CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Леший
Ветеран
Сообщений: 2645
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

Собрание собственников в МКД.

#301 Сообщение Леший » 20 янв 2017, 09:27

Gelo писал(а):Полностью согласен! Только вопрос в том можно ли проводить голосование подобным способом? ЖК вроде не предполагает подобного! Значит это не законно!!!?


Для достижения целей голосования необходимо получить правильно заполненное собственником и по своей воле решение. А как это будет достигнуто никого волновать не должно. Что не запрещено, разрешено.

vic
Ветеран
Сообщений: 566
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 220 раза
Поблагодарили: 339 раза

Собрание собственников в МКД.

#302 Сообщение vic » 20 янв 2017, 10:06

А запрет на подобные действия в ЖК или иных НПА есть? Я не встречал.
Здесь дело не в законности таких действий, а в их целесообразности. Можно сроки заочного голосования установить в 1 день, и это будет законно. Но насколько это исполнимо и резонно с точки зрения здравого смысла на большом МКД?
Мне кажется такой подход существенно урежет кворум, вплоть до его отсутствия! попробуйте объяснить, что если не наберется кворум, то все их хождения по квартирам и общение с жильцами будут впустую. Не жалко своего времени и сил? ради бога, хоть гирю привяжите к папке, чтобы не уперли злодеи ))

motodor
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 15:43

Собрание собственников в МКД.

#303 Сообщение motodor » 24 янв 2017, 17:15

Вопрос такой. Считать ли действительным бланк решения собственника, где все реквизиты и ответы на вопросы голосования набраны в Word? Собственноручно только подпись и дата. И таких решений до 20% от голосовавших, то есть существенно влияют на результаты. Или собственноручно должен быть заполнен весь бюллетень?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

Собрание собственников в МКД.

#304 Сообщение о-хо-хо » 24 янв 2017, 21:29

motodor писал(а):Вопрос такой. Считать ли действительным бланк решения собственника, где все реквизиты и ответы на вопросы голосования набраны в Word? Собственноручно только подпись и дата. И таких решений до 20% от голосовавших, то есть существенно влияют на результаты. Или собственноручно должен быть заполнен весь бюллетень?


Почему нет?
ЖК определяет перечень признаков, делающих бюллетень недействительным, мне кажется этот перечень исчерпывающий..... про ВОРД там ничего не сказано.

Аватар пользователя
Chitin
Новичок
Сообщений: 41
Возраст: 32
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 09:18
Благодарил (а): 105 раза
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#305 Сообщение Chitin » 02 фев 2017, 02:35

Доброго времени дня,Форумчане. Подскажите пожалуйста , может ли ОСС МКД принять решение о возврате к методике расчета ОДН (МКД общедомовой и индивидуальные) , и не учитывать изменения в постановление № 1498 от 26.12.2016 г.
За ранее благодарен за ответ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Собрание собственников в МКД.

#306 Сообщение burmistr » 02 фев 2017, 03:29

Chitin писал(а):Доброго времени дня,Форумчане. Подскажите пожалуйста , может ли ОСС МКД принять решение о возврате к методике расчета ОДН (МКД общедомовой и индивидуальные) , и не учитывать изменения в постановление № 1498 от 26.12.2016 г.
За ранее благодарен за ответ.


Нет не может. Порядок расчета ОДН общее собрание менять не может ибо это не относится к пределам его компетенции. Даже если собрание состоится - оно будет ничтожное, а УК выполняя такое решение ОСС получит по башке.

Аватар пользователя
Chitin
Новичок
Сообщений: 41
Возраст: 32
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 09:18
Благодарил (а): 105 раза
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#307 Сообщение Chitin » 02 фев 2017, 04:07

Т.е фактически начисления по ОДН согласно нормативов потребления ,утвержденных РСТ края,изменить нельзя? (сторону уменьшения/увеличения).
А возможно ли, проведя ОСС уменьшить S общего имущества (к примеру, выведя подвалы из состава ОИ)?
За ранее благодарен за ответ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Собрание собственников в МКД.

#308 Сообщение burmistr » 02 фев 2017, 04:17

Chitin писал(а):Источник цитаты Т.е фактически начисления по ОДН согласно нормативов потребления ,утвержденных РСТ края,изменить нельзя? (сторону уменьшения/увеличения).


Увеличить точно нельзя (не даст 491 ПП РФ), начислять меньше - вроде запрета нет, но я лично против такой благотворительности ибо потом, когда будет сверхнорматив доначислить тоже не получится.

Chitin писал(а):Источник цитаты А возможно ли, проведя ОСС уменьшить S общего имущества (к примеру, выведя подвалы из состава ОИ)?
За ранее благодарен за ответ.


Нет нельзя... Площадь можно изменить только продав чердак или подвал

Аватар пользователя
Chitin
Новичок
Сообщений: 41
Возраст: 32
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 09:18
Благодарил (а): 105 раза
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#309 Сообщение Chitin » 02 фев 2017, 04:26

Большое спасибо за помощь!!

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#310 Сообщение 2510sj » 15 фев 2017, 10:14

День добрый коллеги!

Провели ОСС. Завтра, послезватра окончательно родится протокол, и инициатор передаст его нам в УК!
Протокол с огромным количеством приложений, одних решений там на 1011 листов (Дом большой). Всего приложений 1500 листов.

В течение 5 дней УК должна передать протокол в орган ГЖН.

Вопрос:
1. передавать протокол со всеми приложениями?
2. Передаем копии, оригинал храним у себя?
3. В ГИС ЖКХ размещать только протокол? или все приложения тоже? (это же сколько сканировать)
4. В ГИС ЖХК размещаем до передачи в орган ГЖН или можно параллельно?


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость