CRM-система для УК и ТСЖ

Кому мы формируем фонд?

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Кому мы формируем фонд?

#11 Сообщение Дмитрий Блинов » 06 июн 2014, 18:12

Судя по первым обзорам, форум скучноват. Медведев вообще эпатажем не блещет. Помямлили про лицензирование (после минстроевских зажигалок, по этой теме трудно что-то новое сказать), про ограничение тарифов, прозрачность УК, про квази-ТСЖ... Разочарован. Много шума из ничего, дольше ждали представления.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#12 Сообщение burmistr » 06 июн 2014, 18:48

Я тоже мониторил СМИ. Ничего нового. Оправдываются про лицензирование ссылаясь на нужды электората...

КВАЗИТСЖ этт вообще перл.

Насоздавали в рамках 185 закона тысячи ТСЖ. Теперь их типа ликвидируют...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#13 Сообщение Гость с Урала » 07 июн 2014, 13:27

Ну ведь у нас не зря назвали отрасль "Жилищьно Коммунальное Хозяйство"...
Коммунальное надо понимать от слова Коммуна (Коммуна — форма совместной жизни людей, основанная на обобществлении имущества и труда всех её членов)...
Вот и получается, что цирк уехал, а клоуны... точнее Коммунизм отменили, а коммуны остались )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#14 Сообщение burmistr » 07 июн 2014, 13:35

Гость с Урала писал(а):Ну ведь у нас не зря назвали отрасль "Жилищьно Коммунальное Хозяйство"...
Коммунальное надо понимать от слова Коммуна (Коммуна — форма совместной жизни людей, основанная на обобществлении имущества и труда всех её членов)...
Вот и получается, что цирк уехал, а клоуны... точнее Коммунизм отменили, а коммуны остались )))


Чтото с форума пропали))))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#15 Сообщение Гость с Урала » 07 июн 2014, 14:17

burmistr писал(а):
Чтото с форума пропали))))

Дела, заботы... )))
...Строю коммунизм, в отдельно взятом колхозе! )))

irina
Стажер
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 56 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#16 Сообщение irina » 09 июн 2014, 15:08

Подскажите пожалуйста, если собственники выбрали способ формирования на КапРем на спецсчете, владелец счетаРег оператор - кто должен формировать квитанции, собирать средства, взыскивать задолженность? Новгородская дума считает так: если собственники своим решением уполномочат Регионального оператора - тогда он. А если не примут решение - пусть сами собирают как хотят, или УК уполномочат.
Региональный оператор в Нов обл. считает, что деньги от собственников должны сразу попадать на спецсцет, открытый, напр. в Сбербанке, а значит платежные агенты не могут принимать эти средства на свой спец. счет для передачи дальше. Так ли это?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#17 Сообщение burmistr » 09 июн 2014, 15:23

irina писал(а):Подскажите пожалуйста, если собственники выбрали способ формирования на КапРем на спецсчете, владелец счетаРег оператор - кто должен формировать квитанции, собирать средства, взыскивать задолженность? Новгородская дума считает так: если собственники своим решением уполномочат Регионального оператора - тогда он. А если не примут решение - пусть сами собирают как хотят, или УК уполномочат.
Региональный оператор в Нов обл. считает, что деньги от собственников должны сразу попадать на спецсцет, открытый, напр. в Сбербанке, а значит платежные агенты не могут принимать эти средства на свой спец. счет для передачи дальше. Так ли это?


Ну это чиновники лукавят...

Статья 171 ЖК РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.


Поэтому счета должен выставлять РО. УК если начнет собирать деньги за регионального оператора становится платежным агентом со всеми вытекающими последствиями

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Кому мы формируем фонд?

#18 Сообщение Дмитрий Блинов » 09 июн 2014, 16:52

или УК уполномочат.

Уполномочить они вас не могут. Тем более это влечет за собою "спонсорство", как и в случае оплаты коммунальных услуг.

irina
Стажер
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 56 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#19 Сообщение irina » 11 июн 2014, 08:24

Наша Дума и правовое управление считают, что в ст. 171 ЖК речь идет только о котловом счете рег. оператора. А спец. счета вне правового регулирования остались. Т.е. надо это оформлять дополнительными решениями собственников. Внесли изменения в областной закон: рег. оператор организует сбор, взыскание, начисление, орг. кап.ремонта в случае в случае принятия решения общего собрания собственниками, в отношении которых фонды формируются на спецсчетах рег. оператора .

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#20 Сообщение novodv » 18 июн 2014, 16:05

нашел на портале ЖКХ Архангельской области нашел хороший вопрос:

1.В году 300 рабочих дней (приблизительно).
2.За тридцать лет таких дней 9000 (приблизительно)
3.Для простоты, в каждом доме надо отремонтировать 5 систем 12000*5=60000 систем
4.Значит каждый рабочий день РЕГОПЕР должен фиксировать сдачу капремонта на (60000 / 9000 = 6,70…..системах боле чем шести МКД.Иначе региональная программа выполнена не будет.
5.Если взять для простоты расчета длительность ремонта одной системы в 30 дней (что конечно не реально, но все же), то необходимо, чтобы в сфере КР по области (Архангельской) трудились ЕЖЕДНЕВНО без выходных (6,7*30) = 201 специализированные бригады капитального ремонта.
Добавлю от себя где столько подрядчиков найдут?


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей