CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#31 Сообщение ДонКихот » 23 сен 2014, 12:46

шура писал(а):Спасибо, посмеялась)))) :D :D :D



А мне честно говоря не до смеха
...[/quote]

Уф, полегчало!
А то я думал, что только у меня проблемы с многодомным лжеТСЖ!
"... Каждая несчастливая семья несчастлива по-своему" (Л.Толстой)

Поднимите договоры, учредительные документы.
Почему ваши контрагенты выступают единым фронтом? У них что, какое-то объединение, почему они собираются вместе? В МКД есть такой институт - общее собрание собственников помещений. В ТСЖ есть ОС членов. А что такое в вашем поселке "общее собрание", каков его правовой статус и какое вам до него дело? Договора у вас с каждым собственником. Или что-то есть все-таки?
"Разделяй и властвуй"

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#32 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 16:25

Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#33 Сообщение burmistr » 29 окт 2014, 16:33

шура писал(а):Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???

Именно... А что Саш смущает то?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#34 Сообщение Лаврентий » 29 окт 2014, 16:39

burmistr писал(а):
шура писал(а):Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???

Именно... А что Саш смущает то?


Добрый день.
Смущает, что по факту меньшинство решает судьбу большинства.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#35 Сообщение Гость с Урала » 29 окт 2014, 19:06

шура писал(а):
burmistr писал(а): А что Саш смущает то?

Смущает, что по факту меньшинство решает судьбу большинства.

Александр, а законы принятые в думе или постановления правительства принятые за весь "Колхоз" не смущают!?
Как-то не хорошо выходит, что нас не спросили... )))

Право прийти и проголосовать на ОСС, предоставляется всем собственникам одинаково... Не захотел прийти и принять решение сам, не мешай решать другим...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#36 Сообщение ДонКихот » 30 окт 2014, 00:39

шура писал(а):Добрый день.
Собрание проводится при наличии кворума - более 51% собственников МКД.
Для выбора способа управления МКД необходимо наличие большинства голосов ОСС.
26% это большинство от 51%, но меньшинство от 100%.

И 26% решают судьбу МКД???

шура!

Более того: 50+% создадут ТСЖ, из них 50+% обеспечат кворум на собрании членов ТСЖ (это только 25+% от площади МКД), а из пришедших на собрание достаточно 50+% проголосовать "за" какое-либо решение, или "против". А это всего лишь 12,5+% от всего МКД, чуть более одной восьмой! Например, утвердить смету доходов и расходов, а значит - тариф на содержание и ремонт ОИ. Тариф для всех собственников помещений МКД - всего 1/8+.

Так-то вот! Актив рулит!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#37 Сообщение burmistr » 30 окт 2014, 02:29

Актив то рулит...

Просто сама идея общего собрания в РФ ущербна ибо не привыкли мы решать судьбу дома, вот товарищи депутаты и минстроевцы и пытаются все снять с жителей и повесить на УК...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#38 Сообщение ДонКихот » 30 окт 2014, 11:34

burmistr писал(а):Актив то рулит...

Просто сама идея общего собрания в РФ ущербна ибо не привыкли мы решать судьбу дома, вот товарищи депутаты и минстроевцы и пытаются все снять с жителей и повесить на УК...


Согласен!
Нужно расширять права и ответственность Совета многоквартирного дома, приближая его к статусу Правления ТСЖ. Выбрали Совет - делегировали ему много полномочий. Тогда и липовых ТСЖ поубавится, и "ленивых" тоже. И бессмысленных собраний поубавится вместе с затратами на их проведение.
Обязательно прописать законодательно оплату членам Содома.

Ykdirektor
Стажер
Сообщений: 120
Зарегистрирован: 24 апр 2014, 08:45
Откуда: Из Сибири
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 41 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#39 Сообщение Ykdirektor » 30 окт 2014, 11:45

Всем добрый день!
Заболела и есть время повнимательней почитать форум.
Посмеялась от души на этой темке.
Спасибо, смех может побыстрей вылечит. Но правда при нашей работе простуда и необходимость отлежаться воспринимается прямо как отпуск.
Всем удачи в проведении ОСС.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Собрание собственников в МКД.

#40 Сообщение ДонКихот » 03 ноя 2014, 01:42

Какие-то изменения по Совету дома все-таки предлагаются. Ерунда какая-то.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей