решение нельзя.
Если это уже обсуждалось, прошу дать ссылку.
Спасибо.

Да правильно. ...только не кворума нет, а данные вопросы не набрали нужного числа голосов для принятия решения ;)

Минора
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 05 окт 2016, 14:21

Собрание собственников в МКД.

#223 Сообщение Минора » 05 окт 2016, 15:01

Спасибо, так и думали.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6208
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3888 раза
Поблагодарили: 3592 раза

Собрание собственников в МКД.

#224 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 15:08

Гость с Урала писал(а):
Минора писал(а):И получилось, что по этим вопросам проголосовало 49% от общего числа голосов всех собственников.
правильно ли я понимаю, что по этим отдельным вопросам нет кворума и принимать решение нельзя.
Если это уже обсуждалось, прошу дать ссылку.
Спасибо.

Да правильно. ...только не кворума нет, а данные вопросы не набрали нужного числа голосов для принятия решения ;)

Неправильно, ИМХО.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются
1 большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
2 за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и
3 предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

По части 1 и кворум не нарушен, и решение принято. По частям 2, 3 - да, решение не принято.
Так что всё зависит от вопроса повестки.

batalia
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 05 май 2016, 17:36
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#225 Сообщение batalia » 05 окт 2016, 15:16

burmistr писал(а):А по сути вас эта проверка волновать (это я по ЖК) не должна... Даже если найдут косяки - необходимо идти в суд...

Спасибо. Ура! Будем идти дальше.
Теперь вопрос по следующему голосованию. Наши собственники проголосовали положительно за охрану, внутреннее и внешнее видеонаблюдение.
Теперь вопрос какие пункты нужны в решении:
-Утверждение самого предложения от ЧОПа
-способ расчета охраны(с квартиры или с квадратного метра)
-утверждение стоимости за квадрат/квартиру
-утверждение предложения по видеонаблюдению
-утверждение по стоимости видео наблюдения-единовременно установка
-утверждение по стоимости видео наблюдения-обслуживание в мес.
Что упускаем? Охрана будет у нас круглосуточно. Поэтому вопрос о комнате проживания?
Подскажите опытные, нужен пинок 10ф
Жаль что нету образца по охране. Видимо не будет, не всем это актуально.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6208
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3888 раза
Поблагодарили: 3592 раза

Собрание собственников в МКД.

#226 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 15:26

В договоре важно: ответственность, регламент работы, регламент допуска посторонних.
В целом. По-видимому, будет система ограничения доступа (замки, ключи/карточки, брелоки, домофон, ворота/шлагбаумы). Работа ЧОП неразрывно с этим связана. Прописать.
По опыту, абонентское обслуживание в/наблюдения - трата денег. Работа по вызову дешевле. Всё равно все серьёзные проблемы оплачиваются дополнительно.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20710
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16635 раза

Собрание собственников в МКД.

#227 Сообщение burmistr » 05 окт 2016, 15:31

batalia писал(а):Источник цитаты -способ расчета охраны(с квартиры или с квадратного метра)


Только с метра, с хаты нельзя...
batalia писал(а):
Источник цитаты -утверждение по стоимости видео наблюдения-единовременно установка


2/3 голосов...

Чтоб не вешать на охрану проишествия с машинами, квартирами и великами четко пропишите, что они охраняют ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МКД.\

Я с охраной 5 лет работал. У нас некоторые индивидумы сами у себя воровали вещи и писали на нас и охрану жалобу...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6208
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3888 раза
Поблагодарили: 3592 раза

Собрание собственников в МКД.

#228 Сообщение Ильич » 05 окт 2016, 15:34

burmistr писал(а):Источник цитаты Только с метра, с хаты нельзя.

Была попытка у чудаков. Орали, что дверь в квартиру не зависит от площади квартиры. Вольнодумцам вправили.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Собрание собственников в МКД.

#229 Сообщение OE77OE » 05 окт 2016, 15:43

burmistr писал(а):Источник цитаты Только с метра, с хаты нельзя...

Ильич писал(а):Источник цитаты Орали, что дверь в квартиру не зависит от площади квартиры

мне недавно шаблон порвали в ГЖИ...говорят: ну так если собственники приняли решение с квартиры - значит с квартиры

batalia
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 05 май 2016, 17:36
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#230 Сообщение batalia » 05 окт 2016, 16:06

burmistr писал(а):Только с метра, с хаты нельзя...


Я не нашла доводов, чтобы послать народ с такой идеей. Подскажите направление.
burmistr писал(а):Источник цитаты -утверждение по стоимости видео наблюдения-единовременно установка

2/3 голосов для всех денежных вопросов: стоимости охраны с квадрата? Стоимости оборудования, стоимости обслуживания видеонаблюдения?

Про ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО поняла.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость