CRM-система для УК и ТСЖ

Доверенности для голосования на общем собрании

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4378
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#91 Сообщение Гость с Урала » 04 июл 2016, 21:51

Егор писал(а):Можно покритикую...

Всегда пожалуйста, но спешу успокоить, всё мимо! )))
Давай по порядку
Егор писал(а):...присутствовали собственники 50 помещений.
Вы это как определили? Они пришли с документами на очку? Они все единоличные собственники помещений? Или они пришли всем семейством? Я не видел ни одного собрания, в котором эта формулировка была бы правомочной...

1) Как определили? - по количеству подписей зарегистрировавшихся в качестве присутствовавших на очной части собрания! Всё элементарно, люди приходят на собрание и регистрируются в ведомости (мы своих знаем в лицо, УО может проверять по документам), а в качестве ведомости для регистрации используем реестр собственников МКД! Всё убили двух зайцев )))
2) Заметь, это не ведомость регистрации УЧАСИНИКОВ, а ведомость регистрации ПРИСУТСТВОВАВШИХ! Присутствовавшие на очной части не обязательно сдали решение, а значит, не факт, что приняли участие в голосовании (а у нас именно очно-заочное ГОЛОСОВАНИЕ), а кворум мы считаем в конце всего мероприятия по числу сданных бюллетеней (точнее метров, принадлежащих собственникам сдавшим бюллетени)! Так что здесь тоже всё в порядке, и формальность соблюли и до маразма не дошли! )))
Егор писал(а):Далее:
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
Всех, а не принявших участие...

Егор, ты путаешь исходные данные! )))
У нас реестр собственников является ведомостью регистрации участников (а не наоборот)! ))) ...реестр содержит данные обо всех собственниках, а присутствовавшие там ещё и расписываются (а участники голосования сдают бюллетени с подписями, которые потом подсчитываются, а результаты вносятся в протокол).
Так, что тут тоже порядок ))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3897 раза
Поблагодарили: 3601 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#92 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 21:54

Не вижу изъянов.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4309
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 908 раза
Поблагодарили: 2530 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#93 Сообщение Егор » 04 июл 2016, 22:05

Гость с Урала писал(а):
Егор писал(а):Можно покритикую...

Всегда пожалуйста, но спешу успокоить, всё мимо! )))
Давай по порядку
Егор писал(а):...присутствовали собственники 50 помещений.
Вы это как определили? Они пришли с документами на очку? Они все единоличные собственники помещений? Или они пришли всем семейством? Я не видел ни одного собрания, в котором эта формулировка была бы правомочной...

1) Как определили? - по количеству подписей зарегистрировавшихся в качестве присутствовавших на очной части собрания! Всё элементарно, люди приходят на собрание и регистрируются в ведомости (мы своих знаем в лицо, УО может проверять по документам), а в качестве ведомости для регистрации используем реестр собственников МКД! Всё убили двух зайцев )))
2) Заметь, это не ведомость регистрации УЧАСИНИКОВ, а ведомость регистрации ПРИСУТСТВОВАВШИХ! Присутствовавшие на очной части не обязательно сдали решение, а значит, не факт, что приняли участие в голосовании (а у нас именно очно-заочное ГОЛОСОВАНИЕ), а кворум мы считаем в конце всего мероприятия по числу сданных бюллетеней (точнее метров, принадлежащих собственникам сдавшим бюллетени)! Так что здесь тоже всё в порядке, и формальность соблюли и до маразма не дошли! )))
Егор писал(а):Далее:
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
Всех, а не принявших участие...

Егор, ты путаешь исходные данные! )))
У нас реестр собственников является ведомостью регистрации участников (а не наоборот)! ))) ...реестр содержит данные обо всех собственниках, а присутствовавшие там ещё и расписываются (а участники голосования сдают бюллетени с подписями, которые потом подсчитываются, а результаты вносятся в протокол).
Так, что тут тоже порядок ))


По второму вопросу практически убедил. Думаю переделаю типовой протокол добавив туда место под вторую подпись для фактически присутствовавших собственников.
По первому вопросу не увидел ответа на самый принципиальный вопрос: в своём бланке ты пишешь про собственников, если собственников квартиры 5 семь человек, то расписываться будет кто и имеет ли он право расписываться от имени всех не имея доверенности?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3897 раза
Поблагодарили: 3601 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#94 Сообщение Ильич » 04 июл 2016, 22:13

Можно встряну? Не имеет права, если нет доверенности. У меня написано: подпись собственника (представителя собственника). Если представитель, то в столбце "доверенность, реквизиты" появляется запись: доверенность от такого-то числа приложение N...
PS По-честному: не имеет, но если умеет....

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4309
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 908 раза
Поблагодарили: 2530 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#95 Сообщение Егор » 04 июл 2016, 22:21

Вот и я о том! Что не может он подписываться за всех собственников.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4378
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#96 Сообщение Гость с Урала » 04 июл 2016, 22:29

Егор писал(а):По первому вопросу не увидел ответа на самый принципиальный вопрос: в своём бланке ты пишешь про собственников, если собственников квартиры 5 семь человек, то расписываться будет кто и имеет ли он право расписываться от имени всех не имея доверенности?

Егор, а почему ты решил, что он должен расписаться за всех собственников!? ))
Ещё раз замечу, у нас в реестре указаны данные по всем собственникам (по каждой квартире для каждого своя строчка с указанием доли)! ...и каждый присутствующий расписывается только за себя! По тому и формулировка в протоколе о присутствии собственников от стольки-то помещений (НО! кворум тут не считается и учёт их метража на очной части не важен, от слова совсем!) ))
Считать это будем когда соберём бюллетени! Вот там будем учитывать доли голосовавшего и т.п.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4309
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 908 раза
Поблагодарили: 2530 раза
Контактная информация:

Доверенности для голосования на общем собрании

#97 Сообщение Егор » 05 июл 2016, 00:22

Хорошо, просто вот именно этого я не увидел в самом протоколе совсем.
Но он там был в сокращенной версии очень и оттого наверно вопрос и возник.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4378
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2568 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#98 Сообщение Гость с Урала » 05 июл 2016, 09:08

Егор писал(а):Хорошо, просто вот именно этого я не увидел в самом протоколе совсем.
Но он там был в сокращенной версии очень и оттого наверно вопрос и возник.

Сори ))
...но в протоколе это действительно сложно заметить, для этого нужно было реестр выложить, тогда всё бы наглядней было ))

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#99 Сообщение solo » 05 июл 2016, 09:30

Ильич писал(а):Можно встряну? Не имеет права, если нет доверенности. У меня написано: подпись собственника (представителя собственника). Если представитель, то в столбце "доверенность, реквизиты" появляется запись: доверенность от такого-то числа приложение N...
PS По-честному: не имеет, но если умеет....

всё кончилась лавочка
денех не хватит у натариуса все доверенности заверять(((

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16655 раза

Доверенности для голосования на общем собрании

#100 Сообщение burmistr » 05 июл 2016, 09:35

solo писал(а):Источник цитаты всё кончилась лавочка
денех не хватит у натариуса все доверенности заверять(((


С одной стороны - ГУД, так как не будут потом бегать и орать, что я доверенность не давал... С другой стороны - меньше народа будет голосовать на ОСС...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей