CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6481
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#261 Сообщение Ильич » 09 дек 2016, 16:27

Жилищный Кодекс РФ не содержит норм, прямо указывающих на
обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит
подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников
помещений в МКД, а также общих собраний членов ТСЖ.
Нормы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие общие положения о
проведении собраний, указывают, что в протоколе собрания должны быть
отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ч. 4 и п. 4 ч. 5
ст. 181.2 ГК РФ)

Всё, что выше, откуда-то списано. Есть подпись, и ладно. Мало ли кому собственники доверили. Их право.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6380
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 567 раза
Поблагодарили: 3385 раза

Собрание собственников в МКД.

#262 Сообщение Sergey_P » 09 дек 2016, 16:37

как говорил один неизвестный нам товарищ, пишите хоть -
председатель - Кочетков.
секретарь - Кочетков.
счетная комиссия - Кочетков.
ни где это не регламентируется.

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 49
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 246 раза

Собрание собственников в МКД.

#263 Сообщение Lexus755 » 09 дек 2016, 17:20

Ильич писал(а):Источник цитаты Есть подпись, и ладно. Мало ли кому собственники доверили. Их право.

Всё верно! Скажу больше... в отношении Протоколов заочных собраний даже отсутствие подписи не является существенным нарушением))
Жилищный Кодекс РФ, как и Гражданский Кодекс РФ, не ставит вопрос о легитимности принятых собственниками решений впрямую зависимость от наличия подписи председателя общего собрания на протоколе общего собрания.
...
законодатель в качестве источника волеизъявления собственников помещений устанавливает именно решения собственников, принятые в письменной форме в виде бюллетеней (листов записи и т.д.).
Протокол же по своей сути является фиксирующим документом, который лишь оформляет решения собственников, принятые по вопросам голосования.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2016 по делу N 33-13956/2016)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6481
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#264 Сообщение Ильич » 09 дек 2016, 19:11

Lexus755 писал(а):Источник цитаты в отношении Протоколов заочных собраний даже отсутствие подписи не является существенным нарушением))

При живом-то бюллетене... Он первичен. Протокол - обобщение.

VoronovaKI
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 дек 2016, 10:49
Откуда: Пермь

Собрание собственников в МКД.

#265 Сообщение VoronovaKI » 16 дек 2016, 13:12

Добрый день! Нужна помощь.. прошло ОСС, чтоб долго не объяснять приложу копию из протокола, там повестка понятна, есть сомнения по проценту проголосовавших "за", состоялась ли смена УК?
Вложения
IMG_6018.JPG

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Собрание собственников в МКД.

#266 Сообщение burmistr » 16 дек 2016, 13:31

Вы посчитать голоса не можете?

VoronovaKI
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 дек 2016, 10:49
Откуда: Пермь

Собрание собственников в МКД.

#267 Сообщение VoronovaKI » 16 дек 2016, 13:41

burmistr, Мы посчитали, то что получилось вы ведите, сомнения в том, прошло ли голосование "за" потому как в ЖК сказано "большинство от проголосовавших", в избирательном праве есть такое понятие как "простое большинство", если придерживаться его, то мы в пролете, если просто рассматривать как "большинство", то дом наш..

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6481
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#268 Сообщение Ильич » 16 дек 2016, 13:47

ИМХО, ни одно решение.... специально не отвечу. Кстати и непонятно, от чего %%: от числа присутствующих, от числа всех собственников? Без обид, но коллеге VoronovaKI, рановато, если она не собственник, разбираться с этими вопросами. а если собственник - не здесь...

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунды:
VoronovaKI писал(а):Источник цитаты в избирательном праве

Вы бы ещё избирательное право США вспомнили. ЖК - наше всё. Нет и никогда не было никакого простого/непростого большинства. Есть ЖК. Точка.

VoronovaKI
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 16 дек 2016, 10:49
Откуда: Пермь

Собрание собственников в МКД.

#269 Сообщение VoronovaKI » 16 дек 2016, 15:09

Ильич, что зачинит рановато?))) поэтому и задаю вопросы... кворум считался от общей S, процент от S проголосовавших. я тоже не сомневаюсь в ЖК, просто сложная ситуация, начали рыть и зарылись совсем...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6481
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4050 раза
Поблагодарили: 3758 раза

Собрание собственников в МКД.

#270 Сообщение Ильич » 16 дек 2016, 19:20

Ну, и где Вы хоть раз видели/слышали, что 42% - большинство? На выборах в райсовет?
Большинство - >= 50%+1 голос или >= 66,6666..%+1 голос в оговорённых случаях!
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:
VoronovaKI писал(а):Источник цитаты просто сложная ситуация,

В чём она сложная? Нет 50% даже от числа проголосовавших? Граждане довольные расходятся по домам. Что-то не верю, что работники УК так представляют себе жилищное законодательство. Ну, и уровень оформления протокола впечатляет.
"Избрать Управляющую компанию ООО...."... Кем? Президентом США? Вакансия на 4 года закрыта. Президентом России? Вакансия не будет открыта ещё лет 8, ИМХО.
Доллар против старой зубочистки, что жЫтель. Обосную: в мегаполисе, а что-то мне по паре фрагментов на фото рядом с так называемым протоколом кажется, что это - процентов так на 90 - Пермь (могу ошибаться конечно), таких дремучих УК нет. "Начали рыть, зарылись".... УК? Не смешите меня.
УК вообще не считает голосов, это - дело инициаторов. Так что, ИМХО - жЫтель.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей