CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 665
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 876 раза
Поблагодарили: 668 раза

Собрание собственников в МКД.

#341 Сообщение tsv1 » 30 апр 2017, 10:30

Ильич писал(а):
tsv1 писал(а):Источник цитаты реестр уведомления собственников

Реестр уведомлений - приложение к протоколу. Чего вас беспокоит?

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунды:
Никотиныч писал(а):Хороший тариф

Плохая повестка. Нет выборов председателя, секретаря, счётной комиссии, места хранения протокола

Собрания еще никакого не проводилось. Нам неизвестна повестка дня trup

Леший
Ветеран
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Собрание собственников в МКД.

#342 Сообщение Леший » 02 май 2017, 07:40

Нету в ЖК понятия бюллетень, есть решения собственников.
С индексацией, как много тут обсуждалось, лучше не связываться.

Влад
Активист
Сообщений: 172
Возраст: 61
Зарегистрирован: 22 янв 2014, 09:52
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раза

Собрание собственников в МКД.

#343 Сообщение Влад » 10 май 2017, 12:50

подскажите, не изменился порядок проведения ОСС в форме заочного голосования. Вначале очное и если нет кворума, принимается решение о проведении в форме заочного голосования.

lika
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 17:37
Поблагодарили: 5 раза

Собрание собственников в МКД.

#344 Сообщение lika » 20 июн 2017, 10:17

Лаврентий, добрый день, подскажите, пожалуйста, в 2014 году при проведении голосования нужен ли был реестр голосования на очном собрании. просто у нас гжи запросили протокол очного голосования, а реестра у нас нет. Вопрос состоит в том, с какого момента обязательно заполнение реестра голосования на очном собрании.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6306
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3945 раза
Поблагодарили: 3663 раза

Собрание собственников в МКД.

#345 Сообщение Ильич » 20 июн 2017, 15:41

lika писал(а):Источник цитаты с какого момента обязательно заполнение реестра голосования на очном собрании.

Не помню вообще такого требования.

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#346 Сообщение Frolik » 04 дек 2017, 09:29

Проводим очередное собрание. На повестке есть вопросы как общедомового характера (видеонаблюдение, охрана), так и локальные по подъездам (установить магнитный замок на дополнительной двери в одном подъезде, установить дверь в помещении колясочной в другом подъезде и тд). Поскольку люди в стране у нас до сих пор дальше своей двери квартиры особо ничего не замечают, а дальше своего подъезда уж точно не замечают, то возник вопрос, как более правильно сформулировать решение по таким вопросам, чтобы не было желания проголосовать "воздержался" или еще хуже "против"? Сейчас решение выглядит как "установить магнитный замок там-то за счет средств накоплений собственников на обустройство дома и улучшение условий проживания". Опасаюсь, что жильцы подъезда, где эти работы не проводятся проголосуют против или воздержался, т.к. по их мнению это их не касается. Соответственно решение ни по одному вопросу принято не будет.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Собрание собственников в МКД.

#347 Сообщение Леший » 04 дек 2017, 09:44

Разъяснять, разъяснять и еще раз разъяснять. Стоять над душой при заполнении решения и убедительно бубнить что это ОИ бла-бла...

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1649
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 245 раза
Поблагодарили: 905 раза

Собрание собственников в МКД.

#348 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 04 дек 2017, 12:17

Frolik писал(а):Источник цитаты Опасаюсь, что жильцы подъезда, где эти работы не проводятся проголосуют против или воздержался, т.к. по их мнению это их не касается

Отголосуйте все работы оптом в одном вопросе, вот если у вас там вопреки здравому смыслу еще и идет раздельное финансирование, мол: 1 подьезд ставит входную дверь с них по 1000 руб.. а 2 подьезд меняет почтовые ящики с них по 300, вот тогда, да, любой первокурсник юр-фака такой протокол порвет в суде как тузик грелку)

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#349 Сообщение Frolik » 04 дек 2017, 12:39

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты Отголосуйте все работы оптом в одном вопросе, вот если у вас там вопреки здравому смыслу еще и идет раздельное финансирование, мол: 1 подьезд ставит входную дверь с них по 1000 руб.. а 2 подьезд меняет почтовые ящики с них по 300, вот тогда, да, любой первокурсник юр-фака такой протокол порвет в суде как тузик грелку)


Нет, у нас вначале идет вопрос - организовать сбор средств в размере **** руб. И затем подряд вопросы по тому, что нужно сделать за счет этих средств без конкретики в плане размера расходов на каждый пункт (на данный момент не понятно сколько денег будет собрано, сколько будет потрачено на организацию видеонаблюдения, установку двери и тд).

Наверняка появятся те, кто скажет - покажите смету, посчитайте пропорционально количеству квартир, тогда и заплачу. Но здесь есть другой нюанс: собрать со всех, скажем, по 742 руб не получится - найдется хоть один, кто не сдаст, тогда всю набранную сумму придется хранить до того момента, когда последний человек сдаст деньги, условия выполнения работ и стоимость товаров изменится и придется снова дособирать деньги, в общем квест повторяется неограниченное количество раз.
Поэтому есть предложение собрать фиксированно определенную сумму, далее начать расход денег, остаток оставить на будущие расходы, которые будут утверждаться отдельными собраниями.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1649
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 245 раза
Поблагодарили: 905 раза

Собрание собственников в МКД.

#350 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 04 дек 2017, 12:45

Frolik писал(а):Источник цитаты Поэтому есть предложение собрать фиксированно определенную сумму, далее начать расход денег, остаток оставить на будущие расходы, которые будут утверждаться отдельными собраниями.

И это правильно, хотя к вопросам на счет смет и подрядчика я бы подготовился заранее, но ни в коем случае это на ОСС не выносил, потому что тогда получится лебедь, рак и щука.
Но в целом вы реально оцениваете ситуацию и правильно формулируете вопросы повестки, поэтому думаю все получится нормально.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость