CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Собрание собственников в МКД.

#271 Сообщение Гость с Урала » 17 дек 2016, 22:21

Ильич, абсолютно верные тезисы "заапрелил"!
Что за большинство в 40%!? ))
VoronovaKI, на будующее, при подсчёте есть голоса "За" и "всё остальное" ...так вот "За" должно быть больше всего остального (по простому "За" должно быть больше 50% или 2/3)!
...а то придумали наши законотворцы в бюллетене строку "Воздержался" и всё народ посчитать не может! )))

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#272 Сообщение 2510sj » 19 дек 2016, 05:12

День добрый!

При голосовании на ОСС собственника квартир голосуют площадью с учетом балконов и лоджий, или без неё?

Отправлено спустя 6 минуты 37 секунды:
Я придерживаюсь мнения, что необходимо за основу брать - Общая площадь квартиры, помещения (без учета балконов, лоджий)! Поправьте меня, если не прав.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Собрание собственников в МКД.

#273 Сообщение Леший » 19 дек 2016, 05:34

Что в свидетельстве написано или в выписке с ЕГРП то и брать.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 458
Возраст: 36
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 162 раза

Собрание собственников в МКД.

#274 Сообщение Ирина Ш. » 19 дек 2016, 10:45

Леший писал(а):Что в свидетельстве написано или в выписке с ЕГРП то и брать.

А что у вас есть - с того и берите. Суды в данном вопросе неоднозначны. Регистраторы в свидетельстве когда общую с балконами пишут, когда без них - не поймешь. Так что смотрите, что выгоднее вам самим.

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#275 Сообщение Frolik » 19 дек 2016, 13:50

Ситуация классическая - относительно новостройка (1.5 года), жильцы постепенно заселяются, поквартирный обход дал результат - имеем 46% кворума, т.е. еще чуть чуть и можно проводить первое собрание. Однако в процессе сбора контактов собственников становится понятно, что некоторые из них готовы принять участие в собрании, но но часто находятся вне дома, т.е. они на связи, но не в Москве. Наше первое собрание явно будет очно-заочным, соответственно отсюда вопрос - если собственник проголосует удаленно, т.е. заполнит высланный ему бланк голосования, подпишет его и сделает скан - такой бланк является действительным для подсчета голосов и есть ли необходимость затребовать у такого собственника оригинал бланка или достаточно будет сохранить распечатку скана?

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Собрание собственников в МКД.

#276 Сообщение vic » 19 дек 2016, 15:03

Только оригинал.
Если пойдет житель в суд с оспариванием решения ОСС вы судье сканированную копию предъявлять будете?
Таких решения я вам даже в пайнте нарисую сколько угодно.

Аватар пользователя
Октябренок
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 11 дек 2016, 19:12
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 61 раза

Собрание собственников в МКД.

#277 Сообщение Октябренок » 19 дек 2016, 15:51

Frolik писал(а):Ситуация классическая - относительно новостройка (1.5 года), жильцы постепенно заселяются, поквартирный обход дал результат - имеем 46% кворума, т.е. еще чуть чуть и можно проводить первое собрание. Однако в процессе сбора контактов собственников становится понятно, что некоторые из них готовы принять участие в собрании, но но часто находятся вне дома, т.е. они на связи, но не в Москве. Наше первое собрание явно будет очно-заочным, соответственно отсюда вопрос - если собственник проголосует удаленно, т.е. заполнит высланный ему бланк голосования, подпишет его и сделает скан - такой бланк является действительным для подсчета голосов и есть ли необходимость затребовать у такого собственника оригинал бланка или достаточно будет сохранить распечатку скана?

Вышлите собственнику на почту бланк голосования, он его распечатает, заполнит и Вам пришлет в письме. Мы так делали с теми собственниками, которые живут в другом городе.

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#278 Сообщение Frolik » 19 дек 2016, 16:03

vic писал(а):Источник цитаты Только оригинал.
Если пойдет житель в суд с оспариванием решения ОСС вы судье сканированную копию предъявлять будете?
Таких решения я вам даже в пайнте нарисую сколько угодно.


А почему бы и нет? Все доказательства остаются в материалах дела, соответственно предъявляются копии. Основанием для оспаривания решения может быть, например, несогласие с результатами собрания или подлог данных. Даже если будет оригинал - доказать, что именно собственник подписал данный документ невозможно. Т.е. чем отличается распечатка (копия) бланка голосования от такого же, но оригинала? Фактически ничем.

Октябренок писал(а):Источник цитаты Вышлите собственнику на почту бланк голосования, он его распечатает, заполнит и Вам пришлет в письме. Мы так делали с теми собственниками, которые живут в другом городе.


Есть такой вариант, но есть люди, которые живут не в РФ, т.е. отправленная ими корреспонденция во-первых будет долго идти, во-вторых не всегда доходит, а значит есть риск утраты оригинала.

vic
Ветеран
Сообщений: 564
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 334 раза

Собрание собственников в МКД.

#279 Сообщение vic » 19 дек 2016, 16:08

Frolik писал(а):
vic писал(а):Источник цитаты Только оригинал.
Если пойдет житель в суд с оспариванием решения ОСС вы судье сканированную копию предъявлять будете?
Таких решения я вам даже в пайнте нарисую сколько угодно.


А почему бы и нет? Все доказательства остаются в материалах дела, соответственно предъявляются копии. Основанием для оспаривания решения может быть, например, несогласие с результатами собрания или подлог данных. Даже если будет оригинал - доказать, что именно собственник подписал данный документ невозможно. Т.е. чем отличается распечатка (копия) бланка голосования от такого же, но оригинала? Фактически ничем.

Октябренок писал(а):Источник цитаты Вышлите собственнику на почту бланк голосования, он его распечатает, заполнит и Вам пришлет в письме. Мы так делали с теми собственниками, которые живут в другом городе.


Есть такой вариант, но есть люди, которые живут не в РФ, т.е. отправленная ими корреспонденция во-первых будет долго идти, во-вторых не всегда доходит, а значит есть риск утраты оригинала.

Судья может принять копию документа после предоставления для сличения его оригинала. Если найдете судью, который принимает копии без проверки оригинала - бегите оттуда.

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#280 Сообщение Frolik » 19 дек 2016, 16:29

vic писал(а):Источник цитаты
Судья может принять копию документа после предоставления для сличения его оригинала. Если найдете судью, который принимает копии без проверки оригинала - бегите оттуда.


Так Вы не ответили, что делать, если оригинал утрачен? Было заочное голосование, собственник за 10 тыс км, он прислал скан, он распечатан, даже может быть заверен председателем совета дома/секретарем/счетной комиссией, может даже на собрании в повестке включен пункт, что собственники, находящиеся вне города проведения голосования могут проголосовать заочно путем предоставления скана бланка, оригинал отправить почтой туда-то. В итоге оригинал не дойдет/придет позднее срока. Сроков доставки отправлений между странами нет, на этапе формирования срока завершения голосования не известно кто будет голосовать заочно и как передаст свой бланк.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей