CRM-система для УК и ТСЖ

Задолженность собственника нежилого помещения

Сообщение
Автор
Просто гость
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 25 июн 2014, 11:00

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#11 Сообщение Просто гость » 25 июн 2014, 12:30

:) еще раз спасибо Вам!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#12 Сообщение burmistr » 25 июн 2014, 12:32

Просто гость писал(а)::) еще раз спасибо Вам!


Не за что. С Вас причитается ;)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4428
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#13 Сообщение Гость с Урала » 25 июн 2014, 20:30

Если коротко, то согласно ЖК бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников пропорционально доле их собственности и тариф для всех одинаковый, вне зависимости от назначения помещения и формы собственности...
А обязанность по оплате возникает с момента вступления в право собственности вне зависимости от наличия каких бы то ни было договоров...
Так что платить должен как все... (если только скидку или иной тариф не утвердило ОСС)

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#14 Сообщение Лаврентий » 25 июн 2014, 20:47

Гость с Урала писал(а):Если коротко, то согласно ЖК бремя содержания общего имущества распределяется на всех собственников пропорционально доле их собственности и тариф для всех одинаковый, вне зависимости от назначения помещения и формы собственности...
А обязанность по оплате возникает с момента вступления в право собственности вне зависимости от наличия каких бы то ни было договоров...
Так что платить должен как все... (если только скидку или иной тариф не утвердило ОСС)

Все правильно,если речь идет о собственниках.

А в новостройке по ДДУ 214ФЗ обязанность содержать имущество у Лиц
(не имеющих св-в)
с момента приемки квартиры,подписания акта приема-передач.
Но это уже другая история.....

Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#15 Сообщение Ксения Мартемьянова » 31 июл 2014, 06:56

Вот интересует такой момент. В многоквартирном доме есть встроенное пристроенное нежилое помещение. Все инженерные коммуникации отдельные, и соответственно содержатся самостоятельно собственником нежилого помещения. Как насчет тогда оплаты за содержание общего имущества? Кто сталкивался в суде с такой ситуацией? Либо просто суд сошлется на обязанность в силу закона вносить плату и все?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#16 Сообщение burmistr » 31 июл 2014, 07:02

Ксения Мартемьянова писал(а):Вот интересует такой момент. В многоквартирном доме есть встроенное пристроенное нежилое помещение. Все инженерные коммуникации отдельные, и соответственно содержатся самостоятельно собственником нежилого помещения. Как насчет тогда оплаты за содержание общего имущества? Кто сталкивался в суде с такой ситуацией? Либо просто суд сошлется на обязанность в силу закона вносить плату и все?


Да, именно так.

Есть шикарная арбитражка, что даже если собственник помещения несет затраты в отношении части общего имущества (там по моему разбиралась ситуация, когда собственник помещения убирал придомовую территорию у своего отдельного выхода), то он обязан платить за содержание и ремонт как и все.

А как вы поделите то размер платы для него? Отдельного размера платы не существует (кроме кривой ситуации с паркингами)...

Аватар пользователя
Ксения Мартемьянова
Новичок
Сообщений: 45
Возраст: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 07:21
Откуда: Томск
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#17 Сообщение Ксения Мартемьянова » 31 июл 2014, 07:05

Логики в этом к сожалению нет...есть инженерные коммуникации, которые обслуживают только одно нежилое помещение, соответственно общим имуществом они не являются...и УК ремонтировать их не должна. А платить собственник должен по полной.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#18 Сообщение burmistr » 31 июл 2014, 07:09

Ксения Мартемьянова писал(а):Логики в этом к сожалению нет...есть инженерные коммуникации, которые обслуживают только одно нежилое помещение, соответственно общим имуществом они не являются...и УК ремонтировать их не должна. А платить собственник должен по полной.


Логика есть... Есть у Вас в подъезде кашпо в котором стоит цветок и радует только жителей подъезда (вот жеж загнул то). Этот цветок принадлежит собственникам подъезда. При этом он стоит на полу, который является общим имуществом...

Представляете, что получится если к этому вопросу подходить дифференцированно и начать искать правду))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4428
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#19 Сообщение Гость с Урала » 01 авг 2014, 20:08

burmistr писал(а):
Ксения Мартемьянова писал(а):Логики в этом к сожалению нет...есть инженерные коммуникации, которые обслуживают только одно нежилое помещение, соответственно общим имуществом они не являются...и УК ремонтировать их не должна. А платить собственник должен по полной.


Логика есть... Есть у Вас в подъезде кашпо в котором стоит цветок и радует только жителей подъезда (вот жеж загнул то). Этот цветок принадлежит собственникам подъезда. При этом он стоит на полу, который является общим имуществом...

Представляете, что получится если к этому вопросу подходить дифференцированно и начать искать правду))

Да... ведь ещё есть лифты и мусоропроводы за которые не хотят платить жители первого этажа, а ещё лестничные марши за уборку которых не собираются платить те кто ездит на лифте, а ещё детские площадки, которые ну нафиг не нужны тем у кого нет детей, а ещё у кого то на цветы аллергия, а его заставляют платить за содержание клумб... в общем тут для фантазий поле не паханое )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Задолженность собственника нежилого помещения

#20 Сообщение burmistr » 02 авг 2014, 12:03

Кстати в Нижнем по моему на семинаре говорили, что собственники с первого этажа в суде доказали, что платить за лифт не должны. Правда там юрист УК забил на суд и не пошел.

А суды наши сами знаете какие грамотные)))


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей