CRM-система для УК и ТСЖ

Установка приборов учета по 261- ФЗ

Сообщение
Автор
MFV
Стажер
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 09:14
Благодарил (а): 2 раза

Установка приборов учета по 261- ФЗ

#1 Сообщение MFV » 16 июн 2014, 10:36

Собственно вопрос:
Согласно 261-ФЗ ресурсники должны установить приборы учета. На деле получается, что помимо самого счетчика ХВС, устанавливаются модемы и прочие работы. Так вот вопрос, в каком объеме должны проводиться работы по установке? Ведь любые работы на домовых инженерных системах связаные с заменой арматуры это уже или текущий или капитальный ремонт, а уж установка модемов........

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#2 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 10:42

И сам прибор учета и модемы - это увеличение общего имущества МКД, что по сути должно сопровождаться ОСС.

Но установка ОДПУ по 261ФЗ не требует ОСС, так как собственники свое право установить уже проспали и прибор учета ставится в силу закона.

Вопрос в том, кто оплачивает модемы?

MFV
Стажер
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 09:14
Благодарил (а): 2 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#3 Сообщение MFV » 16 июн 2014, 12:05

Все правильно, ставить они могут, что угодно. Но ведь это уже скорее доп оборудование к приборам учета, а не их составная часть.
А если к примеру при установке еще меняли запорную арматуру, то ведь это тоже скорее должно проводиться через текущий или капитальный ремонт.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#4 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 12:44

MFV писал(а):Все правильно, ставить они могут, что угодно. Но ведь это уже скорее доп оборудование к приборам учета, а не их составная часть.
А если к примеру при установке еще меняли запорную арматуру, то ведь это тоже скорее должно проводиться через текущий или капитальный ремонт.


Вот что нарыл (Консультант никаких разъяснений не дает по этому поводу)...

Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;
ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;


То есть на исполнителя возлагается обязанность передавать показания, а передавать их можно в бумажном виде.

Автоматизированные системы ставит РСО, а значит и обслуживает их и платит за установку - РСО. УК лишь не должна мешать установке таких систем...

MFV
Стажер
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 09:14
Благодарил (а): 2 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#5 Сообщение MFV » 16 июн 2014, 12:55

А что скажете про замену арматуры при установке УУТЭ. Ведь это тоже скорее дополнительные работы, ведь это замена/ремонт внутридомовых инженерных систем и они идут в текущем/капитальном ремонт?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#6 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 12:57

MFV писал(а):А что скажете про замену арматуры при установке УУТЭ. Ведь это тоже скорее дополнительные работы, ведь это замена/ремонт внутридомовых инженерных систем и они идут в текущем/капитальном ремонт?


А арматура стоит до границы балансовой принадлежности или после нее?

Если до - то меняет ресурсник

Если после, то работы по замене относятся либо в состав текущего ремонта, либо в состав капитального. Зависит все от "масштаба бедствия"

MFV
Стажер
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 09:14
Благодарил (а): 2 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#7 Сообщение MFV » 16 июн 2014, 13:04

Арматура в тепловом центре жилого дома. Соответсвенно на балансе дома. Если правильно мыслю то при установке прибора учета никакая арматура не должна меняться т.к она не является составной частью прибора учета и никак не подпадает под ФЗ-261

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#8 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 13:16

MFV писал(а):Арматура в тепловом центре жилого дома. Соответсвенно на балансе дома. Если правильно мыслю то при установке прибора учета никакая арматура не должна меняться т.к она не является составной частью прибора учета и никак не подпадает под ФЗ-261


Правильно мыслите...

MFV
Стажер
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 09:14
Благодарил (а): 2 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#9 Сообщение MFV » 16 июн 2014, 13:39

Спасибо за разъяснения ;)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Установка приборов учета по 261- ФЗ

#10 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 13:50

MFV писал(а):Спасибо за разъяснения ;)


Не за что. Обращайтесь...


Вернуться в «УСТАНОВКА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость