CRM-система для УК и ТСЖ

Кому мы формируем фонд?

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Кому мы формируем фонд?

#1 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июн 2014, 08:37

Я опять чего-то не понимаю…

1. Закон Челябинской области от 27 июня 2013 года №512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" Ст. 6, ч. 5:
«Региональной программой капитального ремонта в первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.»
2. Смотрим Ст. 168, ч. 3.:
«Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.»
3. Смотрим Ст. 16 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» :
Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Исходя из вышеизложенного, мы будем скидываться на то, что государство должно (по сей день) сделать бесплатно?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#2 Сообщение burmistr » 03 июн 2014, 08:43

Именно так...

Я на форуме даже решение суда по этому поводу выкладывал как то.

Изначально по приватизации должны были отдать дома в нормальном состоянии. А получается их сбросили на плечи граждан...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Кому мы формируем фонд?

#3 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июн 2014, 14:21

Сегодня в районной администрации была встреча с региональным оператором (он у нас проводил семинар). Бедняги, они сами ничего толком не знают. С такими скудными знаниями-в народ пошли. Платить им однозначно не будут с одной стороны, правительство с другой дало им флаг в руки, квалификации нет-даже жалко их стало.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#4 Сообщение burmistr » 03 июн 2014, 14:23

Дмитрий Блинов писал(а):Сегодня в районной администрации была встреча с региональным оператором (он у нас проводил семинар). Бедняги, они сами ничего толком не знают. С такими скудными знаниями-в народ пошли. Платить им однозначно не будут с одной стороны, правительство с другой дало им флаг в руки, квалификации нет-даже жалко их стало.


Что хоть говорили то?

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Кому мы формируем фонд?

#5 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июн 2014, 15:13

В течении 1,5 часа объясняли главам поселений и просто жителям Закон Челябинской области от 27 июня 2013 года № 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области". Объясняли, это сильно сказано - бегло читали, используя слайды. Кто раньше не знал - не многому научился. А потом оправдывались, что они законы не пишут, и в этом были правы. Их-то за что линчевать. Они удобная прокладка между правительством и собственниками, есть на кого грядущие провалы списать. К "вороватым управляшкам" добавятся "вороватые операторы", хотя воровать там будут так же как везде, ни больше, ни меньше.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#6 Сообщение burmistr » 06 июн 2014, 08:30

Идею о том, что дома должны были отремонтировать и только потом приватизировать слышу постоянно.

Но государству надо было сбросить в свое время с себя весь жилфонд, а народ на радостях "вляпался".

С одной стороны халявная получается квартира, которую можно продать, подарить и т.д. С другой стороны квартиру надо содержать и понял это народ только с введением платы за капитальный ремонт.

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Кому мы формируем фонд?

#7 Сообщение Дмитрий Блинов » 06 июн 2014, 09:43

Считаю в принципе неправильным наличие в разной собственности квартир в МКД, квартира должна быть наемной. Идея совместного управления не может работать и это доказано практикой. МКД не муравейник и собственники не могут действовать организованно, как единый организм. Собственник должен быть один и он будет единолично решать все вопросы так как считает нужным, а не советоваться с кем-то, каким цветом красить панели и красить ли вообще. Общее-значит ничье.
В советское время были управдомами, но у МКД опять же был один собственник. Теперь на чужое имущество его не назначишь (кроме как тем же ОСС, которое фантастически трудно организовать).
Приватизация жилья-младшая сестра Чубайсовской приватизации. Все в шоколаде, кроме обычных граждан.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#8 Сообщение burmistr » 06 июн 2014, 09:51

Согласен полностью.

Читал как то, что в Европе большинство МКД в частной собственности и сдаются в аренду (может это и не так)... По сути идеальный вариант - один хозяин. Не платишь - вали на улицу, воруешь - на улицу, чудишь (перепланировки, ремонты непонятные и т.д.) - тоже пшел вон...

А у нас сидит бабулька в трехе в центре города и жалуется, что пенсии не хватает. Не хватает - продай хату и купи меньшую. Потом такие товарищи и жалуются чиновникам на вороватые УК...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Кому мы формируем фонд?

#9 Сообщение Дмитрий Блинов » 06 июн 2014, 15:23

Читал как то, что в Европе большинство МКД в частной собственности и сдаются в аренду (может это и не так)...

Это так! И еще как! У меня знакомый гендиректор УК в Челябинске. Всю Европу объездил. Там для коммунальщиков лучший сборник анекдотов-это ЖК РФ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#10 Сообщение burmistr » 06 июн 2014, 15:28

Дмитрий Блинов писал(а):
Читал как то, что в Европе большинство МКД в частной собственности и сдаются в аренду (может это и не так)...

Это так! И еще как! У меня знакомый гендиректор УК в Челябинске. Всю Европу объездил. Там для коммунальщиков лучший сборник анекдотов-это ЖК РФ.


Ну сейчас у вас там в челябе форум провели по ЖКХ... Так что заживете...


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей