CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#321 Сообщение 2510sj » 16 фев 2017, 09:35

Коллеги, совсем уже заработался видимо)
Сам протокол без приложений подписываю председателем, секретарем, и членами счетной комиссии (3 человека). Без приложений он 11 листов. Их отдельно прошивать надо, именно сам протокол без приложений?

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#322 Сообщение 2510sj » 21 фев 2017, 06:35

Коллеги. При направлении протокола В ГЖИ, наша инспекция также требует один подписанный ДУ с собственником и реестр заключенных договоров управления с собственниками.
Вопрос:
1. Нужен образец Реестра собственников подписавших ДУ (чтобы предоставить в ГЖИ).
В принципе они сказали, что мы подписи от вас не требуем, дайте нам один подписанный ДУ и реестр с остальными!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20710
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16635 раза

Собрание собственников в МКД.

#323 Сообщение burmistr » 21 фев 2017, 06:39

2510sj писал(а):Коллеги. При направлении протокола В ГЖИ, наша инспекция также требует один подписанный ДУ с собственником и реестр заключенных договоров управления с собственниками.
Вопрос:
1. Нужен образец Реестра собственников подписавших ДУ (чтобы предоставить в ГЖИ).
В принципе они сказали, что мы подписи от вас не требуем, дайте нам один подписанный ДУ и реестр с остальными!!!


Ну таки да. Они проверяют реализован ли способ управления, то есть есть ли 51% подписанных площадей.

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#324 Сообщение 2510sj » 21 фев 2017, 06:53

Спасибо за ответ.

Реестр составляю сам в произвольной форме. То есть судя по разговору с ними, в реестр не вношу графу с подписями. Просто список, без подписей собственников!

Прикладываю копию одного ДУ с одним из собственников!

Просто на данный момент подписанных договоров всего штук 6. Сейчас начинаем компанию по подписанию с каждым собственником.

Если не правильно, прошу меня поправить!

И еще один нюанс - на первоначальном этапе был подписан ДУ с Застройщиком, на основании которого первоначально вносились в реестр лицензий. С Застройщиком, я так понимаю, перезаключать ДУ не надо?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20710
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16635 раза

Собрание собственников в МКД.

#325 Сообщение burmistr » 21 фев 2017, 06:56

2510sj писал(а):Источник цитаты Реестр составляю сам в произвольной форме. То есть судя по разговору с ними, в реестр не вношу графу с подписями. Просто список, без подписей собственников!

Прикладываю копию одного ДУ с одним из собственников!


Ну вообще то составление реестров ЖК не предусмотрено, это придумало ваше ГЖИ, чтобы не копить у себя горы макулатуры.

2510sj писал(а):Источник цитаты Просто на данный момент подписанных договоров всего штук 6. Сейчас начинаем компанию по подписанию с каждым собственником.


Раньше надо было по идее суетиться. Подписание договора - тот еще геморрой, так как каждая бабка - юрист получивший ученую степень в Оксфорде

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
2510sj писал(а):Источник цитаты И еще один нюанс - на первоначальном этапе был подписан ДУ с Застройщиком, на основании которого первоначально вносились в реестр лицензий. С Застройщиком, я так понимаю, перезаключать ДУ не надо?


Застройщик заключает договор с УК просто потому, что в течение 3 дней с момента сдачи дома заключить такой договор некому, а управлять надо. Потом (после проведения ОСС по выбору способа) застройщик отношения к дому не имеет. Тут либо лица, принявшие от застройщика, либо собственники.

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#326 Сообщение 2510sj » 21 фев 2017, 08:11

Про Застройщика - на нем осталось еще порядка 100 квартир, которые он постепенно оформляет в собственность! То есть по этим квартирам, надо перезаключать ДУ. Или Застройщик действует по первоначальном ДУ?

Про реестр понятно! Хотелка ГЖИ, но ее надо исполнить)) Вопрос лишь в подписях собственников? Всё таки если они будут отсутствовать в реестре? Какие могут быть проблемы?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20710
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16635 раза

Собрание собственников в МКД.

#327 Сообщение burmistr » 21 фев 2017, 08:13

2510sj писал(а):Источник цитаты Про Застройщика - на нем осталось еще порядка 100 квартир, которые он постепенно оформляет в собственность! То есть по этим квартирам, надо перезаключать ДУ. Или Застройщик действует по первоначальном ДУ?

Про реестр понятно! Хотелка ГЖИ, но ее надо исполнить)) Вопрос лишь в подписях собственников? Всё таки если они будут отсутствовать в реестре? Какие могут быть проблемы?


То есть застройщик их переводит в собственность на себя?

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#328 Сообщение 2510sj » 21 фев 2017, 08:35

Да! После сдачи и получения разрешения на ввод, они остаются на Застройщике. Постепенно он их оформляет на себя! Проблема только в размере госпошлины 22 т.р. за одну квартиру!

Что-то я совсем заработался, мозги уже совсем не варят. Я делаю реестр заключенных договор - указываю ФИО, номер помещения (квартиры), дату заключения ДУ. Или что-то еще нужно внести?

Подписываю руководителем УКшк, без подписей собственников! И сдаю в ГЖИ вместе с заявлением и остальным пакетом документов. Правильно? Направьте в правильное русло?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20710
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16635 раза

Собрание собственников в МКД.

#329 Сообщение burmistr » 21 фев 2017, 08:48

2510sj писал(а):Источник цитаты Что-то я совсем заработался, мозги уже совсем не варят. Я делаю реестр заключенных договор - указываю ФИО, номер помещения (квартиры), дату заключения ДУ. Или что-то еще нужно внести?

Подписываю руководителем УКшк, без подписей собственников! И сдаю в ГЖИ вместе с заявлением и остальным пакетом документов. Правильно? Направьте в правильное русло?


Коль тут чудеса вашего ГЖИ, то ваяйте как умеете, а то насоветую...

2510sj
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:20
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Собрание собственников в МКД.

#330 Сообщение 2510sj » 21 фев 2017, 09:43

Ладно. Будем ваять. Переговорил с ГЖИ еще разок. Делайте в произвольной форме, как хотите! Подписи собственников не нужны! Нашим проще)


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей