CRM-система для УК и ТСЖ

Собрание собственников в МКД.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Игры разума
Бывалый
Сообщений: 436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Собрание собственников в МКД.

#451 Сообщение Игры разума » 05 июн 2018, 11:19

Простите . У Вас очно -заочное. Тогда вообше в чем вопрос. Решение принимаются по результатам сдачи всех бюллетеней и за период очного и заочного голосования. Протокол один общий по результатам голосования за весь период

Бюллетени нужно раздать всем собственникам.

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#452 Сообщение Симона » 05 июн 2018, 11:27

Игры разума писал(а):Не вздумайте. Повестка собрания заочного должна быть идентичной очному собранию иначе ничтожность заочного собрания.

Нет, повестку мы менять не собираемся. Бюллетени уже распечатаны с теми же вопросами, что и в повестке. Тут меня больше заботит, что вписать ничьи фамилии не можем под вопросами о выборе секретаря, счетной комиссии и совета дома. Например, вопрос "Избрание совета многоквартирного дома", варианты "за", "против", "воздержался". Я к тому, что собственники просто должны упустить ответ на этот вопрос, если на очной части никого не выбрали или самим любых вписать и раздать бюллетени?! Уже и не занем как лучше. Итак обвинения сыпались, что мы подделываем результаты собраний и бюллетени (хотя ни разу подделкой подписей собственников не занимались). А тут, увидев фамилии лиц, которые на очной части не выбирались, вообще в мошенничестве обвинят)) Поэтому "своих" вписывать не хотелось бы.

Игры разума писал(а):Уже обсуждалась эта тема,когда не выбран председатель и секретарь. У нас тоже такое было. Протокол очной части подписывали инициатором и далее по всем нормам жк рф
Уведомили всех почтой о назначении заочного собрания в этом же конверте бланк для голосования.
Где-то тоже на форуме обсуждали ,чтобы избежать геморроя с выборами председателя и секретаря , таковые назначались инициатором. Вопрос этот четко не урегулирован

Ну у нас один протокол будет, так как собрание в очно-заочной форме. Подписывать думали его сами, как инициаторы, ну и выбранный председатель собрания (если подпишет). Без счетной комиссии и секретаря обойдемся.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6367
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 564 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Собрание собственников в МКД.

#453 Сообщение Sergey_P » 05 июн 2018, 11:33

Симона писал(а):Источник цитаты Нет, повестку мы менять не собираемся. Бюллетени уже распечатаны с теми же вопросами, что и в повестке. Тут меня больше заботит, что вписать ничьи фамилии не можем под вопросами о выборе секретаря, счетной комиссии и совета дома. Например, вопрос "Избрание совета многоквартирного дома", варианты "за", "против", "воздержался". Я к тому, что собственники просто должны упустить ответ на этот вопрос, если на очной части никого не выбрали или самим любых вписать и раздать бюллетени?! Уже и не занем как лучше. Итак обвинения сыпались, что мы подделываем результаты собраний и бюллетени (хотя ни разу подделкой подписей собственников не занимались). А тут, увидев фамилии лиц, которые на очной части не выбирались, вообще в мошенничестве обвинят)) Поэтому "своих" вписывать не хотелось бы.

эммм а вы что умудряетесь голосовать за этот вопрос без фамилий? мы сами их вписываем и ни кого не спрашиваем. При том до голосования.

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Собрание собственников в МКД.

#454 Сообщение Игры разума » 05 июн 2018, 11:41

Напишите как вопрос о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии звучит в извещении и в бюллетени
Я так поняла инициатор не предлагал кандидатов ?

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#455 Сообщение Симона » 05 июн 2018, 11:42

Sergey_P писал(а):

эммм а вы что умудряетесь голосовать за этот вопрос без фамилий? мы сами их вписываем и ни кого не спрашиваем. При том до голосования.[/quote]
Мы обычно таких лиц на собрании определяли и потом, вписав в бюллетени, раздавали собственникам. Те кого мы могли бы вписать самостоятельно, на собраниях не появляются, и у собственников опять претензии, что мы "своих" вписали, чтобы выгодные нам формулировки в протоколе прописать.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6367
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 564 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Собрание собственников в МКД.

#456 Сообщение Sergey_P » 05 июн 2018, 11:44

Симона писал(а):Источник цитаты Мы обычно таких лиц на собрании определяли и потом, вписав в бюллетени, раздавали собственникам. Те кого мы могли бы вписать самостоятельно, на собраниях не появляются, и у собственников опять претензии, что мы "своих" вписали, чтобы выгодные нам формулировки в протоколе прописать.

хммм у нас есть своя счетная комиссия из сотрудников УО которые и вписываем, им на собрании делать не чего, их дело считать. А вопрос доверия это не к инициатору голосования и прочая, а к суду. Не устраивает что-то дуйте оспаривать. А лучше дуйте в ТСЖ и доверяйте друг другу до наступления нирваны.

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#457 Сообщение Симона » 05 июн 2018, 11:50

Игры разума писал(а):Напишите как вопрос о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии звучит в извещении и в бюллетени
Я так поняла инициатор не предлагал кандидатов ?

Да. Мы, как и писала выше, на собрании решаем такие вопросы и потом вписываем выбранных лиц, перед раздачей бюллетеней. А на этом, что-то пошло не так). Для наглядности прикреплю наш бюллетень (скорректировала его, оставив примерные вопросы).
Вложения
бюллетень.doc
(85 KiB) Загружено 27 раз

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6367
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 564 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Собрание собственников в МКД.

#458 Сообщение Sergey_P » 05 июн 2018, 11:52

Симона писал(а):Источник цитаты Да. Мы, как и писала выше, на собрании решаем такие вопросы и потом вписываем выбранных лиц, перед раздачей бюллетеней. А на этом, что-то пошло не так). Для наглядности прикреплю наш бюллетень (скорректировала его, оставив примерные вопросы).

стоп ... а зачем вам вообще инициировать ОСС о выборе совета дома? это не ваша головная боль. а самих собственников и муниципалитета, в случае, если они не шевеляцца.

Симона
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 21 июн 2017, 16:27
Благодарил (а): 34 раза

Собрание собственников в МКД.

#459 Сообщение Симона » 05 июн 2018, 12:01

Sergey_P писал(а):стоп ... а зачем вам вообще инициировать ОСС о выборе совета дома? это не ваша головная боль. а самих собственников и муниципалитета, в случае, если они не шевеляцца.

Мы инициировали из-за доп. соглашения и из-за вопроса связанного с использованием въездных ворот. Совет дома просто до кучи решили выбрать, чтобы было лицо, которое от имени собственников подписало бы это соглашение, ну и в дальнейшем может акты всякие нужно будет подписывать.

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Собрание собственников в МКД.

#460 Сообщение Игры разума » 05 июн 2018, 13:28

По таким вопросам предполагается предложение кандидатуры инициатором, а собственникам уже по сути дается право голосования по предложенной кандидатуре.
Поэтому бланк голосования не может быть пустым. Собственник выражает мнение по предложению инициатора. Я почему вас и спросила как вопрос этот выглядел в уведомлении о собрании и в бланке , потому что если вопрос в уведомлении стоял просто как выбора председателя и "других " ,нужно было бланк уже по сути раздать с предложением конкретных фамилий. Иначе смысл сего отсутствует. Понятно, что бывают дома тяжёлые, мы в таких ставим председателем осс председателя совета мкд , а секретаря юриста ук.
В практике обжалования результатов осс по одному из домов где голосовали за переход на спец счет ,судья посчитала повестку дня измененой когда в повестке мы поставили вопрос о выборе уполномоченного от лица собственников, а в бланке решения собственника уже была конкретная фамилия для голосования


Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей