CRM-система для УК и ТСЖ

Акт недопуска

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 994
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Акт недопуска

#1 Сообщение Клабер » 20 июн 2014, 07:04

Есть акты недопуска в помещение, а есть ли акты недопуска к общедомовому имуществу?
В квартиру пускают, в ванной все трубы закрыты пластиком, разбирать они сами не хотят, в тоже время топят, тех кто живет ниже этажом. Возможно бежит с квартиры которая выше, но там никто не живет, и все трубы залиты в цемент. Удостовериться в этом нет возможности.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Акт недопуска

#2 Сообщение Гость с Урала » 20 июн 2014, 12:52

Сидоров Евгений писал(а):Есть акты недопуска в помещение, а есть ли акты недопуска к общедомовому имуществу?
В квартиру пускают, в ванной все трубы закрыты пластиком, разбирать они сами не хотят, в тоже время топят, тех кто живет ниже этажом. Возможно бежит с квартиры которая выше, но там никто не живет, и все трубы залиты в цемент. Удостовериться в этом нет возможности.

Если собственник в квартиру всё-таки впустил, а доступа к общим коммуникациям у него нет (к примеру трубы обшиты гипсом и обклеены кафелем и разбирать он это желанием не горит), то мы такому собственнику вручаем предписание, на устранение препятствий для проведения работ и предоставление доступа к общему имуществу (с указанием сроков, ссылкой на 354 ПП и припиской, что в противном случае обратимся в суд, а вся ответственность в случае аварии и причинения ущерба будет лежать на нём)... Если сам подпишет хорошо, если нет, то подписи в акте об отказе с двух соседей...
Если ситуация уже аварийная (то есть уже где-то течёт и кого-то топит), то отключаем воду по всему стояку с формулировкой до выяснения причин, обращением к собственникам о предоставлении доступа для осмотра (с назначением даты осмотра), и предоставлением возможности, тем кто не может принять комиссию в данное время предложить свой день для проверки (но не позднее определённой даты)... Способ очень таки рабочий, оказавшись без воды, общественность быстро убеждает потенциального виновника, что он не прав ))

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 994
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Акт недопуска

#3 Сообщение Клабер » 20 июн 2014, 14:08

акт затопления есть, где подписались из этой квартиры. в нем сказано чтобы предоставили доступ к трубам в течении 24 часов, после этого нам не открывают

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Акт недопуска

#4 Сообщение Гость с Урала » 20 июн 2014, 14:40

Сидоров Евгений писал(а):акт затопления есть, где подписались из этой квартиры. в нем сказано чтобы предоставили доступ к трубам в течении 24 часов, после этого нам не открывают

Ну теперь ваяйте акт не предоставления доступа (не допуска в помещение), с подписями комиссии и соседей (2-х независимых лиц)...
В акте отразите прямые и косвенные подтверждения присутствия собственников в квартире (как то: горит свет, отвечают из за двери или слышны шаги и разговоры за дверью, соседи видели как заходили домой...)
Не лишним будет звонок собственнику по контактному телефону с вопросом о готовности предоставить доступ для проведения работ и записью разговора... (Не забудьте предупредить, что записываете!) ))

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 994
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: Акт недопуска

#5 Сообщение Клабер » 21 июн 2014, 15:57

сегодня пустили, у них все обшито панелями мдф, но разбирать сами отказываются. хотят что бы мы им предоставили гарантийное письмо что сами сегодня разберем, завтра уже все должно быть собрано назад, и все за нас счет.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Акт недопуска

#6 Сообщение burmistr » 22 июн 2014, 16:14

Сидоров Евгений писал(а):сегодня пустили, у них все обшито панелями мдф, но разбирать сами отказываются. хотят что бы мы им предоставили гарантийное письмо что сами сегодня разберем, завтра уже все должно быть собрано назад, и все за нас счет.


Никакое письмо не составляется. Бред это.

Сошлитесь на:
п.41 491 ПП РФ согласно которому "Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

пп."е" п.34 354 ПП РФ согласно которому Вас должны пускать для осмотра (об этом писал Гость с Урала). Собственно при наличии экранов закрывающих стояки осмотр производиться не может...

А то, что с вас хотят поиметь денег - это возможно лишь в отношении общего имущества и ущерба по вине УК...

Ина_Я
Стажер
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 09:27
Благодарил (а): 86 раза
Поблагодарили: 5 раза

Акт недопуска

#7 Сообщение Ина_Я » 22 фев 2018, 14:54

Доброго дня! Может кто поможет советом. Как быть, если нет возможности вручить собственнику уведомление о допуске в его нежилое помещение с целью проведения нами работ, связанных с обслуживанием ОИ? Арендатором данного помещения является сын собственницы, который фактически всем руководит, мать лишь формальный собственник. Впускать в помещение для производства нами работ он отказывается. Вручить его матери, как собственнице, уведомление под роспись нет возможности, заказные письма не получает. Арендатору тоже нет оснований вручать. Как лучше поступить, чтобы обезопасить себя в дальнейшем.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6138
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 545 раза
Поблагодарили: 3274 раза

Акт недопуска

#8 Сообщение Sergey_P » 22 фев 2018, 15:20

Ина_Я писал(а):Источник цитаты рендатору тоже нет оснований вручать.

он же сын. как солидарка разве не катит?

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 653
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 196 раза

Акт недопуска

#9 Сообщение Анимаиса » 22 фев 2018, 16:50

Если знаете адрес собственника, то отправьте телеграмму. Почта заставляет расписываться в получении телеграммы, не показывая самого текста телеграммы. Вам ведь надо получить уведомление о вручении.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Акт недопуска

#10 Сообщение Гость с Урала » 25 фев 2018, 18:26

Ну сейчас и телефонный звонок под запись вполне себе работает как уведомление ))


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость