CRM-система для УК и ТСЖ

Кому мы формируем фонд?

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
marigus
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 19 окт 2014, 21:20
Благодарил (а): 185 раза
Поблагодарили: 16 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#31 Сообщение marigus » 24 янв 2015, 13:06

А у нас, чтобы попасть в краткосрочный план капремонта на 2015г народ ринулся в суды....

Досудились: региональная программа капитального, ремонта оказалась на грани срыва

Многочисленные решения судов, обязывающие мэрию ремонтировать дома во внеочередном порядке, могут сорвать реализацию всей системы финансирования капитального ремонта в Ярославской области. Об этом в среду на заседании постоянной комиссии муниципалитета Ярославля по экономике и развитию города заявил заместитель мэра Николай Степанов.

– В большинстве случаев суды идут навстречу гражданам, совершенно не принимая во внимание доводы мэрии. В итоге уже сейчас мы должны по решению суда провести капитальный ремонт на сумму более 800 миллионов рублей, а в бюджете на ближайшие три года заложено в четыре раза меньше. Судебные приставы активно запрашивают у нас информацию об исполнении решений суда и привлекают к административной ответственности, если мы не укладываемся в сроки. А в сроки мы не укладываемся, – пояснила Наталья Шетнева.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16630 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#32 Сообщение burmistr » 24 янв 2015, 13:18

Ну а государство, раздувая истерию в СМИ по поводу капитального ремонта, на что надеялось? Что пипл в очередной раз схавает? С учетом падения уровня жизни - думаю не прокатит...

Я думаю сейчас такая волна пойдет по всей стране. Все интересное еще впереди. Не исключено, что тормознут вообще идею с фондами капитального ремонта.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#33 Сообщение Uganda » 24 янв 2015, 15:08

А вот для обсуждения...
У нас региональная программа опубликована в конце января 2014 г.
Я не говорю о таких косяках, как КР лифтов в пятиэтажках (где лифта сроду нет), о годах постройки 1970 вместо 1956, о 12 этажах, а не 8...
Я вот о чём: для интереса сравните две цифры:
- сумму сбора КР с одного дома до наступления первого КР по программе
и
- указанную в программе стоимость КР.
С неслабой долей вероятности обнаружится, что МКД "сдаст в общак", например, 10 млн., а стоимость КР этого МКД в программе указана около 5-8 млн.

А если МКД небольшой (квартир 20-30), площадью менее 1000 кв.м., то сдаст этот МКД в разы меньше того, сколько планируют на его КР потратить по программе.

Так что все словеса о том, что "формируем фонд на свой дом" - пустозвонство. Оператор (практически неподконтрольный), обладающий правом "инвестировать временно свободные ден.средства", за счёт новостроек и огромных МКД будет (ой ли?) ремонтировать рухлядь.

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#34 Сообщение Santechnik » 25 янв 2015, 10:53

Так что все словеса о том, что "формируем фонд на свой дом" - пустозвонство

Фонд на свой дом - это спецсчет, РО здесь ни причем (если он не владелец спецсчета, но и здесь он не распоряжается счетом)..
КР дома ему все равно придется делать независимо от собранной суммы и состояния дома (если он не признан ветхоаварийным).
Не знаю как у Вас в области, а в Челябинской в ГЖИ есть отдел по обеспечению контроля и надзорных функций за деятельностью РО, и каждый чих РО отслеживается.
РО у нас не нас уж и плох, но проведя в области КР по ФЗ-185 он не досчитался возврата от собственников 70% оплаты за него. Соответственно под вопросом дальнейшее продолжение региональной программы КР.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#35 Сообщение Uganda » 25 янв 2015, 11:28

Santechnik писал(а):Фонд на свой дом - это спецсчет, РО здесь ни причем (если он не владелец спецсчета, но и здесь он не распоряжается счетом)..
КР дома ему все равно придется делать независимо от собранной суммы и состояния дома (если он не признан ветхоаварийным).

Объясняю:
- ситуация первая "спецсчет есть, а денег нет" и люди НЕ набрали нужную сумму: МСУ "принимает решение" и КР проводится, но теперь фонд формируется у РО.
- ситуация вторая "домик с гулькин нос": люди сдадут на спецсчет миллиона 2, а КР требуется по программе на 10 миллионов. Угадайте, что дальше?
- ситуация третья "щедрость": дом собирает на спецсчет миллионов 15, а КР ему по плану выполнят на 8.

Первые две ситуации ведут к одному итогу.
А третья - проверьте, сколько у Вас в городе МКД, открывших спецсчет и у которых вроде бы будут неизрасходованные средства? Просто посидите с калькулятором над региональной программой.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16630 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#36 Сообщение burmistr » 26 янв 2015, 17:53

В любом случае система капремонтов будет работать только при условии, что на первом этапе нормальные дома (ну или дома, которым сроки ремонтов сдвинули на 30 лет) будут финансировать развалюхи...

Если же новые дома начнут собирать деньги на своих счетах - система мгновенно рухнет. Или, что быстрее, по таким "отщепенцам" регоператор будет ставить заведомо нереальные сроки проведения ремонтов и потом забирать деньги себе по ЖК за невыполнение...

Наше государство не обманешь...

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#37 Сообщение SergeKo » 26 янв 2015, 18:04

burmistr писал(а):Если же новые дома начнут собирать деньги на своих счетах - система мгновенно рухнет. Или, что быстрее, по таким "отщепенцам" регоператор будет ставить заведомо нереальные сроки проведения .


Тип фонда мы выбираем после утверждения программы...

Но преимущество спец-счетов убито состоянием экономики. Никакой возможности сделать ремонт на кредитные средства больше не просматривается.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#38 Сообщение Uganda » 26 янв 2015, 18:28

В нашей области первые квитанции за октябрь оплатили всего 40процентов.
И вновь прошу прощения за депутатов. Поправки насчет капитального ремонта родились на основе положительного опыта больших товариществ, которые собирали средства сообща.
Именно многодомовые товарищества успешно проводили ремонт.
Опыт наш решили перенести на уровень Федерации.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#39 Сообщение SergeKo » 26 янв 2015, 18:37

Вообще-то, они сначала придумали оператора, а уж потом, как уступку либеральному крылу приляпали туда спец-счета.

По-этому и ляпы в описании их функционирования.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Кому мы формируем фонд?

#40 Сообщение Uganda » 26 янв 2015, 19:12

Не столь важно, что раньше.
Идею котлового метода сбора, которая успешно работала, извратили до сбора дани в черную дыру.


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей