CRM-система для УК и ТСЖ

Ребята помоги плиз информацией для форума

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Ребята помоги плиз информацией для форума

#1 Сообщение burmistr » 09 июн 2014, 09:54

5 июля буду выступать модератором секции на Всероссийском Форуме «Система управления жилищным фондом», который будет проходить в Москве.

Хочу свое выступление отчасти посвятить критике планируемых изменений в ЖК РФ по пеням... (подробнее об этом тут viewtopic.php?f=40&t=576)

Вкратце планируется первые 90 дней пеню сделать 1/300 от ставки рефинансирования, а с 91-го дня - 1/170...

При этом РСО сможет выставлять пени УК в размере 1/170 от ставки рефинансирования с первого дня просрочки...

ОТКУДА УК ВОЗЬМЕТ РАЗНИЦУ ДОБЛЕСТНЫЕ ДЕПУТАТЫ НЕ ЗАДУМАЛИСЬ...

Собственно мне нужна инфа:

1) Выставляете ли Вы пени собственникам
2) Есть ли у Вас задолженность перед РСО
3) Выставляют ли Вам пени ресурсники

Названия компаний и ФИО ответивших раскрывать не буду...

Форум значимый. На нем и чиновники есть, так что есть реальная возможность попытаться повлиять на ситуацию...

P/S Конечно проще сослаться на занятость, на то, что ничего из этого не получится и т.д. ПОКА БУДЕМ МОЛЧАТЬ - НАС БУДУТ "ДОИТЬ"...

Ближе к концу месяца сделаю рассылку по всем зарегистрированным пользователям. Не обессудьте...

Lyubov
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 06 июн 2014, 12:34

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#2 Сообщение Lyubov » 09 июн 2014, 10:45

Добрый день, Юрий! Да, мы выставляем пени в квитанции по ЖК, т.е. после оплаты, на просрочку. РСО конечно же мы бываем должны. В частности теплоснабжающая компания ежемесячно взыскивает с нас через суд % по ГК, т.е. на дату подачи иска. По договорам с РСО дата платежа зафиксирована до 15 числа месяца, следующего за отчетным, соответственно с 16 уже идет просрочка.

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1005
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 274 раза
Поблагодарили: 245 раза
Контактная информация:

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#3 Сообщение Клабер » 09 июн 2014, 12:39

Пени выставляем, долги перед ресурсниками есть и будут. Ресурсники (водоканал) подают в суд за пользование денежными средствами, если задолженность свыше 2-х месяцев

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#4 Сообщение burmistr » 09 июн 2014, 12:42

В ближайшее время повешу на форум голосовалку... Так будет удобнее

irina
Стажер
Сообщений: 134
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 56 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#5 Сообщение irina » 09 июн 2014, 14:54

Учредитель городского МУП ИАЦ по ЖКХ - Администрация Великого Новгорода дала указание пени не начислять до конца месяца, следующего за расчетным еще с 2005 года. А РСО насчитывают с 16 числа.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4426
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#6 Сообщение Гость с Урала » 09 июн 2014, 20:51

burmistr писал(а):Собственно мне нужна инфа:
1) Выставляете ли Вы пени собственникам
2) Есть ли у Вас задолженность перед РСО
3) Выставляют ли Вам пени ресурсники
...

1) Пени собственникам выставляем (с 20 числа месяца следующего за расчётным)...
2) Долгов перед РСО не имеем (это наш принцип, оплачиваем счета (если они выставлены правильно) вне зависимости от того оплатили ли за ресурс собственники)...
3) РСО нам пени пока ни разу не выставляли (наши пока не злобствуют, но мы до 20 (край 25) числа, месяца следующего за расчётным, всегда оплачиваем)...

P.S. Был с пол годика назад интересный закидон от энергетиков, с темой о переходе не предоплату, но мы естественно вперёд платить отказались, формально сославшись на невозможность применения подобной системы к собственникам жилья... вопрос был снят... ))

P.P.S. Вопрос с приведением сроков и размеров пени безусловно нужно приводить к единому знаменателю, разницы тут быть не должно... А ещё большие вопросы в части обязанности УК и ТСЖ проводить за свой счёт общие собрания по требованию "сельских пьяниц" и "городских сумасшедших" (последствия будут явно печальными) и в части выплаты управленцами 30% неустойки собственникам за некачественные коммунальные услуги поставляемые РСО (как УК может отвечать за качество того чего не производит и не поставляет? Она в крайнем случае может отвечать только за непринятие мер при поставке некачественного ресурса)... К тому же давно пора при определении норм качества коммунальных ресурсов брать в учёт проектные схемы МКД! К примеру, глупо рассчитывать на наличие в кране горячей воды (с нормативной температурой 60 градусов в точке водоразбора) в домах с тупиковой системой ГВС! ...и никакая УК её не нагреет без проведения капитальной модернизации системы, которые как не странно до сих пор принимают при сдаче МКД в эксплуатацию)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#7 Сообщение burmistr » 09 июн 2014, 21:42

Всё верно... но видите как народ активно откликнулся... а потом жалуются на хреновые законы

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#8 Сообщение Лаврентий » 10 июн 2014, 22:32

Долгов перед РСО не когда не было
ВНЕ ЗАВИСИМЛОСТИ ОТ ОПЛАТ ЖИТЕЛЯМИ.
Пени не начисляем .Бух РАБОТАЕТ ОДНА
говорит за эти копейки нечего и заморачиваться
Когда будет НОВАЯ СТАВКА БУДЕМ ДУМАТЬ.

Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 369
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#9 Сообщение k0sten » 17 июн 2014, 12:49

Приветствую! В Ставропольском крае в г. Ставрополь Ресурсники слава Богу пени нам (УК) не выставляют. Мы в свою очередь пени с жильцов берем. Думаю, что во всем городе так, хотя утверждать не могу. Тема пеней от Ресурсников с УК на совещаниях в городе не поднимается, значит такой проблемы нет. На нас подают в суд только за кредиторку (недоплата жильцов и убытки сверх нормативов ОДН) и платим еще сверх судебные издержки.

Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 369
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Ребята помоги плиз информацией для форума

#10 Сообщение k0sten » 17 июн 2014, 12:51

шура писал(а):Долгов перед РСО не когда не было
ВНЕ ЗАВИСИМЛОСТИ ОТ ОПЛАТ ЖИТЕЛЯМИ.
Пени не начисляем .Бух РАБОТАЕТ ОДНА
говорит за эти копейки нечего и заморачиваться
Когда будет НОВАЯ СТАВКА БУДЕМ ДУМАТЬ.


А откуда деньги на погашение задолженности берете при неплательщиках и потерях от ОДН?


Вернуться в «ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей