CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Joli
Ветеран
Сообщений: 508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 160 раза

Собрание собственников в МКД.

#441 Сообщение Joli » 23 май 2018, 21:12

Юрий М писал(а):
Леший писал(а):Источник цитаты Вот тут и противоречие между ЖК и 416ПП.По жк передает протокол-инициатор,по 416 - какое то уполномоченное тело.По ЖК передается протокол, по 416 уведомление. Очередная хрень минстроя.

ЖК РФ закон, но в принципе какая разница кто передаст...

В 46 ст ЖК подлинник в течение 10дней после собрания предоставляется в управляющую организацию чтобы та, в свою очередь направила в ГЖИ ,и в тоже время инициатор собрания по 416 пп должен в течение 5 дней направить в ГЖИ уведомление о проведенном собрании с приложением копии решения.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2660
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1181 раза
Поблагодарили: 1653 раза

Собрание собственников в МКД.

#442 Сообщение Леший » 24 май 2018, 05:04

Joli писал(а):
Юрий М писал(а):
Леший писал(а):Источник цитаты Вот тут и противоречие между ЖК и 416ПП.По жк передает протокол-инициатор,по 416 - какое то уполномоченное тело.По ЖК передается протокол, по 416 уведомление. Очередная хрень минстроя.

ЖК РФ закон, но в принципе какая разница кто передаст...

В 46 ст ЖК подлинник в течение 10дней после собрания предоставляется в управляющую организацию чтобы та, в свою очередь направила в ГЖИ ,и в тоже время инициатор собранияпо 416 пп должен в течение 5 дней направить в ГЖИ уведомление о проведенном собрании с приложением копии решения.

Не инициатор, а некое ответственное тело выбранное ОСС. Не забывайте включать это в повестку!

ЮрийКо
Стажер
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:56
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 15 раза

Собрание собственников в МКД.

#443 Сообщение ЮрийКо » 24 май 2018, 09:24

Леший писал(а):Старая УК может закинутся, что документы предоставлены неуполномоченным лицом и тупо их вернуть.

Тогда все решит ПОЧТА РОССИИ!!! Хоть за это ей спасибо

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:
Sasha-kag писал(а):
ЮрийКо писал(а):Источник цитаты Можно ли прописать периодичность проведения годовых собраний, один раз в пять лет. Опираясь на "...Статья 45.

Прописать можно все, что угодно, только это будет противозаконно.
Я прочитал и понял п. 1 ст. 45 так:
1. ОСС проводить 1 раз в год во втором квартале следующего за отчетным годом.
2. По решению собственников срок проведения собрания может быть иным, но проводить собрание один раз в год - это закон.

В том и проблема, что читаем мы все одни и те же слова, а понимаем по разному, а судьи тоже люди...

Леший
Ветеран
Сообщений: 2660
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1181 раза
Поблагодарили: 1653 раза

Собрание собственников в МКД.

#444 Сообщение Леший » 24 май 2018, 09:28

Дудки! Отправлять должно уполномоченное тело.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6380
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 567 раза
Поблагодарили: 3386 раза

Собрание собственников в МКД.

#445 Сообщение Sergey_P » 24 май 2018, 09:29

ЮрийКо писал(а):Источник цитаты В том и проблема, что читаем мы все одни и те же слова, а понимаем по разному, а судьи тоже люди...

да какая вам то разница? проводить ежегодные собрания это обязанность собственников, а не УК.

ЮрийКо
Стажер
Сообщений: 51
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:56
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 15 раза

Собрание собственников в МКД.

#446 Сообщение ЮрийКо » 24 май 2018, 09:34

Собственники 80% будут со всей России приезжать или сдавать жилье на сезон. Организовать ОСС ни они ни УК пока не смогут. Может только когда заработает ГИС, хотя в это верится с трудом. Даже если случится это чудо, то вряд ли наши граждане будут замарачиваться с личными кабинетами в том количестве чтобы был кворум.

Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:
Sergey_P писал(а):
ЮрийКо писал(а):Источник цитаты В том и проблема, что читаем мы все одни и те же слова, а понимаем по разному, а судьи тоже люди...

да какая вам то разница? проводить ежегодные собрания это обязанность собственников, а не УК.

Способ доставки корреспонденции (уведомления) должен быть таким, чтобы в случае "чаго" доказать, что он имел место быть:
Письмо с уведомлением
С Росписью лица принявшего и номером водящего документа
с составлением акта с понятыми в случае отказа

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 310
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 48 раза

Собрание собственников в МКД.

#447 Сообщение Юрий М » 24 май 2018, 17:30

Леший писал(а):Источник цитаты Дудки! Отправлять должно уполномоченное тело.

Леший писал(а):Источник цитаты Не инициатор, а некое ответственное тело выбранное ОСС. Не забывайте включать это в повестку!

А если это тело не выбрано на ОСС, то тогда ГЖИ не примет, хотя я такого не встречал, принимают без проблем, кто приносит у того и принимают...

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#448 Сообщение Симона » 05 июн 2018, 10:19

Здравствуйте! Вчера прошло очно-заочное собрание собственников в одном из наших домов, инициаторами которого были мы. Вечно озлобленные на УК собственники, не выбрали ни секретаря собрания, ни счетную комиссию, ни совет дома. "Бессовестная" УК специально в 2017 году включила в сод.жилья ОДН, чтобы запутать их и обворовывать, завысив таким образом тариф...да и вообще ничего не делает для собственников))). С трудом одного уговорили стать председателем собрания, чтобы хоть кто-то в протоколе расписался потом. Теперь для заочного голосования нужно раздать бюллетени тем, кто не присутствовал на очной части. Фамилию председателя собрания впишем туда, а остальных лиц не выбрали. Получается, что по этим вопросам собственники и не должны будут голосовать? Впервые в подобной ситуации, честно говоря.

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 437
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Собрание собственников в МКД.

#449 Сообщение Игры разума » 05 июн 2018, 11:05

Не вздумайте. Повестка собрания заочного должна быть идентичной очному собранию иначе ничтожность заочного собрания. Уже обсуждалась эта тема,когда не выбран председатель и секретарь. У нас тоже такое было. Протокол очной части подписывали инициатором и далее по всем нормам жк рф
Уведомили всех почтой о назначении заочного собрания в этом же конверте бланк для голосования.
Где-то тоже на форуме обсуждали ,чтобы избежать геморроя с выборами председателя и секретаря , таковые назначались инициатором. Вопрос этот четко не урегулирован

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6380
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 567 раза
Поблагодарили: 3386 раза

Собрание собственников в МКД.

#450 Сообщение Sergey_P » 05 июн 2018, 11:12

Игры разума писал(а):Источник цитаты Не вздумайте. Повестка собрания заочного должна быть идентичной очному собранию иначе ничтожность заочного собрания. Уже обсуждалась эта тема,когда не выбран председатель и секретарь. У нас тоже такое было. Протокол очной части подписывали инициатором и далее по всем нормам жк рф
Уведомили всех почтой о назначении заочного собрания в этом же конверте бланк для голосования.
Где-то тоже на форуме обсуждали ,чтобы избежать геморроя с выборами председателя и секретаря , таковые назначались инициатором. Вопрос этот четко не урегулирован

эммм у них не очка а потом заочка, а очно-заочное ... там изначально одна повестка на обе части и нет ни каких протоколов очного собрания.
А вообще как по мне - ставите в первом вопросе - решение не принято и подписываете тупо инициатором. благо это вы и есть.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей