CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#351 Сообщение Frolik » 04 дек 2017, 15:29

Вынес обсуждение этой проблемы в домовой чат. Как я и предполагал, люди оценивают ситуацию по принципу "моя хата с краю". Соседи с подъездом, где нужно поставить дверь на колясочную, готовы поучаствовать в этой инициативе, но при этом высказались единилично, что им фиолетово до того, что в соседнем подъезде люди хотят установить магнитный замок на запасной выход. Соседи подъезда, где нужно поставить замок, глубоко против оплачивать дверь в колясочную.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 611 раза

Собрание собственников в МКД.

#352 Сообщение о-хо-хо » 04 дек 2017, 15:56

Frolik писал(а):Вынес обсуждение этой проблемы в домовой чат. Как я и предполагал, люди оценивают ситуацию по принципу "моя хата с краю". Соседи с подъездом, где нужно поставить дверь на колясочную, готовы поучаствовать в этой инициативе, но при этом высказались единилично, что им фиолетово до того, что в соседнем подъезде люди хотят установить магнитный замок на запасной выход. Соседи подъезда, где нужно поставить замок, глубоко против оплачивать дверь в колясочную.


это Вы зря. только хуже будет.
Вы кто в этом вопросе? ТСЖ? УК?
разные подходы должны быть...

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раза

Собрание собственников в МКД.

#353 Сообщение Frolik » 04 дек 2017, 17:28

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Вы кто в этом вопросе? ТСЖ? УК?
разные подходы должны быть...


Я председатель совета дома. Объединения вопросов в один жильцы не хотят. Все хотят голосовать раздельно вплоть до того, чтобы скинуться на иницитиву сколько надо поподъездно. Про общедомовую собственность может что-то и знают, слышали, но особо ничего в этом не понимают. Доходит все до того, что вопрос про передачу в пользование части квартирного холла собственнику двух прилегающих квартир воспринимается как "оформить в собственность, подарить и тд", хотя четко обозначено, что это временное и безвозмездное пользование, не предполагающее возможность оформления собственности, т.к. не происходит реконструкция дома путем объединения квартир в одну с перерегистрацией.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6220
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3903 раза
Поблагодарили: 3609 раза

Собрание собственников в МКД.

#354 Сообщение Ильич » 04 дек 2017, 20:50

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты это Вы зря. только хуже будет

Абсолютно зря. Непонимание людской психологии. Только пакетные решения: хочешь для себя - не мешай соседу!

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#355 Сообщение Симона » 11 дек 2017, 16:47

Обращаюсь в очередной раз за помощью к опытным коллегам. Поделитесь, пожалуйста, практикой)). Так как УК у нас новая и в большей степени пока на теорию опираемся, хотелось бы знать, как все же некоторые статьи ЖК РФ реализуются в жизни. Например, согласно ч. 1 ст. 45 «собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание», «согласно ст. 161.1 собственники помещений в МКД на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме». Так вот, инициатором собрания по данным вопросам никто из собственников не становится. Наказуемо ли как-то отсутствие инициативы от УК в данном случае? Чем чревато, например, что у нас по некоторым домам истек уже срок полномочий Совета МКД и стОит ли по данному вопросу самим организовывать собрание, затратив на это много своего времени и сил?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2475
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1133 раза
Поблагодарили: 1542 раза

Собрание собственников в МКД.

#356 Сообщение Леший » 12 дек 2017, 06:27

На нету и спросу нету. Если у вас нет заинтересованности в выборе совета и проведении собрания то сидите ровно, ответственности никакой на жильцов и УК нет.

Zyazin
Стажер
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 22:02
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 68 раза

Собрание собственников в МКД.

#357 Сообщение Zyazin » 12 дек 2017, 16:00

Симона писал(а):Обращаюсь в очередной раз за помощью к опытным коллегам. Поделитесь, пожалуйста, практикой)). Так как УК у нас новая и в большей степени пока на теорию опираемся, хотелось бы знать, как все же некоторые статьи ЖК РФ реализуются в жизни. Например, согласно ч. 1 ст. 45 «собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание», «согласно ст. 161.1 собственники помещений в МКД на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме». Так вот, инициатором собрания по данным вопросам никто из собственников не становится. Наказуемо ли как-то отсутствие инициативы от УК в данном случае? Чем чревато, например, что у нас по некоторым домам истек уже срок полномочий Совета МКД и стОит ли по данному вопросу самим организовывать собрание, затратив на это много своего времени и сил?


15 лет работаю в ЖКХ, ни одного протокола годового общего собрания не видел, где инициатива исходила бы от собственников. Если совет не избран, там ОМС подключаться должны и в итоге гиблое дело. За 15 лет работы ни о какой ответственности по вашим вопросам и не слыхал, даже поползновений не было от контролирующих органов. Вопросы то не Ваши по сути. Вопросы собственников. Хотя сейчас УК может быть инициатором ОСС, раньше не могла, попроще было отбрехаться. По моему вы сами себе работу придумываете.
зы. Ваша задача раскрывать информацию в соответствии со стандартом и отчет "Предоставлять"

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#358 Сообщение Симона » 10 янв 2018, 09:31

Zyazin писал(а):15 лет работаю в ЖКХ, ни одного протокола годового общего собрания не видел, где инициатива исходила бы от собственников. Если совет не избран, там ОМС подключаться должны и в итоге гиблое дело. За 15 лет работы ни о какой ответственности по вашим вопросам и не слыхал, даже поползновений не было от контролирующих органов. Вопросы то не Ваши по сути. Вопросы собственников. Хотя сейчас УК может быть инициатором ОСС, раньше не могла, попроще было отбрехаться. По моему вы сами себе работу придумываете.
зы. Ваша задача раскрывать информацию в соответствии со стандартом и отчет "Предоставлять"


Нее, мы работу себе не придумываем, наоборот, не хотим брать на себя лишнего, поэтому заранее узнаем наказуемо ли это. Ну раз не наказуемо, то "спим" спокойно дальше)

Леший
Ветеран
Сообщений: 2475
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1133 раза
Поблагодарили: 1542 раза

Собрание собственников в МКД.

#359 Сообщение Леший » 10 янв 2018, 10:12

Спи спокойно, товарищ!

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1608
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 238 раза
Поблагодарили: 876 раза

Собрание собственников в МКД.

#360 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 10 янв 2018, 10:53

Симона писал(а):Источник цитаты Так вот, инициатором собрания по данным вопросам никто из собственников не становится.

Вообще не удивили, стандартная ситуация на 20% домов.
Симона писал(а):Источник цитаты Наказуемо ли как-то отсутствие инициативы от УК в данном случае?

Коллеги выше правильно указали, что УО теперь может выступать инициатором собрания, главный вопрос: если оно вам надо (типа утверждение размера платы на след год) то вперед с флагом и гармошкой, убеждать, собирать подписи и т.д.
Симона писал(а):Источник цитаты Чем чревато, например, что у нас по некоторым домам истек уже срок полномочий Совета МКД и стОит ли по данному вопросу самим организовывать собрание, затратив на это много своего времени и сил?

А вот это как раз ситуация когда вам "по-барабану" (хотя тут есть нюанс: кто вам подписывает ежемесячные акты выполненных работ?), не хотят выбирать и фиг с ними, вам за это ничего не будет абсолютно.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость