CRM-система для УК и ТСЖ

Доверенности для голосования на общем собрании

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#81 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 09:59

Егор писал(а):
Ильич писал(а): Никогда не поверю, что при подтверждённом кворуме (списком ли с подписями, бюллетенями ли, протоколом ли и т.д.) ГЖИ всё бросит и будет судиться из-за того, что список назван перечнем или наоборот.

Не, ГЖИ выбрали другую форму:
Мы обязаны послать протокол, а они в ответ сообщают, что не могут его принять - ибо это не протокол - документ не соответствует требованиям к протоколу по 937/пр. Оттуда и возникает педантичная необходимость оформление протокола полностью, а для ук ещё и в промышленных масштабах.

И понимаю разумом, и протестует душа.
Ну, не могут принять и не надо. Смета принята, взносы установлены. В городе несколько тысяч УК и ТСЖ. Они что, в деталях, если нет жалоб, будут сличать подписи и считать собственникометры? Пусть, если заняться больше нечем.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#82 Сообщение Егор » 04 июл 2016, 10:14

У них есть обязанности - в т.ч. и по проведению проверки в случае повторного протокола по одному вопросу в течении 3 месяцев. Если они не будут контролировать этот вопрос, то не смогут и обязательства свои исполнить.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#83 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 12:51

Бесспорно:
1. если ввязался в игру, то надо соблюдать (или нарушать по минимуму) её правила.
2. правила игры должны быть однозначными и выполнимыми.
Сегодня второго нет даже близко, поэтому и первое не работает.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Егор писал(а):У них есть обязанности - в т.ч. и по проведению проверки в случае повторного протокола по одному вопросу в течении 3 месяцев. Если они не будут контролировать этот вопрос, то не смогут и обязательства свои исполнить.

Для выполнения этой функции достаточно контролировать повестку, а не придумывать "присутствие" по почте на собрании в заочной форме.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#84 Сообщение Егор » 04 июл 2016, 17:53

OE77OE писал(а):1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий

С детями, спасибо всё понятно, а вот с тем, кто может заверять доверенность ... сложнее
Точнее, я понимаю кто ... Но это совсем не вариант.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#85 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 18:15

Егор писал(а):
OE77OE писал(а):1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий

С детями, спасибо всё понятно, а вот с тем, кто может заверять доверенность ... сложнее
Точнее, я понимаю кто ... Но это совсем не вариант.

Уже писАл раза три. У нас в городе, в т.ч. и устно ГЖИ: нотариально или по месту работы (кто её, работу, проверял и как - другой вопрос). Простая письменная форма или по месту жительства не канают.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#86 Сообщение Егор » 04 июл 2016, 19:27

Ильич, Это очевидно. Но хочется иного ответа.
А если рассмотреть вариант наделения ПСД на ОСС полномочиями на заверение доверенности. :)
(да я знаю, что это странный вариант).

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#87 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 20:34

Егор писал(а):Ильич, Это очевидно. Но хочется иного ответа.
А если рассмотреть вариант наделения ПСД на ОСС полномочиями на заверение доверенности. :)
(да я знаю, что это странный вариант).

Очевидно не всем.
Продолжим развивать Вашу идею, которая конечно убедительнее, чем некое непроверяемое место несуществующей работы. Развитие - председатель ТСЖ (хотя бы для ОСЧТСЖ). Вопрос всегда один: нас с Вами устраивает. Собственников тоже. А Марьиванну из ГЖИ?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#88 Сообщение Гость с Урала » 04 июл 2016, 21:09

Егор писал(а):Не, ГЖИ выбрали другую форму:
Мы обязаны послать протокол, а они в ответ сообщают, что не могут его принять - ибо это не протокол - документ не соответствует требованиям к протоколу по 937/пр. Оттуда и возникает педантичная необходимость оформление протокола полностью, а для ук ещё и в промышленных масштабах.

Я вот тут выкладывал шаблон нашего протокола viewtopic.php?p=79643#p79643
...уже два сдали, принимают без вопросов )))
Мы объединили реестр собственников с ведомостью участников очной части (добавив в реестр колонку "подпись участника")! Подписи голосовавших заочно только на бланках письменных решений (они тоже являются приложением к протоколу и своеобразным списком участников)! )))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4368
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#89 Сообщение Егор » 04 июл 2016, 21:22

Можно покритикую. Я тоже пробовал пойти этим путем. У меня не складывается.
присутствовали собственники 50 помещений.
Вы это как определили? Они пришли с документами на очку? Они все единоличные собственники помещений? Или они пришли всем семейством? Я не видел ни одного собрания, в котором эта формулировка была бы правомочной.
Далее:
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
Всех, а не принявших участие.

Я тоже объединил, но не с очной, а с заочной частью - с подписями по вручению бланков решения и сообщений о проведении. Очную не фиксирую совсем - не вижу смысла фиксировать людей, которые не могут доказать факт своего права собственности. А в "темной подворотне" требовать документы на квартиру у меня язык не поворачивается.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#90 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 21:35

У меня очка. На столе лежит лист регистрации, он же - реестр собственников с учётом долей и пр. совместной собственности. Собственник расписывается за себя и прикладывает доверенность жены, если у неё доля. Всё сразу видно. Но легко, т.к. дом маленький. Кто не придёт, практически известно заранее. От них - доверенности, если не сволочь.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей