CRM-система для УК и ТСЖ

Общее имущество передано в безвозмезное пользование

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Общее имущество передано в безвозмезное пользование

#11 Сообщение novodv » 10 июн 2014, 22:28

Спасибо всем за помощь. Вопрос все еще актуален. Договориться пытались, но все свелось к тому, что мы мешаем им оказывать услуги. В настоящее время прокуратура после обращения жителей вышла в суд об обязании нас провести косметический ремонт подъезда и мы хотим попробовать использовать эту ситуацию. Для начала привлечь их в качестве соответчиков и попытаться переложить обязанность по проведению текущего ремонта на связистов используя вышеприведенный договор т.к. имущество передано им. Хотим обязать их провести не только ремонт в местах крепления кабелей, а попробовать доказать, что местами крепления кабелей являются стены подъездов и соответственно обязанность по проведению косметического ремонта ляжет на них. При положительном решении такую судебную практику можно будет использовать и в отношении остальных домов. В настоящее время готовимся к суду и пытаемся собрать как можно больше информации по таким делам - может кто - нибудь уже сталкивался с подобными судебными делами.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Общее имущество передано в безвозмезное пользование

#12 Сообщение burmistr » 11 июн 2014, 12:54

Попозже накидаю. Можно использовать решение ВАС... хотя оно двоякое...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2569 раза

Re: Общее имущество передано в безвозмезное пользование

#13 Сообщение Гость с Урала » 13 июн 2014, 00:01

novodv, а кто всё же в итоге основной собственник жилья в доме!? ...муниципалитет или уже нет?
Не пытались их подключить, ведь именно они одна из сторон по договору (так сказать организаторы проблемы)... ))

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Общее имущество передано в безвозмезное пользование

#14 Сообщение novodv » 16 июн 2014, 11:52

Таких домов порядка 200-т муниципалитет имеет в них от 5 до 19 % доли. Подключать муниципалитет можно, но это слишком долго т.к. сначала собрания, после уведомление не менее чем за 1 год (по условиям договора) и после новые собрания получается 1-2 года. К этому времени будут выборы, а кабельное ТВ может плохо повлиять на кандидатов на пост мэра и новых депутатов, поэтому и хочется все вывести на спор субъектов без муниципалитета.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Общее имущество передано в безвозмезное пользование

#15 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 12:19

novodv писал(а):Спасибо всем за помощь. Вопрос все еще актуален. Договориться пытались, но все свелось к тому, что мы мешаем им оказывать услуги. В настоящее время прокуратура после обращения жителей вышла в суд об обязании нас провести косметический ремонт подъезда и мы хотим попробовать использовать эту ситуацию. Для начала привлечь их в качестве соответчиков и попытаться переложить обязанность по проведению текущего ремонта на связистов используя вышеприведенный договор т.к. имущество передано им. Хотим обязать их провести не только ремонт в местах крепления кабелей, а попробовать доказать, что местами крепления кабелей являются стены подъездов и соответственно обязанность по проведению косметического ремонта ляжет на них. При положительном решении такую судебную практику можно будет использовать и в отношении остальных домов. В настоящее время готовимся к суду и пытаемся собрать как можно больше информации по таким делам - может кто - нибудь уже сталкивался с подобными судебными делами.


Ну тут не все так просто.

Я бы поступил так:
1) Накатал им претензию в которой сослался бы на пункт договора в котором указана их обязанность сделать все как положено. В претензии указал бы срок на выполнение работ.
2) По истечении срока - подал бы исковое в арбитраж.

То, что у Вас договор с связистами никак не снимает с Вас обязанность по надлежащему содержанию... Поэтому неисключено, что будет 2 отдельных судебных процесса - один Вы и прокуратура, второй - Вы и связисты...

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Общее имущество передано в безвозмезное пользование

#16 Сообщение novodv » 17 июн 2014, 22:32

Попробуем


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей