CRM-система для УК и ТСЖ

Определение выручки в ЖКХ

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Определение выручки в ЖКХ

#1 Сообщение batrakovatyu » 16 июн 2014, 14:17

Если выручку определять в момент оказания услуг, а мы находимся на традиционной системе налогообложения и применяем льготу по НДС в части услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, то как быть с квартплатой, которая на счете 76 (авансы), облагать ее НДС или нет?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#2 Сообщение burmistr » 16 июн 2014, 15:30

Насколько горит вопрос? Я просто сел писать статью по раздельному учету НДС...

Если очень срочно - накидаю краткий ответ тут, если не горит чуть позже (до конца недели выложу статью)...

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#3 Сообщение batrakovatyu » 17 июн 2014, 13:36

До конца недели терпим.

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#4 Сообщение batrakovatyu » 23 июн 2014, 09:59

Я снова по вопросу определения выручки и НДС?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#5 Сообщение Ялиса » 24 июн 2014, 05:15

Коммуналку и капремонт(если начисляли) авансы выделять, с содержания нет. А почему сомнения?

batrakovatyu
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 15:42
Откуда: г. Бор Нижегородской обл
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 25 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#6 Сообщение batrakovatyu » 24 июн 2014, 08:14

Если выручка определяется по факту оказания услуг (прописано в договоре управления и в учетной политике), услугу( содержание и текущий ремонт) льготируем по НДС. Как в этой ситуации быть с суммой квартплаты которая на 76 счете (авансы) по этой услуге, начислять НДС или нет? Я так понимаю на авансах повисает разница между начисленной суммой населению и оказанной. Налоговики захотят с нее начислить НДС.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#7 Сообщение Ялиса » 24 июн 2014, 13:23

Тогда дополнительный вопрос, как вы определяете выручку по содержанию?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#8 Сообщение burmistr » 24 июн 2014, 13:36

Ялиса писал(а):Тогда дополнительный вопрос, как вы определяете выручку по содержанию?


Выручку определяют по факту оказания услуг, то есть собирают 20 счет на эту сумму делают проводку на 90-й

Дт 62 Кт 76а - начисления (100 рублей)

Дт 20 Кт 60 - фактические затраты (80 рублей)

Дт 76а Кт 90.1 - реализация (оформляется бухгалтерской справкой).

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#9 Сообщение Ялиса » 24 июн 2014, 14:06

ну это ж неправильно. Убегаю.Завтра подробнее

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Определение выручки в ЖКХ

#10 Сообщение burmistr » 24 июн 2014, 14:10

Ялиса писал(а):ну это ж неправильно. Убегаю.Завтра подробнее


Готов поспорить... Такие требования устанавливают налоговики и ФАСы для применения льготы...

Постановление ФАС Уральского округа от 19.04.2012 N Ф09-2727/12 по делу N А60-18770/11

Постановление ФАС Поволжского округа от 26.10.2012 по делу N А55-1577/2012


ПИСЬМО МИНФИНА от 15 марта 2013 г. N АС-3-3/904
Таким образом, от налогообложения НДС освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг), осуществляемые управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом нормами Кодекса не предусмотрено освобождение от налогообложения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций.


Постановление ФАС Центрального округа от 24.04.2013 по делу N А36-2123/2010
Капитальный ремонт входит в состав услуги управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, что позволяет отнести его в целях налогообложения НДС к операциям по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не подлежащим налогообложению (освобождаемым от налогообложения) в силу положений подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, при условии что работы (услуги) приобретаются управляющей компанией у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), и реализуются собственникам квартир в многоквартирном доме по той же стоимости.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 5 августа 2013 г. N ВАС-10685/13 ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. по делу N А36-2123/2010

Для применения льготы требуется выполнение следующих условий в совокупности:
- выполнение всего комплекса работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме приобретается управляющей организацией у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);
- операции по реализации работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны осуществляться управляющей организацией по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость