CRM-система для УК и ТСЖ

Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#1 Сообщение Дмитрий Блинов » 12 июн 2014, 06:08

Позитивные решения в сфере ЖКХ. Денег на расселение из аварийного жилья будет больше, а тарифы практически не будут расти. Таковы итоги Всероссийского форума "ЖКХ - новое качество" в Челябинске.
Золотые счета за коммунальные услуги. Видимо, на это намекает живая инсталляция в холле арены «Трактор» в Челябинске. Форум «ЖКХ - новое качество» решено провести именно здесь не случайно. В середине апреля во время прямой линии с Президентом жительница этого города пожаловалась на нарушения закона в коммунальной сфере и завышенные суммы за ОДН.
ЖКХ России это - 140 миллионов потребителей. И примерно столько же претензий к качеству услуг и ценам. «Золотую коммуналку» обсудили на дискуссионных площадках. Как, например, снизить потребление тепла? В Челябинске есть система, позволяющая дому самостоятельно регулировать подачу тепла.
«Если это административное здание, которое имеет свой режим работы, в выходные там никого нет, то есть топить на полную мощность нет необходимости», - делится опытом управляющий бизнесом Всеволод Скремета.
Но энергоэффективность - не решение всех проблем. В Карелии, например, размышляют о состоянии домов. Республика - инициатор льготного кредитования капремонтов. Копить деньги в общем котле не нужно, если взять кредит на хороших условиях, а после отдавать кровные за отремонтированную кровлю. Принцип - «сначала стулья, потом деньги» - уже оценён.
«Механизмы есть, осталось сделать эту ставку доступной, потому что если на сегодняшний день кредитование будет идти по коммерческим ставкам банков - это не реальный процесс. Теперь нужно решить с той ставкой, которая будет подъемна для жителей нашего региона в том числе», - говорит врио секретаря регионального отделения партии "Единая Россия", заместитель председателя Ярославской областной Думы Илья Осипов.
Еще одна новость - управдомы будут лицензировать, но не "убивая" управляющие компании, а создавая конкурентную среду. Глобальные перемены ждут и ОДН.
«Общедомовые нужды перестанут взимать с населения. Они будут отнормированы и будут начисляться в составе затрат, в составе содержания и обслуживания общего имущества многокрвартирного дома», - поясняет Генеральный директор ОАО "ЯГК", председатель комитета Ярославской областной Думы по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике, член регионального политического совета партии "Единая Россия" Виктор Тамаров.
Актуальная тема - расселение ветхого и аварийного жилья. Очередь в Ярославском регионе огромна, а сколько еще людей в ней не стоит. А еще есть несколько сотен решений судов, по которым жителей обязаны расселить по велению Фемиды.
«Я обратился к руководству партии с предложением софинансировать эти решения. Иначе у нас под угрозой срыв вопроса и капитального ремонта, и ветхого и аварийного жилья. И мы были единственной делегацией, против предложений которой он не возражал», - сказал уполномоченный представитель по правам предпринимателей в Ярославской области, региональный координатор проекта «Управдом», заместитель секретаря регионального отделения партии «Единая Россия» Альфир Бакиров.
Теперь Федерация выделяет на софинансирование программы расселения не 30 процентов, а 50. Итоги обсуждения подвели на пленарном заседании с Председателем Правительства России Дмитрием Медведевым. Предложение ограничить власть ТСЖ сотней квартир вызвало споры. Альфир Бакиров считает, что делить, например, так называемые «дома-ледоколы», в 200-300 квартир, неразумно.
«Предлагаю формулировку «Один дом - одно тсж». Все споры по этому поводу прекратить», - предложил Альфир Бакиров.
«Нужно, как минимум, призадуматься над тем, что вы сказали, при доработке закона. Мне тоже кажется, достаточно спорным деление ТСЖ на части по количеству квартир», - поддержал Дмитрий Медведев.
Один из выводов в итоговой резолюции - рост платы граждан за коммунальные услуги не должен превышать уровень инфляции. Это касается и цен на газ и электричество. А вот за некачественные услуги ЖКХ теперь будут штрафовать, причем в пользу жителей. Участники форума уверены, что все меры помогут "золотой коммуналке" упасть до вполне посильных цифр.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#2 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 08:46

То есть от чего уходили - ОДН в составе содержания, к тому и вернемся?

Просто не надо было нормировать да и все. А так из и так нищенского размера платы за СиР выдерут существенный кусок...

Бред...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#3 Сообщение Дмитрий Блинов » 16 июн 2014, 13:56

Да и вообще, ОДН в составе СиР = мухи в составе котлет. Этим ингредиентам не до́лжно быть в одной тарелке.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#4 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 14:06

Дмитрий Блинов писал(а):Да и вообще, ОДН в составе СиР = мухи в составе котлет. Этим ингредиентам не до́лжно быть в одной тарелке.


Согласен... просто накуралесили с этими ОДН. Оставили бы все как раньше в первоначальной редакции 354-го. Весь объем делим на плозадь и всё...

А теперь выкручиваются - кто чуднее идею задвинет...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#5 Сообщение Дмитрий Блинов » 16 июн 2014, 16:44

Подумать только, к чему в России может привести телефонный звонок пенсионерки... :o

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#6 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 16:53

Дмитрий Блинов писал(а):Подумать только, к чему в России может привести телефонный звонок пенсионерки... :o


С учетом того, что править придется законодательство - это телефонное право))))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#7 Сообщение Дмитрий Блинов » 17 июн 2014, 03:32

Есть еще трезвомыслящие люди в суровом Челябинском крае!
Возвращаясь к форуму по ЖКХ в Челябинске. «Противоестественные монополисты» вновь «забодали» УК.
Лобби ресурсопоставляющих корпораций не только извлекает сверхприбыли на коммунальных тарифах, но и успешно внедряют в сознание жильцов мысль о том, что «во всём виноваты управляющие компании»
Челябинск, 17 Июнь 2014. ИА «UralDaily.ru». ЖКХ

В Челябинске состоялся Всероссийский форум «ЖКХ — новое качество», пропагандистское мероприятие партии «Единая Россия», — с участием председателя правительства России и лидера партии власти Дмитрия Медведева. Другие темы заслонили обсуждаемые на форуме темы: отрапортовали, отпиарились, доложили, написали и в итоге — забыли. Тем не менее, одно из решений, вынесенных на форуме как обязательное к исполнению, закреплённое в дальнейшем законодательно, — ярчайшим образом иллюстрирует непрекращающуюся подковёрную борьбу между коммунальщиками и жилищниками, а именно — между крупнейшими корпорациями по генерированию и поставке коммунальных ресурсов в наши дома и квартиры (тепло, электроэнергия, вода), и — управляющими компаниями.

Речь идёт о решении переложить оплату за потребление общедомовых нужд (ОДН) на УК. Теперь «противоестественные монополисты» ещё больше стравят людей с управляющими компаниями, а сами — продолжат наживаться на повышении тарифов.

Подробности — в материале «UralDaily.ru».

Спроси у любого на улице: кто виноват в коммунальном беспределе, грабеже населения, во внушительных суммах в платёжках? Девять человек из десяти скажут: управляющие компании. И мало кто из людей осознает, что культивируемая ненависть к УК — продуманная политика, целенаправленный «чёрный пиар» со стороны коммунальщиков. И что на эту промывку мозгов выделяются внушительные бюджеты «коммунальными монстрами», огромными корпорациями под контролем и «крышеванием» высокопоставленных чиновников, которые генерируют и поставляют жильцам ресурсы. Воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Ненависть к УК — такая же саморазумеющаяся вещь, как антисемитизм. Если в кране нет воды, воду выпили… УК. Вот только за отрицание холокоста могут и дать срок, как за экстремизм, а «возбуждение ненависти и вражды к управляющим компаниям» — никак не наказывается. А напротив, как показал форум по ЖКХ в Челябинске, сознательно поощряется. И это несмотря на то, что в руководстве «противоестественных монополистов» сидят зачастую те самые представители древнейшего народа, весьма искушённого в интригах и стравливании людей и социальных групп!

ИА «УралДейли.ру» выпустило при помощи наших экспертов серию статей, анализирующих финансовые отчёты компаний «Фортум», МРСК Урала, «Челябэнергосбыт», МУП ЧКТС, МУП ПОВВ… Мы показали — вот здесь миллиардная прибыль разделена среди акционеров и выведена в оффшоры на Кипр; вот тут — потери в 35% заставляют компенсировать жильцов; здесь — обманывают президента, увеличивая тарифы экономически необоснованно, намного больше, чем сказал глава государства — больше, чем уровень инфляции; а вот тут — родственники высокопоставленного чиновника входят в совет директоров.

Разъясняем читателям, что суммы в платёжках распределены на плату коммунальщикам и жилищникам (УК), что коммунальные тарифы постоянно и бесконтрольно растут, а жилищные — давно заморожены и составляют всего 15% от общей суммы (следовательно, коммунальные — все 85%). Да куда там. Комментарии читателей дышат ненавистью к управляющим компаниям: «укашки-воровайки» и т.д. Привыкли люди. Им внушили.

Не будем идеализировать УК. Часто и они демонстрируют высокий уровень «борзонутости». Но с такими недоброкачественными УК жильцы могут в любой момент расстаться и заключить договор с другой, либо сами решать свою судьбу в ТСЖ. А от «Фортума», к примеру, не убежишь к другому поставщику тепла! Его просто нет. Как и другого поставщика воды, кроме МУП ПООВ. Нет конкурентной среды, поэтому и диктуют монополисты такие тарифы, которые им захочется. А ЕТО, который зачастую контролируется теми же бенефициарами-чиновниками, которые «крышуют» монополистов-ресурсников, — штампует эти тарифы.

Управляющие компании травят. Это ведь достаточно небольшой, жилищный бизнес по сравнению с ресурсогенерирующим и ресурсопоставляющим, коммунальным. Даже самые крупные УК, обслуживающие целые районы Челябинска, не идут ни в какое сравнение с доходностью того же «Фортума». Поэтому их судьба — быть «опускаемыми» монстрами, у которых достаточно средств не только для ведения «черной пиар-кампании» против «младшего брата», но и на лоббирование своих бизнес-интересов в высших эшелонах власти.

Как они добрались до Медведева, как сумели внушить российскому премьеру мысль о том, чтобы переложить ответственность за плату средств на ОДН на УК — никто не знает. «Сионские мудрецы» преуспели в отношениях с властью издревле.

Кроме того, управляющие компании ещё и отлицензируют! В общем, осуществят такой тихий геноцид, как это делают с прочими народами «древнейший» и «мудрейший», — с помощью водки и пропаганды контрацепции.

«Мы будем предлагать председателю «Единой России» Дмитрию Анатольевичу Медведеву исключить эти расходы из перечня коммунальных услуг, переведя их в разряд услуг по содержанию жилья. Тем самым эти услуги будут оплачиваться управляющими компаниями, а не жильцами.

Мы считаем, что управляющие компании — это профессиональные участники рынка, им проще разобраться в каждом конкретном случае: почему возникает разница между показаниями счётчика в квартире и общедомовым счетчиком…», — заявил на форуме в Челябинске известный лоббист «коммунальных монстров» депутат Госдумы Мартин Шуккум.

На лоббизм в коридорах власти есть деньги только у этих монстров. У УК — нет. А ведь политический лоббизм в России нелегален и является по существу синонимом коррупции…

УК в итоге столкнутся с двумя проблемами: «резиновых квартир» и счётчиками.

Только в нескольких многоквартирных домах областной прокурор Александр Войтович по итогам общения челябинской пенсионерки с президентом России Владимиром Путиным обнаружил 60 «резиновых» квартир, в которых проживают, не будучи прописанными незаконные, по всему, мигранты. Это они «выпили воду». А представляете, сколько их в Челябинске в целом, в других городах Южного Урала? Обладают ли УК полномочиями по выявлению таких квартир? Очевидно, что нет. Ведь руководители УК не носят синие прокурорские мундиры.

По федеральному закону счётчики — приборы учёта воды, электроэнергии — должны устанавливать «ресурсники»-коммунальщики. Устанавливать их они не хотят — лишние траты, мешающие уводу прибылей на Кипр. Теперь, получается, даже те счётчики, которые установлены, — будут «внезапно» ломаться. Вступает в силу не законы Российской Федерации, а «закон монтировки».

Обременяя управляющие компании платой за ОДН, коммунальщики довольно потирают руки. Они знают, что выбрали безошибочный громоотвод ненависти населения. Будут по-прежнему, и с ещё большей силой сталкивать лбами УК и жильцов, направлять социальное недовольство народа в адрес управляющих компаний, а под шумок — повышать тарифы.

А в итоге дело идёт к разорению небольшого жилищного бизнеса, монополизации этой сферы и, как следствие, — ухудшению качества предоставляемых услуг. В результате, может произойти замена частных высокоэффективных УК на государственные ЖЭКи советского образца: с хамством, очередями, пьяными сантехниками и мелкой коррупцией — из расчёта пол-литра водки за починенный кран.

«Советизация» жилищных услуг, кроме того, будет сопровождаться их «силовизации». Такие ЖЭКи не смогут функционировать без контроля и силовой поддержки полиции и спецслужб. Следовательно, превратятся в филиалы силовых ведомств, ущемляющих конституционные права граждан.

Комментарий эксперта:

«Видимо, как в 60-е годы прошлого столетия, все сотрудники УК станут штатными и внештатными работниками МВД, а сами управляющие компании станут государственными, при этом все недосборы от населения перед «ресурсниками» будут компенсироваться за счет дотаций из бюджета.

Общедомовые счетчики разломают сами государственные УК, чтобы не платить за ОДН, и «ресурсники» снова начнут начислять всем за свои услуги по нормативу, восстановив свои потери в 30%, неизбежно возникающие при установке приборов учета. Назад в будущее! Кстати, в Москве этот эксперимент уже начался...

Остается маленькая деталь: что делать с квартирами, которые находятся в собственности граждан? А их в счёт долгов начнут забирать «ресурсники»! И многие люди лишатся последнй собственнности!

Кстати, данный сценарий был разработан Чубайсом и Немцовым еще в 1998 году. Кто не верит, — посмотрите документы по теме ЖКХ конца 90-х годов. Реализация этого зловещего началась сегодня!»
http://uraldaily.ru/obshchestvo/iyun/17 ... nopolisty-

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#8 Сообщение burmistr » 17 июн 2014, 10:36

Мдя... здравомыслящие есть, но вот как то их мало или скорее их не слышно...

Я уже понял давно, что призывать УК к объединению бесполезно. УК жалуются на инертность жителей, а сами ничего не хотят...

Инфу по пеням и то собрать нереально...

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#9 Сообщение novodv » 19 июн 2014, 23:08

один из членов рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ собирает на своем форуме предложения о вариантах включения ОДН в состав платы по содержанию и ремонту, при этом размер платы СиР должен утверждаться собственниками. Бред какой то - как вообще такое пытаются принять?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20747
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4920 раза
Поблагодарили: 16659 раза

Re: Всероссийский форум ЖКХ подвел итоги.

#10 Сообщение burmistr » 20 июн 2014, 00:44

Что за эксперт и что за форум?


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость